东易日盛:2017年年度报告

财汇 2018/04/26

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

东易日盛家居装饰集团股份有限公司

2017 年年度报告

2018-026

2018 年 04 月

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真

实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连

带的法律责任。

公司负责人陈辉、主管会计工作负责人李双侠及会计机构负责人(会计主管

人员)李双侠声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

公司存在宏观经济景气度变化的风险、房地产行业政策调控带来的风险、

经营业绩存在季节性波动的风险、原材料和家居产品价格上涨的风险、未来劳

动力成本上涨的风险,敬请广大投资者注意投资风险。具体内容详见本报告第

四节“经营情况讨论与分析”的相关内容。本年度报告中涉及的公司未来计划等

前瞻性陈述,不构成对投资者的实质 承诺,请投资者及相关人士对此保持足够

的风险认识,理解计划、预测与承诺之间的差异。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以未来实施分配方案时股

权登记日的总股本为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 11.00 元(含税),

送红股 0 股(含税),不以公积金转增股本。

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目录

第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5

第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 9

第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 16

第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 34

第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 62

第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 76

第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 76

第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 77

第九节 公司治理 .............................................................................................................................. 85

第十节 公司债券相关情况 .............................................................................................................. 90

第十一节 财务报告 .......................................................................................................................... 91

第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................ 199

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释义

释义项 指 释义内容

东易日盛家居装饰集团股份有限公司,原名北京东易日盛装饰股份有

本公司、公司、集团、股份公司、东易日盛 指

限公司

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

证监会 指 中国证券监督管理委员会

交易所 指 深圳证券交易所

报告期 指 2017 年 1-12 月

董事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司董事会

监事会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司监事会

股东大会 指 东易日盛家居装饰集团股份有限公司股东大会

东易天正、控股股东 指 北京东易天正投资有限公司,原名北京东易天正经贸有限公司

公司品牌之一\"睿筑\"或公司的全资子公司北京睿筑国际工程设计有限

睿筑、睿筑别墅 指

公司

速美、速美集家、速美超级家 指 公司品牌之一\"速美\"或公司的全资子公司速美集家装饰有限责任公司

A6、A6L 指 公司品牌之一\"东易日盛装饰\"或公司全国家装事业部

以客户的家庭装饰装修需求为中心,为客户提供的家装全过程的、一

整体家装解决方案 指

体化的服务。

在整体家装解决方案基础上的升级和突破,为客户发掘并实现三重价

有机整体家装解决方案 指 值,即有机的生活方式、有机的风格空间、有机的生活环境,这里的

\"有机\"既指家装的优异环保性,又指和谐共生的关系。

家装工程中涉及的内门、壁柜、厨柜、浴室柜、衣帽间、护墙板以及

木作/木作产品 指

配套家具等木制产品的总称。

即数字化家装设计系统,是公司企业信息化建设的核心系统。使用

BIM 技术,依托互联网一体化思维,融合加密、快速渲染、建模、云

DIM+ 指

储存、索引、测绘、多媒体呈现、数据分析等技术,实现项目管理、

知识管理、可视化设计、快速渲染和即时报价等功能。

精装 指 公司的住宅精装修业务

墅装 指 别墅装修

公装 指 对公共建筑装饰装修的简称

劳务作业发包人将其所承包的房屋建筑或市政基础设施工程中的劳

劳务分包 指 务作业发包给有资质的劳务作业承包人(劳务公司)、由劳务作业承

包人按约定完成劳务作业内容的行为。

非公开发行、定向增发、定增 指 非公开发行股票

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第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 东易日盛 股票代码

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 东易日盛家居装饰集团股份有限公司

公司的中文简称 东易日盛

公司的外文名称(如有) DONG YI RI SHENG HOME DECORATION GROUP CO.,LTD.

公司的外文名称缩写(如有)DYRS

公司的法定代表人 陈辉

注册地址 北京市房山区长沟镇房易路西侧

注册地址的邮政编码 102407

办公地址 北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中心 A 座 20 层

办公地址的邮政编码 100020

公司网址 http://www.dyrs.cn

电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn

二、联系人和联系方式

董事会秘书 证券事务代表

姓名 管哲

北京市朝阳区东大桥路 8 号尚都国际中

联系地址

心 A 座 20 层

电话 010-58637710

传真 010-58636921

电子信箱 dyrs@dyrs.com.cn

三、信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn

公司年度报告备置地点 公司证券部

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四、注册变更情况

组织机构代码

公司上市以来主营业务的变化情况(如

无变化

有)

历次控股股东的变更情况(如有) 无变化

五、其他有关资料

公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)

会计师事务所办公地址 上海市黄浦区延安东路 222 号 30 楼

签字会计师姓名 黄天义、郭秀丽

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

□ 适用 √ 不适用

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□ 适用 √ 不适用

六、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

2017 年 2016 年 本年比上年增减 2015 年

营业收入(元) 3,612,493,372.70 2,998,905,933.11 20.46% 2,257,325,473.72

归属于上市公司股东的净利润

217,576,708.34 172,870,785.70 25.86% 98,366,260.31

(元)

归属于上市公司股东的扣除非经

202,282,859.20 169,483,167.12 19.35% 111,372,117.34

常性损益的净利润(元)

经营活动产生的现金流量净额

569,391,122.77 446,709,248.11 27.46% 306,778,663.61

(元)

基本每股收益(元/股) 0.86 0.69 24.64% 0.39

稀释每股收益(元/股) 0.86 0.69 24.64% 0.39

加权平均净资产收益率 21.05% 17.46% 3.59% 10.52%

2017 年末 2016 年末 本年末比上年末增减 2015 年末

总资产(元) 3,548,059,608.25 2,658,774,546.77 33.45% 2,117,168,283.32

归属于上市公司股东的净资产

1,319,092,273.33 1,044,141,107.12 26.33% 953,233,385.97

(元)

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七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位:元

第一季度 第二季度 第三季度 第四季度

营业收入 533,730,815.46 956,353,422.64 889,941,969.79 1,232,467,164.81

归属于上市公司股东的净利润 -58,726,526.63 51,046,623.97 50,011,980.24 175,244,630.76

归属于上市公司股东的扣除非经

-58,772,581.32 49,633,989.88 51,368,384.38 160,053,066.26

常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额 103,883,389.40 313,086,547.22 127,105,282.25 25,315,903.90

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□ 是 √ 否

九、非经常性损益项目及金额

√ 适用 □ 不适用

单位:元

项目 2017 年金额 2016 年金额 2015 年金额 说明

非流动资产处置损益(包括已计提资产减 主要是处置参股公司

11,400,808.72 -149,577.31 -15,339,862.61

值准备的冲销部分) 股权收益

计入当期损益的政府补助(与企业业务密

主要是挖潜改造资金

切相关,按照国家统一标准定额或定量享 5,985,635.75 6,079,295.03 2,695,325.97

补助

受的政府补助除外)

除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外,持有交易性金融资产、交易性

处置美乐乐 2.5%的

金融负债产生的公允价值变动损益,以及 1,743,995.78

股权收益

处置交易性金融资产、交易性金融负债和

可供出售金融资产取得的投资收益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,853,870.76 -920,529.86 802,409.90

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被收购子公司部分应收款项收回金额大于

2,737,750.49

购买日确认金额

减:所得税影响额 2,684,539.25 952,337.15 960,096.32

少数股东权益影响额(税后) 1,035,931.59 669,232.13 203,633.97

合计 15,293,849.14 3,387,618.58 -13,005,857.03 --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公

开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应

说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益

项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节 公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求



装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

公司主要从事面对个人客户的整体家装业务,包括家庭装饰设计、装饰施工、主材及自产的木作产品配套等系列服务。

区别于仅以设计、施工为主要服务内容的传统家装模式,也不同于单一以整合产品为主的各类家装模式,公司的“有机

整体家装解决方案”相较于传统家装概念在深度和广度上都进行了创造性延伸,主要表现为:通过以生活方式规划为入口,

以风格创意设计为主线,以家装产品开发、装饰材料、装饰产品系统配套为依托,以家装服务、工程施工为手段,对家庭装

饰的各个环节进行有机整合,最终实现完美、和谐的装饰效果,安全、环保的空间环境,进而创造出更加美好的生活方式。

公司开发的整家产品通过生活方式,设计风格的研究和客户需求的数据积累,对不同人群家庭生活的个性化生活方式进

行归纳总结。通过两个维度,即标准化功能空间生活方式规划和个性化功能空间生活方式规划,使整家产品更赋有人文关怀

和生活情趣。

“花钱买已知”,通过不同客户的需求和定位,设计师量身定制,将直观的设计方案呈现给客户,实现真正的看到即得到

的服务。所提供给客户的家,不仅具有专属性,唯一性,更是一种健康、有美感的生活方式。

1)门厅的两种生活方式:1“大”有玄机;2 都市装备站

2)卫生间的三种生活方式: 1 效率先行者; 2 360°的安全; 3 童趣色彩

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3)厨房的两种生活方式:1 随性不随意,简简单单才是真;2 花样百出玩转美食新风范

4)第三空间的生活方式:儿童房/少年房、多功能房、客房、老人房、书房

儿童房的三种生活方式:1 相互依赖的启蒙;2 趣味、童真的奇妙时刻;3 张扬个性释放

老人房的三种生活方式:1 相濡以沫;2 爱“不迁就”;3 自得其乐;4 百事孝为先

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客厅的八种生活方式:1 欢聚时刻;2 畅游读写;3 展示收藏;4 运动时光;5 视听娱乐;6 简约生活;7 休憩小歇;8

科技主义。

主卧的三种生活方式:1“卧”享自由;2 生活就应该安安稳稳;3 藏情纳“衣”。

不同风格多样化选择,统一风格不同搭配组合选择。以人体感知为出发点,结合科学健康的生活理念,东易日盛现已研

发出生活方式APP:玩转家,通过将房间不同区域与各类装饰风格进行搭配,APP内现已含有上百套案例,不仅可以在第一

时间供客户选择,同时也是家居顾问得力的销售助手。

公司多年来坚持以“装饰美好空间,筑就幸福生活”为使命,以“成为最受尊敬的卓越的家装品牌运营商”为愿景,以“专

业的整体家装解决方案供应商”为定位,努力成为中国最具规模、最具品牌影响力、专业领先的家装产业集团。2017年,公

司持续加大对全信息化、互联网化、高技术化转型的战略性投入,当年业绩也取得稳定增长,为中长期发展奠定了坚实基础。

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公司业务的主要品牌有:东易日盛装饰、原创国际设计、速美超级家、睿筑豪宅装饰、东易日盛精装、集艾室内设计、

创域家居、邱德光设计。

“东易日盛装饰业务”(包括东易日盛装饰和原创国际设计,简称A6业务)是公司的传统业务与中坚业务,主要以“有

机整体家装”为导向,以生活方式规划为切入口,以基于系统研发的有机家装风格体系“意十流”为设计基调,注重以定制化

产品满足客户个性化需求。在项目施工方面,公司以高限的环保标准和先进的工艺工法为保障,先后推出了“八级质量保证”

体系、“HDS报价系统”、“电子点选派工系统”、“远程可视监理系统”、“微信过程管控”、“8+28企业标准”、“劳务及监理的客

户满意度评价系统”等,建立了“质量、安全、时间控制、客户满意”四个方面的考核指标,大大提高了公司家装施工环节的

标准性、规范性。

“速美超级家”,是公司近年着力打造的产品化、互联网化的家装业务。主要面向追求精致生活品质的客户群体,以互

联网的思维深度整合家装业务,拥抱新技术改造传统业务流程,以数字化设计直击行业痛点,以 “所见即所得”服务理念为

客户提供极致体验,以追求产品颜值高、前台个性化、后台标准化、人性化设计生活方式、产品化的高品质整体家装为整体

目标。

“睿筑”业务的开启标志着公司已经进入高端别墅市场,在保留原创别墅装饰业务的基础上,开辟了新的细分市场业务。

“睿筑”品牌专注为国内外顶层财智人士搭建专业化的豪宅别墅装饰整合服务,同时睿筑业务着力打造大宅项目交付服务平台,

为业内同行赋能,通过整合设计资源、供应链、项目管理、工程施工,提升业内同行的交付能力。

“精装”业务现阶段以定制化精装为主,未来将以此确保业务基量,并持续开拓产业化精装、装配式精装、长租公寓业

务,以做大业务增量。

“集艾室内设计”于2015年纳入公司旗下,致力于从事顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所、超高层办公楼等高级

定制化设计服务,与众多一线地产公司和国际酒店管理集团都建立了长期稳定的战略合作关系,未来将通过设计分所制的策

略在北方地区和华南地区开展业务。

“创域家居”于2016年纳入公司旗下,属于家装套餐产品,客户定位为新都市白领,主打产品“999智能精装”套餐,通过

整合一线高端主材品牌,为客户提供整体家装解决方案,业务范围集中在上海及周边区域,以“海派设计+智慧家装”的套餐模

式占领区域市场,并逐渐扩展整个长三角地区。

“邱德光设计”于2017年纳入公司旗下,灵魂人物邱德光先生被誉为中国设计界领军人物,三十年来致力于两岸三地顶

级室内设计的钻研,开创了极具特色的新装饰主义设计风格,业务范围定位顶级豪宅及高端楼盘样板间、会所商业空间,未

来将开拓设计产品化,精装订制型业务范围。

另外,公司还拥有配套业务如家俱、经贸、易日通供应链、盛可居、设计研究院、产品开发事业部、信息化开发及运

维事业部,在支持和辅助公司形成涵盖家装产品开发、住宅装饰设计、施工、主材代理、自营木作产品配套体系的全产业链

的商业模式的同时,完善了面向家装行业的送装及信息化等多方面的增值服务,进而为提升行业交付能力的战略方针奠定坚

实基础。

除家装全产业链的商业模式外,公司主要经营模式还包括体验式营销模式、直营连锁模式、特许加盟模式、劳务分包

的施工作业模式及落地服务商模式。

体验式营销模式 体验式营销的优势在于将家装效果体验的环节大大前置,通过模拟生活情景的家装环境展示,使消

费者能够置身其中,切实体验产品的品质与品位,唤起消费的冲动和信赖。随着新技术的应用,家装行业的体验式营销手段

也在逐步丰富。目前公司正在加大研发力度,研发包括DIM+数居美装系统、VR体验系统等增强客户体验,公司运用全方位

的体验营销策略,整合多种体验营销渠道,全面覆盖消费者在家装消费方面的感官体验。

直营连锁模式 家庭建筑装饰业务的直营连锁是指采用总、分公司的组织形式,通过服务标准化、管理规范化、品质

一致化等服务体系,在全国市场推广实施“有机整体家装解决方案”,做到了组织架构、管理流程、施工材料和工艺体系的高

度一致性。

特许加盟模式 公司特许加盟模式是指向被特许人输出管理模式,提供专业化的培训、规划、督导等方面的支持,并

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帮助被特许人搭建属于自己的产品整合体系、专业知识体系和企业文化体系。

劳务分包的施工作业模式 由于家庭建筑装饰行业的经营特点,公司除工程管理和质量监理等在册员工外,最近三年,

公司家庭建筑装饰业务的施工作业均与具备《建筑业企业资质证书》和《安全生产许可证》的合法劳务公司签订《施工劳务

分包合同》,采取劳务分包的施工作业方式。

落地服务商模式 公司近年逐步探索出了落地服务商模式,该模式与公司速美超级家业务配套进行推广。落地服务商

与特许经营加盟门店的不同,在于门店与公司的权利义务划分不同,公司对落地服务商的经营管理能力与质量管控能力更强。

落地服务商模式中,获客渠道、方案设计、主材采购、报价收款、工程监督等均由公司控制,落地服务商仅负责流量转化与

施工组织,之后公司与落地服务商进行服务费结算。

公司成立以来,深耕家装市场,共获得各类奖项百余项, 2012年被中国建筑装饰协会、中国指数研究院评定为“2012

中国家居产业百强企业家装第一名”;2013年荣获中国连锁经营协会颁发的“2012年度中国特许经营创新奖”;2016年被评为

“业主喜爱的装饰公司品牌” ,2017年公司成功入围中国上市公司财务安全500强榜单,位列500强第91位,成为唯一入围百强

的家装企业。良好的品牌形象和众多的奖项为公司赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势,成为家装领域首家A股上市公

司。近年来,公司全面拥抱互联网,通过技术革新、管理变革,向互联网化、高技术化、数字化、全信息化不断转型。

二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况

主要资产 重大变化说明

股权资产 出售持有上海易日升金融服务有限公司 41.96%的股权

固定资产 购置北京电子城 IT 产业园 C 区 B 座办公楼,导致期末增加资产 3.02 亿元

开发支出 公司自研项目增加所致

可供出售金融资产 处置持有 MEILELE.INC 2.25%的股权

2、主要境外资产情况

□ 适用 √ 不适用

三、核心竞争力分析

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求



装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

1、研发技术优势:

(1)行业领先的全信息系统构架:公司通过财务、人力、供应链、电子商务的平台信息化搭建,实现了运营能力提升及风

险把控;客户关系管理系统平台(CRM)及电子商务平台的信息化系统的搭建,支撑了集团战略型业务的发展,并实现以

客户为导向的O2O业务模式。

(2)DIM+数装美居系统:“DIM+”不仅能解决表面的风格设计(前台个性化、后台标准化),还包括结构、墙体、地面、

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防水、水电精准的用量、施工工艺节点,从设计源头确保数据的准确性。确保能够精准量房、精准设计、精准列项、精准算

量、精准报价,不仅大幅缩短装修工期而且实现真正所见即所得。DIM+技术将模拟化工具变成数字化工具,结合领先的信

息化系统,真正实现了从家装前端设计报价到后端施工各环节的标准化。

(3)精准客户画像:公司着力研发数据分析服务系统,已于2016年正式上线,对公司业务的引流、转化、精准服务以及后

续跟踪的服务链条提供了强有力的支持;并凭借技术水平以及公司网点的分布,实现客户精准画像,在行业内数据服务中处

于领先地位。

(4)高技术研究成果:公司通过不断加大科技投入,致力于提升整个家装行业的科技含量。2015年,公司获国家高新技术

企业认证。2016年,公司被国家住建部授予“国家装配式建筑产业基地”、“国家装配式建筑产业技术创新联盟副理事长单位”,

成为国家第一批装配式装修基地企业。2017年2月,公司基于数字化的人工智能家装关键技术北京市工程实验室在市发改委

网站上公示,成为行业内第一家被认定的工程实验室。2017年3月,住建部对《东易日盛BIM设计综合管理系统研究与应用

示范》项目进行评审和验收,经过项目成果汇报和专家讨论,DIM+系统获得一致认可,最终被评为住建部科技计划项目示

范工程。2017年9月,根据《关于北京市发展和改革委员会关于东易日盛家居装饰集团股份有限公司基于数字化的人工智能

家装关键技术北京市工程实验室创新能力建设项目补助资金的批复》(京发改(审)[2017]307号)文件内容,公司获得“基

于数字化的人工智能家装关键技术北京市工程实验室创新能力建设项目”的政府补助资金838万元,并于2017年9月收到该项

资金。公司获批“北京市工程实验室”,是公司从传统的实体企业向高技术企业转型的重要标志。2017年8月,公司参加第六

届“龙图杯”全国BIM大赛,参赛项目“凯德麓语别墅精装修基于DIM+系统的全周期运用”项目获得大赛综合组一等奖,是大

赛唯一获奖的家装项目。2017年12月,公司被北京市经信委认定为“北京市企业技术中心”,是唯一获得此项认定的家装企业,

此次获得市级企业技术中心认定,是政府对公司家装行业中具备较好的创新机制以及领先的技术实力和产品竞争力的重要肯

定。

2、产品优势:公司多年专注家装业务发展,以“有机整家装解决方案”进行创造性拓展,旗下子品牌全面覆盖多层次市场需

求,“睿筑”开辟高端别墅细分市场,专注为国内外顶层财智人士搭建专业化的豪宅别墅装饰整合服务;“东易日盛装饰业务”

(包括东易日盛装饰和原创国际设计,简称A6业务)是公司的传统业务与中坚业务定位于中高端大户型市场;“速美”业务

是产品化、互联网化瞄准追求品质生活的中小户型性价比家装业务;“精装”业务瞄准未来定制化精装市场。另外,公司基于

20年积累,深挖客户需求,具备推进全屋定制的条件和能力,并已走向全屋定制市场。

3、木作配套优势:为配合实现“有机整体家装”,公司早在2007年就建立了专业的木作工厂,定位于中高档家具流水线制造

以及个性化家具定制,为公司A6业务、速美业务提供木作解决方案;目前,工厂准时交付率持续保持99%以上,返工率控

制在5%以下,整体质量水平有所保障。业内多数家装公司在整合定制家具面临众多难点,如专业性欠缺、投资回报期长等,

公司自有木作配套可在兼顾整体效果和风格匹配的同时,在保障装修工期、一站式服务、售后服务、整屋环保达标(真正无

毒)等方面满足客户需求,为实现整装服务提供了配套支持。

4、设计优势:公司开创了中国家装聘外籍设计师先河,组建国际化设计团队,聘请意大利著名设计师Danilo Beltrame(中

文名:毕达宁)为公司首席设计师;通过定期汲取国际水准的设计理念,结合中国本土家居文化,创造出适合中国人生活方

式的家居艺术和室内设计流行风格,目前公司拥有超过1,500人的设计师团队,斩获国内外多个设计奖项。2015年纳入公司

旗下的集艾设计拥有100余位享誉业界的中外设计师,精研顶级商业地产、酒店及度假村、高端会所的室内设计服务,缔造

了上海虹桥世界中心、上海绿地海珀黄浦等知名设计作品。2017年邱德光设计加入公司,核心人员邱德光先生,是新装饰主

义 ART-DECO 的创始人,在奢华巴洛克、新中式、新装饰艺术领域均具有较高的专业地位。叠加集艾设计和邱德光设计优

秀的设计能力,公司整体设计能力行业领先。

5、仓储物流体系优势:家装行业因业务特点对仓储、物流运输均有特殊要求,公司应需建设了供需链智能物流仓储管理平

台。专属服务家装行业的家装云仓,覆盖30个省市的中转仓,手持智能扫描仪智能扫描商品溯源档案检测,当日达、次日达

和隔日达的运输配送时效(含上楼),全透明运输配送信息化展示、百城次日达的运配承诺,自配、众包等多种运配方式提

高效率节省成本,都为家装行业提供了专业仓储物流保障。

6、规模优势:公司经过近20年的发展,已成为一个有21家子公司、102家直营分公司、60家特许加盟商的家庭装饰行业知名

企业;业务覆盖京津冀环渤海经济圈、长三角经济区和珠三角经济区、成渝经济区等家装重点发展区域;已形成由大型家装

体验馆、设计馆和连锁经营组成的多层次、多渠道、立体化的营销网络体系。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

7、品牌优势:公司长期注重品牌建设,成立至今,公司共获得各类主要奖项百余项,良好的品牌形象和众多的奖项为公司

赢得了巨大的市场声誉和卓越的竞争优势。2017年《品牌观察》杂志发布中国最具价值品牌500强企业榜单,公司以203.19

亿元的品牌价值位居家装领域榜首。

8、资本优势:公司作为家装行业上市第一股,上市后组建了专业的投资、投后管理团队,结合上市公司20多年的产业背景,

形成了家装行业的深度洞察力,在三年多时间内,投资团队完成了300余个项目的接触与调研,完成了10余个项目的投资,

投资完成后,依靠上市公司成熟的管理体系、行业经验、供应链优势,对被投公司进行赋能,有力的支持了被投公司的发展,

其中战略性投资的5家公司均完成和超额完成了承诺期的业绩目标,对上市公司的规模及利润形成了有效支撑。

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第四节 经营情况讨论与分析

一、概述

报告期内,公司业务规模和营业收入均保持良好增长态势。2017年公司实现营业收入361,249.34万元,比2016年299,890.59

万元,增加61,358.75万元,增长20.46%,主要是家装业务增长所致;2017年归属于上市公司股东的净利润21,757.67万元,比

2016年17,287.08万元,增加4,470.59万元,增长25.86%。截至2017年末,公司资产总额354,805.96万元,较去年同期265,877.45

万元,增加33.45%。公司负债总额210,359.65万元,较去年同期153,765.85万元,增长36.81%。资产负债率59.29%,较去年

同期57.83%,增长1.46个百分点。公司所有者权益144,446.31万元,其中:归属于母公司所有者权益131,909.23万元,较去年

同期增长26.33%。

报告期内,A6业务与供应商战盟合作模式渐趋成熟,产品力九宫格体系搭建初见成效,信息化方面客户服务全流程管

理系统项目上线、提成系统开发完成,同时实现了产值、收入、贡献的全面增长,核心竞争能力建设工作稳步推进;速美业

务在2017年中后台体系打造日臻完善,截止年末在线监理施工系统使用率达93.21%,准时交付率大幅提升,同时建立了“直

营+服务商”模式,快速推进直营体系店面建设,服务商运营管理体系实行分级管理,严格执行淘汰机制。在环保安全方面,

公司通过将静电粉末喷涂技术应用到家装木作产品的喷涂上,从而有效抑制了甲醛、苯等有机挥发物及铅、汞等重金属,真

正有效的实现了“无毒定制家装”,既保护家人健康同时益于环境保护;精装业务推进装配式装修九大体系建设,在由住建部

主办的第十六届中国住博会上正式发布九大体系,包括快装地面、快装顶面、快装墙体、快装卫浴、快装管线、整体卫浴、

整体厨房、木作系统、智能化系统、环保健康体系,定位中国数字化装配式住宅装修领跑者;睿筑业务以“以高端设计为入

口、以口碑营销为载体”为策略稳步发展;家俱业务在产品研发方面实现了低温静电粉末喷涂技术在家俱木作产品上的全面

应用,市场化建设方面突破显著,销售服务体系逐步完善;易日通业务是近年公司面向行业打造的仓储、配送、安装平台,

目前已初步实现全国仓储布局目标,自营+众包模式推进顺畅,仓储管理标准、送装体系及信息化建设成果明显,截止2017

年末,建设自营仓储面积8万余平米,配置了专属于家居家装行业的仓储配送安装管理系统,现已实现家装信息的全透明化

输出,合作入仓运营的家居家装行业品牌达50余家。

在家装设计方面,A6主要以“有机整体家装”为导向,以基于系统研发的有机家装风格体系“意十流”为设计基调,注重

强调基于生活方式设计的个性化定制家具;速美超级家定位为高性价比家装业务,通过公司自主研发的DIM+数装美居系统,

根据客户的房型对标准化的家装套餐产品进行微调,即可高效率、精准地完成设计工作,实现客户通过极富有竞争力的价格

购买到高颜值的家装产品。

在项目施工方面,公司以高限的环保标准和先进的工艺工法为保障,先后推出了“八级质量保证”体系、“HDS报价系统”、

“电子点选派工系统”、“远程可视监理系统”、“微信过程管控”、“8+28企业标准”、“劳务及监理的客户满意度评价系统”等,

建立了“质量、安全、时间控制、客户满意”四个方面的考核指标,大大提高了公司家装施工环节的标准性、规范性。

在获客渠道方面,A6业务截止2017年末共开设直营门店150家,除了以直营门店及小区拓展进行客户承揽,还完成主

流线上获客渠道布局,包括与四大搜索引擎平台签订合作框架,承接搜索入口的意向客户资源;开拓电商平台资源,先后与

天猫、淘宝、京东等平台达成战略合作,开设直营店铺,研发电商平台专属产品;同时对主力获客平台PC官网、H5官网进

行改造,还完成微官网、官方APP、微商城和小程序的开发上线工作,不断扩张线上平台的流量承接能力。速美业务在下半

年将渠道模式由“以服务商为主、直营为辅”调整为“以直营为主、服务商为辅”,客源渠道重心逐渐从线上向线下倾斜,截止

年末共开设直营及服务商门店共72个,其中一二线城市占比48.6%,三四五线城市占比51.4%。公司还应用大数据技术及工

具实现用户线索抓取、用户画像、需求分析、精准营销推送,为业务端带来海量客户画像资源,通过客户画像,提升客户信

息洞察,提高客户线索转化率。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

二、主营业务分析

1、概述

参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。

2、收入与成本

(1)营业收入构成

单位:元

2017 年 2016 年

同比增减

金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重

营业收入合计 3,612,493,372.70 100% 2,998,905,933.11 100% 20.46%

分行业

家装收入 3,248,264,781.40 89.92% 2,729,161,985.31 91.00% 19.02%

精工装收入 12,595,547.45 0.35% 14,957,831.91 0.50% -15.79%

公装收入 292,597,431.00 8.10% 202,082,783.22 6.74% 44.79%

特许收入 7,769,962.45 0.22% 7,015,713.60 0.23% 10.75%

销售 10,572,187.53 0.29% 18,816,007.13 0.63% -43.81%

软件转让 66,268.87 0.00%

运装收入 507,785.20 0.01%

服务收入 40,119,408.80 1.11% 26,871,611.94 0.90% 49.30%

分产品

工程收入 3,203,962,452.78 88.70% 2,635,206,219.66 87.87% 21.58%

设计收入 349,495,307.07 9.67% 310,996,380.78 10.37% 12.38%

特许收入 7,769,962.45 0.22% 7,015,713.60 0.23% 10.75%

销售 10,572,187.53 0.29% 18,816,007.13 0.63% -43.81%

软件转让 66,268.87 0.00% 0.00%

运装收入 507,785.20 0.01% 0.00%

服务收入 40,119,408.80 1.11% 26,871,611.94 0.90% 49.30%

分地区

华北地区 1,338,038,136.77 37.04% 1,065,112,512.67 35.50% 25.62%

东北地区 73,405,676.27 2.03% 98,901,090.78 3.30% -25.78%

华东地区 1,150,297,451.03 31.84% 907,811,271.35 30.27% 26.71%

华南地区 235,178,945.50 6.51% 172,597,002.69 5.76% 36.26%

西北地区 161,474,695.34 4.47% 163,980,468.99 5.47% -1.53%

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

华中地区 480,656,129.67 13.31% 429,609,413.39 14.33% 11.88%

西南地区 173,442,338.12 4.80% 160,894,173.24 5.37% 7.80%

(2)占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况

√ 适用 □ 不适用

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求



装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

单位:元

营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同

营业收入 营业成本 毛利率

同期增减 同期增减 期增减

分行业

家装收入 3,248,264,781.40 2,106,447,105.02 35.15% 19.02% 21.14% -1.13%

分产品

工程收入 3,203,962,452.78 2,159,670,729.24 32.59% 21.58% 23.19% -0.88%

设计收入 349,495,307.07 111,050,519.46 68.23% 12.38% -6.97% 6.61%

分地区

华北地区 1,338,038,136.77 793,447,791.02 40.70% 25.62% 24.42% 0.57%

华东地区 1,150,297,451.03 716,558,855.96 37.71% 26.71% 24.05% 1.34%

华中地区 480,656,129.67 326,956,498.72 31.98% 11.88% 19.73% -4.45%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据

□ 适用 √ 不适用

公司不同业务类型的情况

业务类型 营业收入 营业成本 毛利率

家装收入 3,248,264,781.40 2,106,447,105.02 35.15%

精工装收入 12,595,547.45 10,228,965.66 18.79%

公装收入 292,597,431.00 154,045,178.02 47.35%

公司是否需通过互联网渠道开展业务

□ 是 √ 否

公司是否需开展境外项目

□ 是 √ 否

(3)公司实物销售收入是否大于劳务收入

□ 是 √ 否

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

(4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

√ 适用 □ 不适用



装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

项目金额 累计确认收入 未完工部分金额

未完工项目 134,442.32 65,105.85 69,336.47

项目名称 项目金额 工期 完工百分比 本期确认收入 累计确认收入 回款情况 应收账款余额

万鑫中央广场

A、B 座精装修 2,495.04 14 99.00% 1,135.38 2,222.28 按进度回款 1,533.83

工程

龙腾华城南商

场公共部分精 1,956.00 13 68.00% 1,201.87 1,201.87 按进度回款 671.08

装修工程

庐山稚和华益

1,800.00 3 54.00% 3.31 978.31 按进度回款 798.75

宝成一期装修

庐山稚和华益

宝成一期装修 1,793.55 6 4.00% 64.82 按进度回款 64.82

项目补充协议

\"绿地国博二

期 4#、5#、6# 1,047.19 72.00% 750.00 750.00 按进度回款 50.00

地块项目\"

其他说明

□ 适用 √ 不适用

(5)营业成本构成

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

主营业务成本构成

单位:元

2017 年 2016 年

成本构成 业务类型 同比增减

金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重

家装 外包劳务 619,192,439.67 29.40% 526,196,434.32 30.27% 17.67%

家装 材料 1,194,663,855.64 56.70% 958,283,068.03 55.11% 24.67%

家装 人工 236,386,729.30 11.22% 199,702,112.07 11.48% 18.37%

家装 折旧 1,607,986.01 0.08% 1,446,383.45 0.08% 11.17%

家装 运费安装费 37,634,304.19 1.79% 33,629,398.27 1.93% 11.91%

家装 其他 16,961,790.21 0.81% 19,653,264.35 1.13% -13.69%

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

行业分类

行业分类

单位:元

2017 年 2016 年

行业分类 项目 同比增减

金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重

家装 外包劳务 619,192,439.67 29.40% 526,196,434.32 30.27% 17.67%

家装 材料 1,194,663,855.64 56.71% 958,283,068.03 55.11% 24.67%

家装 人工 236,386,729.30 11.22% 199,702,112.07 11.48% 18.37%

家装 折旧 1,607,986.01 0.08% 1,446,383.45 0.08% 11.17%

家装 运费安装费 37,634,304.19 1.79% 33,629,398.27 1.93% 11.91%

家装 其他 16,961,790.21 0.81% 19,653,264.35 1.13% -13.69%

(6)报告期内合并范围是否发生变动

√ 是 □ 否

本年度合并财务报表范围变化详细情况参见第十一节财务报告中,第八项“合并范围的变更”。

(7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□ 适用 √ 不适用

(8)主要销售客户和主要供应商情况

公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额(元) 49,181,113.92

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 1.38%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比

0.00%



公司前 5 大客户资料

序号 客户名称 销售额(元) 占年度销售总额比例

1 客户一 17,317,464.51 0.48%

2 客户二 12,018,708.59 0.34%

3 客户三 7,685,361.78 0.22%

4 客户四 6,344,580.72 0.18%

5 客户五 5,814,998.32 0.16%

合计 -- 49,181,113.92 1.38%

主要客户其他情况说明

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

□ 适用 √ 不适用

公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额(元) 150,064,728.88

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 13.98%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额

0.00%

比例

公司前 5 名供应商资料

序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例

1 供应商一 55,391,644.10 5.16%

2 供应商二 25,978,182.78 2.42%

3 供应商三 24,408,211.36 2.27%

4 供应商四 23,356,294.44 2.18%

5 供应商五 20,930,396.20 1.95%

合计 -- 150,064,728.88 13.98%

主要供应商其他情况说明

□ 适用 √ 不适用

3、费用

单位:元

2017 年 2016 年 同比增减 重大变动说明

销售费用 582,368,936.62 513,056,165.27 13.51%

管理费用 409,238,779.78 317,281,672.53 28.98%

财务费用 633,993.60 251,713.95 151.87% 银行手续费增加所致

4、研发投入

√ 适用 □ 不适用

公司持续进行产品开发、数字化及人工智能等方面的投入,提升公司的研发创新能力,并培养了一批行业内优秀的研发

人才。

公司建立了品类齐全、风格多样、材质丰富的完整木作产品体系。产品涵盖内门、护墙板、衣壁柜、厨柜、浴室柜、门

厅柜、衣帽间、活动家具八大品类,产品划分为古典、复古、田园、感官、现代、自然六大风格,产品包含免漆类、吸塑类、

油漆类(烤漆、实木贴皮)、实木类及最新研发的无毒粉末喷涂类等多类材质,形成了完整的配套家装的全套系产品系列,

各品类产品系列达近百个,可满足家装所有木作产品需求,部分产品还多次获得业界产品设计大奖。公司引入静电粉末喷涂

技术,合资组建盛可居涂装工厂,于2017年5月开始生产试运营,正式实现了无毒定制家装产品化,开启了中国家装的无毒

定制时代。

公司自主研发的DIM+数装美居系统,集家装综合管理和三维设计平台双轮引擎为一体,在原有的项目管理、知识管理、

项目展示、三维可视化设计、自动绘图、快速渲染和即时报价等七大功能基础上,完成了架构优化、业务流优化,新增多项

功能;人工智能设计系统完成功能架构搭建并首次完成高科技系统架构全景图以及信息化系统、大数据系统、人工智能系统

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

的集成对接规划 。

公司研发投入情况

2017 年 2016 年 变动比例

研发人员数量(人) 502 498 0.80%

研发人员数量占比 11.50% 9.92% 1.58%

研发投入金额(元) 124,156,832.20 96,464,369.20 28.71%

研发投入占营业收入比例 3.44% 3.22% 0.22%

研发投入资本化的金额(元) 16,196,710.35 9,203,841.20 75.98%

资本化研发投入占研发投入

13.05% 9.54% 3.51%

的比例

研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□ 适用 √ 不适用

研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

√ 适用 □ 不适用

研发投入资本化率大幅变动主要是智能物流、数字化家装等项目的研发投入所致。

5、现金流

单位:元

项目 2017 年 2016 年 同比增减

经营活动现金流入小计 3,882,036,164.50 3,093,681,482.30 25.48%

经营活动现金流出小计 3,312,645,041.73 2,646,972,234.19 25.15%

经营活动产生的现金流量净

569,391,122.77 446,709,248.11 27.46%



投资活动现金流入小计 2,556,397,875.69 1,697,590,870.66 50.59%

投资活动现金流出小计 2,924,119,692.57 1,760,508,426.91 66.10%

投资活动产生的现金流量净

-367,721,816.88 -62,917,556.25 -484.45%



筹资活动现金流入小计 225,979,971.30 59,857,843.00 277.53%

筹资活动现金流出小计 237,815,453.42 123,727,153.66 92.21%

筹资活动产生的现金流量净

-11,835,482.12 -63,869,310.66 81.47%



现金及现金等价物净增加额 189,833,823.77 319,922,381.20 -40.66%

相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

√ 适用 □ 不适用

1、投资活动现金流入小计:2017年较2016年增长50.59%,主要是处置参股公司股权及收回到期理财产品增长所致;

2、投资活动现金流出小计:2017年较2016年增长66.10%,主要是购置电子城IT产业园C区B座办公楼所致;

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

3、筹资活动现金流入小计:2017 年较 2016 年增长 277.53%,主要是非公开发行股票收到款项所致;

4、筹资活动现金流出小计:2017 年较 2016 年增长 92.21%,主要是现金分红金额增加所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

□ 适用 √ 不适用

三、非主营业务分析

√ 适用 □ 不适用

单位:元

金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性

投资收益 33,299,009.56 9.58% 主要为银行理财收益 是

资产减值 8,513,609.44 2.45% 主要是计提的减值准备 是

营业外收入 8,945,149.74 2.57% 主要为政府补助 否

营业外支出 6,310,615.64 1.82% 主要为诉讼赔偿 否

四、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位:元

2017 年末 2016 年末

占总资产比 占总资产比 比重增减 重大变动说明

金额 金额

例 例

1,226,287,242. 1,036,383,448.

货币资金 34.56% 38.98% -4.42%

77

282,209,153.3

应收账款 7.95% 215,538,453.12 8.11% -0.16%

171,410,633.8

存货 4.83% 183,036,059.63 6.88% -2.05%

投资性房地产 14,986,396.54 0.42% 0.00% 0.42%

处置参股公司上海易日升金融服务

长期股权投资 8,245,697.08 0.23% 88,784,894.07 3.34% -3.11%

有限公司股权所致

572,563,882.1 购置电子城 IT 产业园 C 区 B 座办公

固定资产 16.14% 292,246,629.78 10.99% 5.15%

8 楼所致

在建工程 3,215,201.47 0.09% 3,346,535.46 0.13% -0.04%

2、以公允价值计量的资产和负债

□ 适用 √ 不适用

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

3、截至报告期末的资产权利受限情况

2017年12月31日,本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币4,706,629.40元(2016年12月31日:人民币4,636,659.03

元);其中信用证保证金人民币2,248,699.04元(2016年12月31日:人民币2,298,366.23元),保函保证金人民币1,648,214.55元

(2016年12月31日:人民币1,535,892.80元),农民工工资保证金人民币809,715.81元(2016年12月31日:人民币802,400.00元)。

五、投资状况分析

1、总体情况

√ 适用 □ 不适用

报告期投资额(元) 上年同期投资额(元) 变动幅度

496,009,764.00 157,130,920.00 215.67%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位:元

截至

资产

被投资 负债 披露日 披露索

主要业 投资方 投资金 持股比 资金来 投资期 产品类 预计 本期投 是否涉

公司名 合作方 表日 期(如 引(如

务 式 额 例 源 限 型 收益 资盈亏 诉

称 的进 有) 有)

展情



北京欣

2017 http://w

邑东方 300,96 城飞国 2017 年

年 10 收购 7,979, 7,979,86 ww.cnin

室内设 设计 收购 0,000.0 60.00% 自有 际有限 设计 否 10 月 13

月 31 完成 864.91 4.91 fo.com.

计有限 0 公司 日

日 cn

公司

300,96

7,979, 7,979,86

合计 -- -- 0,000.0 -- -- -- -- -- -- -- -- --

864.91 4.91

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位:元

截至报 截止报 未达到

是否为 投资项 本报告 披露日 披露索

项目名 投资方 告期末 资金来 项目进 预计收 告期末 计划进

固定资 目涉及 期投入 期(如 引(如

称 式 累计实 源 度 益 累计实 度和预

产投资 行业 金额 有) 有)

际投入 现的收 计收益

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

金额 益 的原因

IT 城办 336,568, 336,568, -2,683,1 -2,683,1

其他 是 无 自有 100.00% 不适用

公楼 464.00 464.00 60.62 60.62

336,568, 336,568, -2,683,1 -2,683,1

合计 -- -- -- -- -- -- -- --

464.00 464.00 60.62 60.62

4、以公允价值计量的金融资产

□ 适用 √ 不适用

5、募集资金使用情况

√ 适用 □ 不适用

(1)募集资金总体使用情况

√ 适用 □ 不适用

单位:万元

报告期内 累计变更 累计变更 尚未使用

本期已使 已累计使 尚未使用 闲置两年

募集资金 变更用途 用途的募 用途的募 募集资金

募集年份 募集方式 用募集资 用募集资 募集资金 以上募集

总额 的募集资 集资金总 集资金总 用途及去

金总额 金总额 总额 资金金额

金总额 额 额比例 向

用途:项目

后续付款。

2014 公开发行 46,034.83 8,457.87 29,993.75 0 29,700.41 64.52% 19,039.07 19,039.07

去向:募集

资金帐户

非公开发 去向:募集

2017 22,401.04 0 0 0 0 0.00% 22,401.48

行 资金帐户

合计 -- 68,435.87 8,457.87 29,993.75 0 29,700.41 43.40% 41,440.55 -- 19,039.07

募集资金总体使用情况说明

公司经中国证券监督管理委员会“证监许可[2014]42 号文”核准,公开发行人民币普通股(A 股)31,210,119 股,发行

价格为每股 21.00 元,其中公司公开发行新股数量为 24,120,476 股,发行新股募集资金总额为人民币 506,529,996.00 元,

扣除各项发行费用后,实际募集资金净额 460,348,355.76 元。瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)已于 2014 年 2 月 15 日

对本次发行募集资金到账情况进行了审验,并出具了“瑞华验字[2014]第 01730001 号”《验资报告》。 2014 年 3 月 10 日,

公司已将募集资金专户存储,并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募集资金三方监管协议》。 2014 年 5 月

20 日,经公司 2013 年股东大会审议,通过《关于募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》,截止 2014 年 5 月

23 日,公司已以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金 105,372,036.35 元。

公司经中国证券监督管理委员会证监许可[2017]1286 号文核准,非公开发行人民币普通股(A 股)9,607,685 股,每股

面值人民币 1 元,每股发行价格为人民币 24.98 元,实际收到投资者缴入的出资款为人民币 239,999,971.30 元,扣除发行

费用人民币 15,989,607.69 元(含税)后,募集资金净额为人民币 224,010,363.61 元。瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)

已于 2017 年 12 月 21 日对本次发行募集资金到账情况进行了审验,并出具了“瑞华验字[2017]第 02360002 号”《验资报告》。

2018 年 1 月 3 日,公司已将募集资金专户存储,并与保荐机构、存放募集资金的商业银行签署了《募集资金三方监管协议》。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

截至 2017 年 12 月 31 日,公司累计使用募集资金总额人民币 299,937,507.35 元,其中以前年度累计使用人民币

215,358,816.43 元,2017 年使用人民币 84,578,690.92 元;尚未使用的募集资金余额计人民币 414,405,538.81 元(其中包含募

集资金存款产生的利息收入、募集资金购买保本型银行理财产品取得的投资收益合计人民币 29,984,326.79 元)。

(2)募集资金承诺项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位:万元

是否已变 截至期末 项目达到 项目可行

募集资金 调整后投 截至期末 本报告期

承诺投资项目和超募 更项目 本报告期 投资进度 预定可使 是否达到 性是否发

承诺投资 资总额 累计投入 实现的效

资金投向 (含部分 投入金额 (3)= 用状态日 预计效益 生重大变

总额 (1) 金额(2) 益

变更) (2)/(1) 期 化

承诺投资项目

2015 年

1、\"东易日盛\"家居装

是 30,073.06 10,324.2 0 10,324.2 100.00% 12 月 01 13,982.6 是 否

饰连锁设计馆项目



2015 年

2、“速美”家居装饰连

是 10,448.34 2,569.27 0 2,569.27 100.00% 09 月 01 0否 否

锁设计馆项目



2017 年

3、研发中心建设项目 否 5,513.43 5,546.35 30.72 5,546.35 100.00% 01 月 01 0 不适用 否



4、购买易日升金融股

是 0 0 0 0 0.00% 0 不适用 否

权及增资项目

2018 年

5、山西东易园 51%股

是 0 1,587.12 510.02 1,020.03 64.27% 05 月 01 858.05 是 否

权收购项目



2018 年

6、南通东易 51%股权

是 0 711.89 234.1 450.85 63.33% 05 月 01 140.25 是 否

收购项目



2018 年

7、购买集艾设计部分

是 0 25,137.59 6,000.03 8,400.05 33.42% 12 月 01 3,822.29 是 否

股权项目



2019 年

8、创域股权收购项目 是 0 3,156.41 1,683 1,683 53.32% 12 月 01 1,416.59 是 否



2019 年

9、数字化家装项目 否 4,100 4,100.08 0 0 0.00% 12 月 01 不适用 否



10、智能物流项目 否 18,301.04 18,301.4 0 0 0.00% 2019 年 不适用 否

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

12 月 01



承诺投资项目小计 -- 68,435.87 71,434.31 8,457.87 29,993.75 -- -- 20,219.78 -- --

超募资金投向

无 否

合计 -- 68,435.87 71,434.31 8,457.87 29,993.75 -- -- 20,219.78 -- --

未达到计划进度或预 1、“速美”家居装饰连锁设计馆项目,公司速美业务目前正在进行业务调整与商业模式的重塑,因此

计收益的情况和原因 导致该募投项目产生盈利延后;

(分具体项目) 2、研发中心项目旨在提高整体管理水平及市场况争力,无法量化考核其所达到的经济效益。

项目可行性发生重大

不适用

变化的情况说明

超募资金的金额、用途 不适用

及使用进展情况

不适用

募集资金投资项目实

施地点变更情况

适用

以前年度发生

1、2015 年 8 月 4 日,公司第三届董事会第十三次临时会议审议通过了《关于公司拟变更部分募集资

金投资项目的议案》和《关于公司拟变更募集资金用途暨关联交易的议案》,同意变更募投项目 “东

易日盛”家居装饰连锁设计馆项目实施地点及金额和“速美”家居装饰连锁设计馆项目实施地点及金

额;同意变更募集资金用途用于山西东易园 51%股权收购项目、南通东易 51%股权收购项目和购买

易日升金融股权及增资项目。

募集资金投资项目实 2、公司于 2016 年 3 月 9 日召开第三届董事会第十七次临时会议、2016 年 3 月 28 日召开的 2016 年

施方式调整情况 第二次临时股东大会审议通过了《关于公司拟变更部分募集资金投资项目的议案》,同意变更募投项

目“东易日盛”家居装饰连锁设计馆项目的募集资金用途用于购买集艾设计部分股权项目;

3、公司于 2016 年 7 月 11 日召开的公司第三届董事会第十九次临时会议审议通过了《关于公司拟变

更部分募集资金投资项目的议案》,同意变更募投项目“购买易日升金融股权及增资项目”的募集资金

用途用于购买集艾室内设计(上海)有限公司部分股权项目;

4、公司于 2016 年 12 月 12 日召开第三届董事会第二十六次临时会议审议通过《关于变更部分募集

资金用途暨关联交易的议案》,同意终止实施“购买易日升金融股权及增资项目”,将原投入“购买易

日升金融股权及增资项目”的募集资金 8000.04 万元以自有资金进行置换,用于“购买集艾设计部分

股权项目”及新项目“创域股权收购项目”。

适用

募集资金投资项目先 公司的募集资金项目先期投入人民币 10,537.20 万元,经 2013 年年度股东大会审议通过《关于募集

期投入及置换情况 资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》,截至 2017 年 12 月 31 日,公司已以募集资金置换

预先投入募集资金投资项目的自筹资金。

用闲置募集资金暂时 不适用

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

补充流动资金情况

适用

项目实施出现募集资

研发项目已实施完成,资金结余人民币 1,646.75 元,为利息收入,帐户已注销剩余金额已转入自有

金结余的金额及原因

资金帐户。

尚未使用的募集资金

报告期末尚未使用的募集资金人民币 414,405,538.81 元全部存放在募集资金专户保管。

用途及去向

募集资金使用及披露

中存在的问题或其他 不适用

情况

(3)募集资金变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在募集资金变更项目情况。

六、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

√ 适用 □ 不适用

是否按

计划如

本期初

股权出 期实

起至出

售为上 施,如

售日该 所涉及

市公司 与交易 未按计

交易价 股权为 出售对 股权出 是否为 的股权

交易对 被出售 贡献的 对方的 划实 披露日 披露索

出售日 格(万 上市公 公司的 售定价 关联交 是否已

方 股权 净利润 关联关 施,应 期 引

元) 司贡献 影响 原则 易 全部过

占净利 系 当说明

的净利 户

润总额 原因及

润(万

的比例 公司已

元)

采取的

措施

北京遥 上海易

启投资 日升金 2017 年 2017 年

10,070. 增加利 评估定 同一控 2017-01

基金管 融服务 02 月 08 1,054.2 4.85% 是 是 是 01 月 24

4 润 价 制人

理中心 有限公 日 日

(有限 司

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

合伙)

北京润 MEILE

2017 年 2017 年

溪商贸 LE.INC 8,342.8 增加利 平价转 2017-08

12 月 27 148.24 0.68% 否 不适用 否 是 10 月 10

有限责 (美乐 4 润 让

日 日

任公司 乐)

七、主要控股参股公司分析

√ 适用 □ 不适用

主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况

单位:元

公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润

北京意德法

50,000,000.0 71,104,971.3 63,643,563.8 51,707,890.7 14,656,380.3 11,185,403.0

家经贸有限 子公司 销售

0 6 4 7 9

公司

重庆东易日

盛装饰工程 -17,098,428. 19,156,807.2 -7,159,402.1 -7,382,038.9

子公司 装饰设计 1,000,000.00 3,433,674.23

有限责任公 39 3 9



东易日盛智

50,000,000.0 376,305,089. 86,382,856.4 187,101,959.

能家居科技 子公司 销售 6,632,483.21 5,145,370.06

0 67 6

有限公司

速美集家装

50,000,000.0 44,541,126.9 -115,217,802 89,792,920.8 -42,179,503. -41,914,916.

饰有限责任 子公司 装饰设计

0 8 .11 4 49

公司

网家科技有

50,000,000.0 36,151,575.3 35,861,749.4 -5,384,654.7 -5,374,842.9

限公司有限 子公司 服务业 1,422,330.11

0 9 6 4

公司

北京易日通

供应链管理 20,000,000.0 25,574,623.8 19,933,041.4

子公司 服务业 585,165.17 -66,880.29 -66,958.59

有限责任公 0 5



北京斯林科

50,000,000.0 335,773,119. 47,316,839.3 -2,683,160.6 -2,683,160.6

技有限责任 子公司 服务业

0 14 8 2

公司

文景易盛投 200,000,000. 195,067,706. 194,949,011.

子公司 服务业 2,782,071.07 1,917,704.35

资有限公司 00 21

山西东易园

81,913,082.4 22,374,435.2 106,325,174. 18,693,411.7 16,824,435.2

装饰工程有 参股公司 装饰设计 3,700,000.00

6 0 37 5

限公司

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

南通东易通

10,222,505.3 20,890,947.3

盛装饰工程 参股公司 装饰设计 1,050,000.00 4,240,207.98 3,702,312.48 2,750,011.53

0

有限公司

集艾室内设

196,980,693. 134,923,873. 210,595,529. 85,409,623.6 63,704,859.5

计(上海)有 参股公司 装饰设计 1,000,000.00

06 45 92 0

限公司

长春东易富

17,428,298.4 25,815,353.3

盛德装饰有 参股公司 装饰设计 1,500,000.00 5,239,100.71 4,570,815.60 3,479,033.86

5

限公司

上海创域实 30,000,000.0 167,300,357. 59,141,476.3 255,475,179. 31,521,075.5 27,776,314.6

参股公司 装饰设计

业有限公司 0 16 3 96 7

北京欣邑东

112,121,176. 59,095,345.1 23,575,108.8 17,742,182.2 13,299,774.8

方室内设计 参股公司 装饰设计 1,000,000.00

51 0 3 0

有限公司

报告期内取得和处置子公司的情况

√ 适用 □ 不适用

公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响

北京欣邑东方室内设计有限公司 股权收购 增加公司利润

主要控股参股公司情况说明



八、公司控制的结构化主体情况

□ 适用 √ 不适用

九、公司未来发展的展望

1、行业竞争格局和未来发展趋势

家装行业“大行业、小企业”的格局明显,企业数量众多,市场集中度低,进入门槛不高,在万亿级市场空间的吸引下,

近年来部分跨行业公司纷纷进入家装市场,在资本的推动下,进行了大量的品牌投入,引起了较高的关注度,但经过几年的

运营,多数企业又因交付难度大、资质缺乏、不规范等因素逐步退出家装市场,根据前瞻产业研究院发布的《2017-2022年

中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示,2016年我国建筑装饰企业数量继续减少,行业内企业总数

在13.2万家左右,比2014年减少了约0.3万家,比2011年减少了约1.3万家,呈现出行业集中度逐步提升的态势。

未来家装行业将呈现几个新趋势:

一站式整装将成行业未来趋势。随着城镇化水平提高,居民消费升级,消费者对家装提出更多个性化和品质化的要求。

而生活节奏的加快使人们对时间成本更为重视,一定程度产品化硬装套餐在人们中接受度逐渐提升,很多品牌也相近推出套

餐化家装产品,对企业而言产品化家装将能实现一定程度的可复制性,形成规模化效应;此外房价上升带来的中小户型比例

上升,个性化定制提升空间利用率。二者结合的一站式整装将在可复制性和个性化之间取得较好的平衡,实现消费者“拎包

入住”需求。

在当前地产发展的环境中,增量市场的主力是围绕核心都市(一线以及经济发达的二线城市)的三四线城市。 城市化

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

1.0的时代,人口从农村迁往县城和小城市,中国即将开启城市化2.0的时代,人口从小城市迁往核心都市圈。核心都市圈资

源运行的效率更高,例如,交通效率、产业聚集、就业机会等,未来大部分的消费升级需求也将集中在环都市圈间。

存量房将成为家装市场主战场,二手房装修市场将成为家装行业的新增量。根据链家研究院数据统计,2016 年,中国

二手房交易额 5 万亿,新房交易额约 10 万亿,其中二手房交易占比已达 1/3。其中,北京、上海、深圳和厦门的二手房交

易占比,2015年开始已经超过了总成交量的50%。目前商品房存量已超过1亿套,如果考虑目前在建施工的规模,那么2020

年商品房存量将达1.6亿套,中国已进入存量房时代。一般家装换新的周期为6到8年,2008年到2010年是房地产市场的第一

个爆发期,时至今日,当时入手的大量房产将面临着换装需求。

精装后市场仍是蓝海。 目前,主要地产商精装房比例高的已经接近100%,低的在20%以下,大部分都在50%至80%之

间,从各地陆续推出的鼓励精装修政策预测,到2025年精装房比例将达50%以上。目前投入到精装后市场的企业还不多,客

户买了精装房后还具备大量的局部改造、全屋定制、家俱、配饰需求,因此精装后业务具有非常大的市场发展空间。

长租公寓市场将开拓家装行业更大市场。近年来,国家逐步推行租房市场相关政策,2017年5月住建部明确建立购租并

举的住房制度。我国流动人口规模巨大,2016年流动人口约2.45亿人,随着“租售并举”政策的推行,长租公寓将逐渐渗透,

长租公寓对内部装修等有一定要求,对家装公司B端业务提出新的需求,未来长租公寓市场将提供广阔的家装市场空间。

客户消费主导意识不断增强,以客户为中心将不再是空话。随着互联网消费人群主体的改变,国内消费升级需求出现

较多新变化。不同年龄层消费者也呈现出多元、细分的消费诉求。主要表现为,一,个性化消费普及,定制市场高速发展,

消费者人数和金额近两年均保持两位数高速增长,可定制物品也越来越丰富;二,消费从价格导向变为价值导向,愿意为品

质溢价买单,理性主导消费、追求性价比;三、追求更为细分的小品类,消费者愈发关注提升生活品质的小细节、对垂直细

分类的关注日益明显,客户消费观念变化将倒逼家装公司把更多的资源放在满足客户需求,提升客户体验上。

家装市场集中度将加快提升。2014年以来行业内企业数量减少加速,行业内马太效应逐渐显现,库存严重、去库存前

景不佳的三、四线城市以散户装修为主的小微企业开始逐渐退出市场,未来行业内企业的竞争更多来源于不断进化的区域龙

头装企和流量企业自建的家装公司。

2、公司的发展战略

(1)构建家庭消费生态圈:公司将继续以实业、投资双轮驱动作为战略路径。实业轮方面,以家装业务为主线,扩大

家装入口,提升家装产业链中台能力建设,投资轮方面,以家装入口为基础,构建家庭消费生态圈,推进公司整体战略实施。

(2)坚持高科技化:持续坚持全面互联网化、高技术化、数字化,全信息化的高科技战略,增强新技术能力的建设运

用,强化公司中台体系化的支撑与输出能力。构建业务运营的信息传递及精准度输出的整体信息闭环,实现家装效率化运营,

助力公司自有主线业务,实现A6个性化家装的稳健增长和速美产品化家装业务的快速规模化增长。在保证现有业务的情况

下,通过配套业务扩宽需求,同时,依托中台体系,实现新业务、新通道增长点的赋能输出探索。

(3)拓展跨业务合作:在坚持产品创新,坚持高品质路线,坚持环保性能等业务原则指导下,将产业上下游行业作为

切入点,采取赋能、合作的模式,拓展全屋定制,长租公寓集中式等业务领域。在保证产品及服务品质的基础上,推动产业

链间的跨行业合作。

3、2018年工作规划

(1)A6业务

2018年,A6业务发展方向为:稳增长、深运营、强体系、增效率。一方面,公司将进一步加快数字化技术的导入与应

用,对OCRM系统、提成系统进行进一步优化升级,做强主流线上获客渠道,强化DIM+系统水电应用推广,以家装新零售

体系的打法,降低营销成本,提升客户体验;同时,将供应链做深做透,通过产品体系优化,特别是无毒定制产品的引入推

广,来提升自营产品占比,以确保合理毛利水平。另一方面,公司将持续强化A6平台各条线专业能力建设,支持分公司提

升各级转化效率,通过系统和模式的创新做好精益管理,重点做好销售薪资结构优化和工程管控模式升级工作。再者,为适

应行业发展趋势,保证业绩稳健增长,将推进精装后及B+B2C业务,探索新的业绩增长点。

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(2)速美业务

2018年,公司将在“直营+服务商”的模式基础上快速推进,以推动业绩提速增长。针对直营模式,公司将加速推进体系

建设,加快主要城市店面覆盖,完善直营体系的运营架构;针对落地服务商模式,公司将以“开大店、开好店”为指导原则,

加大市场拓展力度,进一步完善服务商准入、考核、评级、退出等各项管理机制,强化对服务商的管控。

同时,公司将持续打造极客产品,深度开发应用DIM+及全信息系统,强化线上线下双渠道获客能力。优化店面运营,

提升客户转化率,建设高效供应链、工程交付按时保质,并在实现业务放量突破的同时,形成良好市场口碑。

产品开发方面,公司将通过需求调研报告、产品方案评价,进行客户需求精准定位,与知名设计师设计意向的合作对

接,增加产品开发原型方案,推进产品开发推行产品资源整合,更新主材及木作产品品类,提升配套整家产品供应商资源的

完整性。

市场驱动方面,客源渠道重心逐渐从线上向线下倾斜,借鉴A6业务成熟的获客运作模式,强化线下销售推广获客能力,

持续推行服务商开发计划和服务商承诺销售收入计划。

(3)精装业务

2018年,精装业务将在深耕传统模式的基础上,发力长租公寓和装配式装修领域,探索健康、科技人居定位,同时将

持续导入新技术、研发新工具、应用新材料,开发适用于数字化装配式装修产业的新产品体系,并加大精装DIM+系统建设

与应用力度,打造差异化核心竞争能力。

(4)睿筑业务

2018年,睿筑将以项目供应链建设为突破口,优化整合专业产品体系,携手高端设计机构,通过生活方式规划落地和

DIM+系统导入,形成差异化核心竞争能力 ,同时加强项目管控,提升经营水平,进而实现业绩快速增长。

(5)经贸业务

2018年,经贸业务将持续丰富产品品类,并加强产品生命周期管理,严控主辅材品质质量,通过成本节控、加速产品库

存周转,引入新模式,提升渠道管理水平,全方位提升产品竞争力。以供应链事业部为依托,整合集团战略性及项目化所需

家装配套产品资源,动态监控行业及相关资源市场情况,探索集团化资源应用管理标准的建设及管理机制,探索并建立行业

供应链的运营体系。

(6)智能家居科技公司(家俱业务)

2018年,智能家居科技公司将继续依托新生产模式持续优化家装产品、工程产品、返补产品产线布局,强化信息化管理,

加大应用新技术新工艺应用力度,高效精益生产,严控成本费用,着重关注人工成本和管理费用的控制,抵消材料成本上涨

压力,同时强化自身市场开拓能力,从贴近客户开始,深度了解客户需求,全力打造专业化的售后服务体系,配合前端业务

提升交付能力,提高C端客户消费体验。

(7)易日通公司

2018年,易日通将持续加大信息化投入,提升仓储、运输、安装水平,形成对速美业务的强有力支撑能力,持续拓展行

业客户,继续搭建速美业务的众包平台和安装业务的产业化工人平台。

(8)文景易盛

2018年,文景易盛投资公司将继续基于上市公司业务,在横向、纵向两个方向进行投资布局,横向通过投资优秀的同行

业公司助力集团不断扩大行业规模,纵向通过产业链投资不断扩充上市公司能力边界,不断满足消费者消费升级的需求,争

取为其打造拎包入住整装产品。投资标的选择方面:优先考虑盈利能力较好、业务协同度较高的公司进行投资。除此之外,

投资公司还将在战略投资者引入方面不断努力,为集团进行优秀资本方和资源方的搭接。

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十、接待调研、沟通、采访等活动

1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引

2017 年 03 月 10 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

2017 年 03 月 16 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

2017 年 03 月 30 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

2017 年 05 月 26 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

2017 年 09 月 12 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

2017 年 09 月 27 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

2017 年 11 月 02 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

2017 年 11 月 30 日 实地调研 机构 http://www.cninfo.com.cn

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第五节 重要事项

一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况

报告期内普通股利润分配政策,特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况

□ 适用 √ 不适用

公司近 3 年(包括本报告期)的普通股股利分配方案(预案)、资本公积金转增股本方案(预案)情况

2016年4月22日召开的本公司第三届董事会第四次会议批准的《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2015年度利润分配

方案》,本集团向全体股东每10股派发现金红利4元(含税),共计派发99,872,380.80元,不送红股,不以公积金转增股本。

2017年3月8日召开的本公司第三届董事会第五次会议批准的《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年度利润分配方

案》,以公司未来实施利润分配方案时股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10股派发现金红利8元(含税),不送红股,

不以公积金转增股本。

2018年4月24日召开的本公司第四届董事会第一次会议批准的《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2017年度利润分配

方案》,以公司未来实施利润分配方案时股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10股派发现金红利11元(含税),不送

红股,不以公积金转增股本。

公司近三年(包括本报告期)普通股现金分红情况表

单位:元

分红年度合并报表 占合并报表中归属

现金分红金额(含 中归属于上市公司 于上市公司普通股 以其他方式现金分 以其他方式现金分

分红年度

税) 普通股股东的净利 股东的净利润的比 红的金额 红的比例

润 率

2017 年 289,034,296.10 217,576,708.34 132.84% 0.00 0.00%

2016 年 203,002,121.60 172,870,785.70 117.43% 0.00 0.00%

2015 年 99,872,380.80 98,366,260.31 101.53% 0.00 0.00%

公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案

□ 适用 √ 不适用

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

√ 适用 □ 不适用

每 10 股送红股数(股)

每 10 股派息数(元)(含税) 11.00

每 10 股转增数(股)

分配预案的股本基数(股) 262,758,451

现金分红总额(元)(含税) 289,034,296.10

可分配利润(元) 291,692,100.22

现金分红占利润分配总额的比例 100%

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本次现金分红情况

公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的,进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 40%

利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明

经德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)审计,公司 2017 年度实现合并净利润人民币 217,576,708.34 元,按 2017 年度母

公司实现净利润的 10%提取法定盈余公积金人民币 22,224,790.09 元,加合并年初未分配利润人民币 298,817,266.77 元,减

2017 年已派发 2016 年度红利人民币 202,477,084.80 元,截至 2017 年 12 月 31 日止,公司合并可供分配利润为人民币

291,692,100.22 元,公司资本公积金余额为人民币 692,232,820.42 元(其中股本溢价为人民币 671,077,019.83 元)。以公司未

来实施利润分配方案时股权登记日的总股本为基数,向全体股东每 10 股派发现金红利 11 元(含税),不送红股,不以公

积金转增股本。该议案尚需提交股东大会审议通过后方可实施。

三、承诺事项履行情况

1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末

尚未履行完毕的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况

自公司股票

上市之日起

三十六个月

内,不转让或

者委托他人

管理其直接

或间接持有

的公司股份,

也不由公司

回购其直接

或间接持有

的公司股份。 2014 年 2

公司实际控

股份限售承 在上述锁定 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

首次公开发行或再融资时所作承诺 制人陈辉、杨

诺 期满后,在任 07 日 -2017 年 2 承诺

劲夫妇

职期间每年 月 19 日

转让的股份

不超过其直

接或间接持

有的公司股

份总数的百

分之二十五;

自离职后半

年内,不转让

其直接或间

接持有的公

司股份,离任

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

六个月后的

十二个月内

通过证券交

易所挂牌交

易出售本公

司股票数量

占其所持有

本公司股票

总数的比例

不超过 50%。

实际控制人

个人直接持

有的股票在

锁定期满后

两年内减持

的,其减持价

格不低于发

行价;公司上

市后六个月

内如公司股

票连续二十

个交易日的

收盘价均低

于发行价,或

者上市后六

个月期末收

盘价低于发

行价,持有公

司股票的锁

定期限自动

延长六个月;

若发生职务

变更、离职情

况,仍将遵守

上述承诺。

自公司股票

上市之日起

三十六个月

2014 年 2

内,不转让或

控股股东东 股份限售承 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

者委托他人

易天正 诺 07 日 -2017 年 2 承诺

管理其持有

月 19 日

的公司股份,

也不由公司

回购其持有

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

的公司股份。

所持公司股

份在锁定期

满后两年内

无减持意向;

公司上市后

六个月内如

公司股票连

续 20 个交易

日的收盘价

均低于发行

价,或者上市

后个月期末

收盘价低于

发行价,持有

公司股票的

锁定期限自

动延长六个

月。

自公司股票

上市之日起

三十六个月

内,不转让或 2014 年 2

股份限售承 者委托他人 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

和泰投资

诺 管理其持有 07 日 -2017 年 2 承诺

的公司股份, 月 19 日

也不由公司

回购其持有

的公司股份。

自然人股东 自公司股票

除陈辉、杨劲 上市之日起

夫妇外,包括 三十六个月

徐建安、张 内,不转让或 2014 年 2

平、孙海龙、 股份限售承 者委托他人 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

李永红、杨增 诺 管理其持有 07 日 -2017 年 2 承诺

福、郑顺利、 的公司股份, 月 19 日

李双侠、刘 也不由公司

勇、孙大伟等 回购其持有

57 位自然人 的公司股份。

公司董事、高 在上述锁定 2014 年 2

级管理人员, 股份限售承 期满后,在任 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

徐建安、张 诺 职期间每年 07 日 -2017 年 2 承诺

平、孙海龙、 转让的股份 月 19 日

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

李双侠、刘 不超过其直

勇、孙大伟、 接持有的公

王云 司股份总数

的百分之二

十五;自离职

后半年内,不

转让其直接

持有

在上述锁定

期满后,在任

职期间每年

转让的股份

不超过其直

接持有的公

司股份总数

的百分之二

十五;自离职

后半年内,不

2014 年 2

公司监事,李 转让其直接

股份限售承 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

永红、杨增 持有的公司

诺 07 日 -2017 年 2 承诺

福、郑顺利 股份,离任六

月 19 日

个月后的十

二个月内通

过证券交易

所挂牌交易

出售本公司

股票数量占

其所持有本

公司股票总

数的比例不

超过 50%。

(1)启动股价

稳定措施的

具体条件:本

公司在上市

东易日盛、公 后三年内股

2014 年 2

司实际控制 价低于每股

IPO 稳定股价 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

人、控股股 净资产时:连

承诺 07 日 -2017 年 2 承诺

东、董事、高 续二十个交

月 19 日

级管理人员 易日收盘价

均低于最近

一期定期报

告的每股净

资产时,公司

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

于两个交易

日内作提示

公告,七个交

易日内公告

股价稳定措

施,按公告内

容启动股价

稳定措施。

(2)具体的

股价稳定措

施:本公司在

上市后三年

内股价低于

每股净资产

时,公司将推

出以下股价

稳定措施中

的一项或多

项: ①、公

司将以 2,000

万元自有资

金回购公司

股份; ②、

公司控股股

东北京东易

天正投资有

限公司和实

际控制人陈

辉、杨劲夫妇

将以 2,000

万元(三方合

计)增持公司

股票; ③、

公司董事和

高级管理人

员将分别各

自以上一年

度年薪的

20%资金增持

公司股票;

④、公司实际

控制人、控股

股东延长股

份锁定期限

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

半年。 公司

将严格按照

交易所和证

监会要求实

施上述措施,

将根据证监

会和交易所

规定、引要求

及时进行公

告。 公司控

股股东北京

东易天正投

资有限公司

和实际控制

人、公司董

事、高级管理

人员在启动

股价稳定措

施时应提前

告知公司具

体实施方案

以便公告。

1、公司的相

关承诺:(1)

启动股份回

购措施的程

序当公司首

次公开发行

股票并上市

招股说明书

中有虚假记

载、误导性陈

东易日盛和

股份回购承 述或者重大 2013 年 12 月 严格遵守该

控股股东东 长期有效

诺 遗漏,对判断 07 日 承诺

易天正

公司是否符

合发行条件

构成重大、实

质影响的,公

司应该在得

知该事实的

次一交易日

公告,并将依

法回购公司

股份。公司董

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

事会在公告

后的七个交

易日内制定

股份回购预

案并公告,按

证监会、交易

所的规定和

预案启动股

份回购措施。

(2)回购价

格:公司以要

约方式回购

股份的,回购

价格不低于

公告回购报

告书前三十

个交易日股

票加权平均

价的算术平

均值。 2、控

股股东的相

关承诺:如果

发行人首次

公开发行股

票并上市招

股说明书中

有虚假记载、

误导性陈述

或者重大遗

漏,对判断发

行人是否符

合发行条件

构成重大、实

质影响的,东

易天正将同

意发行人依

法回购首次

公开发行的

全部新股,并

且东易天正

将购回其已

转让的原限

售股份。东易

天正以要约

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

方式购回其

已转让的原

限售股份的,

购回价格不

低于公告相

关文件前三

十个交易日

股票加权平

均价的算术

平均值。

公司招股说

明书如有虚

假记载、误导

性陈述或者

重大遗漏,致

使投资者在

控股股东东

证券交易中

易天正、实际

遭受损失的,

控制人陈辉、 2013 年 12 月 严格遵守该

其他承诺 公司及其控 长期有效

杨劲夫妇、董 24 日 承诺

股股东、实际

事、监事、高

控制人、董

级管理人员

事、监事、高

级管理人员

等相关责任

主体将依法

赔偿投资者

损失。

其所持公司

股份在锁定

期满后两年

内无减持意

向;如超过上

述期限其拟

减持公司股

2014 年 2

份的,承诺将

股份减持承 2013 年 12 月 月 19 日 严格遵守该

东易天正 依法按照《公

诺 07 日 -2019 年 2 承诺

司法》、《证券

月 19 日

法》、中国证

监会及深圳

证券交易所

相关规定办

理。 若其因

未履行上述

承诺而获得

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

收入的,所得

收入归公司

所有,其将在

获得收入的

五日内将前

述收入支付

给公司指定

账户。如果因

其未履行上

述承诺事项

给公司或者

其他投资者

造成损失的,

其将向公司

或者其他投

资者依法承

担赔偿责任。

为督促发行

人及其控股

股东、实际控

制人、董事、

监事及高级

管理人员严

格履行公开

承诺事项,发

行人制定了

以下承诺履

行约束措施:

(1)发行人

控股股东、实

及其控股股

际控制人、董 2013 年 12 月 严格遵守该

其他承诺 东、公司董 长期有效

事、监事及高 24 日 承诺

事、监事及高

级管理人员

级管理人员

等责任主体

未履行公开

承诺事项,公

司应在未履

行承诺的事

实得到确认

的次一交易

日公告相关

情况。上述事

实确认的时

间指下述时

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

间的较早者

(以下同):

①证监会、交

易所等监管

机构认定时;

②保荐机构

认定时; ③

独立董事认

定时; ④监

事会认定时;

⑤公司关键

管理人员知

道或应当知

道时。 (2)

公司未履行

上述公开承

诺,公司应在

未履行承诺

的事实得到

确认的次一

交易日公告

相关情况,公

司法定代表

人将在证监

会指定报刊

上公开作出

解释并向投

资者道歉。

(3)若公司

控股股东未

履行上述公

开承诺,公司

应在未履行

承诺的事实

得到确认的

次一交易日

公告相关情

况,公司控股

股东及实际

控制人将在

证监会指定

报刊上公开

作出解释并

向投资者道

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

歉。在当年公

司向股东分

红时,控股股

东自愿将其

分红所得交

由公司代管,

作为履行承

诺的保证如

果当年分红

已经完成,控

股股东自愿

将下一年分

红所得交由

公司代管,作

为履行承诺

的保证。(4)

公司控股股

东若在股份

锁定期届满

之前,未履行

上述公开承

诺,在遵守原

有的股份锁

定承诺的前

提下,公司控

股股东自愿

将锁定期限

延长至承诺

得到重新履

行时。 (5)

若公司董事

及高级管理

人员未履行

上述公开承

诺,公司不得

将其作为股

权激励对象,

或调整出已

开始实施的

股权激励方

案的行权名

单;视情节轻

重,公司可以

对未履行承

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

诺的董事、监

事及高级管

理人员,采取

扣减绩效薪

酬、降薪、降

职、停职、撤

职等处罚措

施。 (6)上

市公司将在

定期报告中

披露上市公

司及其控股

股东、公司董

事、监事及高

级管理人员

的公开承诺

履行情况,和

未履行承诺

时的补救及

改正情况。

(7)对于公

司未来新聘

的董事、高级

管理人员,公

司也将要求

其履行公司

发行上市时

董事、高级管

理人员关于

股价稳定预

案已作出的

相应承诺要

求。 (8)如

果公司、公司

控股股东、董

事、监事及高

级管理人员

未履行上述

公开承诺,受

到监管机构

的立案调查,

或受相关处

罚;公司将积

极协助和配

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

合监管机构

的调查,或协

助执行相关

处罚。

在其为股份

公司控股股

东及实际控

制人期间,不

会在中国境

内或境外,以

任何方式(包

括但不限于

其单独经营、

通过合资经

营或拥有另

一公司或企

业的股份及

其它权益)直

接或间接参

与任何与股

控股股东东 份公司构成

易天正、公司 竞争的任何 承诺人为公

2011 年 02 月 严格遵守该

实际控制人 其他承诺 业务或活动; 司控股股东

18 日 承诺

陈辉、杨劲夫 并保证该承 期间

妇 诺在股份公

司于国内证

券交易所上

市且其为股

份公司控股

股东及实际

控制人期间

持续有效,如

有任何违反

该承诺的事

项发生,将承

担因此给股

份公司造成

的一切损失

(含直接损

失和间接损

失)。

控股股东东 如股份公司

2011 年 02 月 严格遵守该

易天正、公司 其他承诺 因职工社保 长期有效

18 日 承诺

实际控制人 及住房公积

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

陈辉、杨劲夫 金缴纳事宜

妇 而受到主管

部门追缴、处

罚从而给股

份公司造成

损失或其他

不利影响的,

承诺人承诺

负责以自有

资金补足股

份公司上述

社保及住房

公积金未缴

纳金额,并对

股份公司及

其他股东由

此所受的损

失负赔偿责

任。

若股份公司

所租赁的房

产(办公、展

位和厂房)根

据相关主管

部门的要求

被拆除或拆

迁,或租赁合

同被认定无

效或者出现

控股股东东 任何纠纷,给

易天正、公司 股份公司造

2012 年 02 月 严格遵守该

实际控制人 其他承诺 成经济损失 长期有效

24 日 承诺

陈辉、杨劲夫 (包括但不

妇 限于:拆除、

搬迁的成本

与费用等直

接损失,拆

除、搬迁期间

因此造成的

经营损失,被

有权部门罚

款或者被有

关当事人追

索而支付的

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

赔偿等),本

公司/本人将

在毋需股份

公司支付任

何对价的情

况下向股份

公司承担上

述损失的连

带赔偿责任,

以保证股份

公司不因房

屋租赁瑕疵

而遭受经济

损失。

承诺人承诺

依据规范并

减少关联交

易的原则,确

定今后关联

交易是否有

必要发生,对

于确有必要

存在的关联

交易,其关联

交易价格按

照公平合理

及市场化原

控股股东东

关于同业竞 则确定并签

易天正、公司

争、关联交 订相关关联 2011 年 02 月 严格遵守该

实际控制人 长期有效

易、资金占用 交易协议,确 18 日 承诺

陈辉、杨劲夫

方面的承诺 保股份公司



及其他股东

利益不受侵

害。承诺人承

诺严格遵守

股份公司章

程、股东大会

议事规则及

股份公司关

联交易决策

制度等规定,

履行关联交

易决策、回避

表决等公允

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决策程序。

公司发行后

的利润分配

政策:(1)公

司实行持续、

稳定的利润

分配政策,公

司利润分配

应重视对投

资者的合理

投资回报并

兼顾公司的

可持续发展。

(2)公司利

润分配的形

式、比例、期

间: ①可以

采取现金、股

票或二者相

结合的方式

分配股利。

②公司优先

2013 年 12 月 严格遵守该

东易日盛 分红承诺 采取现金分 长期有效

07 日 承诺

红的股利分

配政策,即:

公司当年度

实现盈利,在

依法提取法

定公积金、盈

余公积金后

进行现金分

红。公司具备

现金分红条

件的,应当采

用现金分红

进行利润分

配。公司可以

进行中期现

金分红。 ③

公司利润分

配不得超过

累计可分配

利润的范围,

单一年度以

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现金方式分

配的利润不

少于当年度

实现的可供

分配利润的

30%。(3)若

公司营业收

入增长快速,

并且董事会

认为与公司

股本规模不

匹配时,可以

在满足现金

股利分配之

余,提出并实

施股票股利

分配预案。

(4)公司董

事会应当综

合考虑所处

行业特点、发

展阶段、自身

经营模式、盈

利水平以及

是否有重大

资金支出安

排等因素,区

分下列情形,

并按照公司

章程规定的

程序,提出差

异化的现金

分红政策:

①公司发展

阶段属成熟

期且无重大

资金支出安

排的,进行利

润分配时,现

金分红在本

次利润分配

中所占比例

最低应达到

80%; ②公司

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

发展阶段属

成熟期且有

重大资金支

出安排的,进

行利润分配

时,现金分红

在本次利润

分配中所占

比例最低应

达到 40%;

③公司发展

阶段属成长

期且有重大

资金支出安

排的,进行利

润分配时,现

金分红在本

次利润分配

中所占比例

最低应达到

30%; 公司发

展阶段不易

区分但有重

大资金支出

安排的,可以

按照前项规

定处理。

自买入公司

股票之日起

高管刘勇及 2015 年 07 月

股份限售承 十二个月内 2015 年 07 月

其配偶马晓 15 日-2016 年 已履行完毕

诺 不减持本人 15 日

静 7 月 15 日

持有的公司

股票。

承诺是否按时履行 是

2、公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及

其原因做出说明

□ 适用 √ 不适用

四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

五、董事会、监事会、独立董事(如有)对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

六、与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

本集团于2017 年5月28日开始采用财政部于2017 年新颁布的《企业会计准则第42 号— 持有待售的非流动资产、处置

组和终止经营》,于2017 年6月12日开始采用财政部于2017年修订的《企业会计准则第16号—政府补助》。此外,本财务报

表还按照财政部2017年12月25日颁布的《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》(财会(2017)30号,以下简称“财会30

号文件”)编制。

持有待售的非流动资产、处置组和终止经营

《企业会计准则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》对持有待售类别的非流动资产或处置组的分类、

计量作出了具体规定,要求在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益,在附注中详细披露持有待售非流动资产或处

置组、终止经营的信息。该准则要求采用未来适用法处理,该准则对本财务报表无影响。

政府补助

执行《企业会计准则第16号-政府补助》(修订)之前,本集团未区分政府补助是否与日常活动相关,均计入营业外收入。

本集团与资产相关的政府补助,确认为递延收益,并在相关资产使用寿命内平均分配计入当期损益。

执行《企业会计准则第16号-政府补助》(修订)后,本集团与日常活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入其他收

益;与日常活动无关的政府补助,计入营业外收入。本集团与资产相关的政府补助,冲减相关资产的账面价值。

本集团采用未来适用法对上述会计政策变更进行会计处理,该会计政策变更未对可比年度财务报表产生影响。

资产处置损益的列报

在财会30号文件发布以前,本集团出售划分为持有待售的非流动资产(金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外)或

处置组(子公司和业务除外)时确认的处置利得或损失,以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程及无形资产而产生

的处置利得或损失,在“营业外收入”或“营业外支出”项目列报。在财会30号文件发布以后,本集团出售上述资产产生的处置

利得或损失,在“资产处置收益”项目列报。对于上述列报项目的变更,本集团采用追溯调整法进行会计处理,并对上年比较

数据进行调整。

七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

八、与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

本年度合并财务报表范围变化详细情况参见第十一节财务报告中,第八项“合并范围的变更”。

九、聘任、解聘会计师事务所情况

现聘任的会计师事务所

境内会计师事务所名称 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)

境内会计师事务所报酬(万元)

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境内会计师事务所审计服务的连续年限 1年

境内会计师事务所注册会计师姓名 黄天义、郭秀丽

境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 1年

当期是否改聘会计师事务所

□ 是 √ 否

聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况

□ 适用 √ 不适用

十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况

□ 适用 √ 不适用

十一、破产重整相关事项

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生破产重整相关事项。

十二、重大诉讼、仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。

十三、处罚及整改情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在处罚及整改情况。

十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□ 适用 √ 不适用

十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

√ 适用 □ 不适用

1、2016年7月1日,公司召开第三届董事会第十八次临时会议,审议通过了《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016

年限制性股票激励计划(草案)》、《关于<东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限制性股票激励计划实施考核管理

办法>的议案》和《关于提请股东大会授权董事会办理公司2016年限制性股票激励计划相关事宜的议案》,公司独立董事对

该事项发表了明确的同意意见,监事会对激励对象名单出具了核实意见,律师事务所出具了《关于公司2016年限制性股票激

励计划的法律意见书》。

2、2016年7月18日,公司召开2016年第三次临时股东大会,审议通过了《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限

制性股票激励计划(草案)》、《关于<东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限制性股票激励计划实施考核管理办法>

的议案》和《关于授权董事会办理公司2016年限制性股票激励计划相关事宜的议案》。公司实施限制性股票激励计划获得批

准,公司董事会被授权确定限制性股票授予日,在激励对象符合条件时向激励对象授予限制性股票,并办理授予限制性股票

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

所必需的全部事宜。

3、2016年7月18日,公司召开第三届董事会第二十次临时会议和第三届监事会第十六次会议,审议通过了《关于调整限

制性股票激励计划授予数量和授予对象人数的议案》及《关于向激励对象授予限制性股票的议案》,董事会确定以2016年7

月18日作为本次限制性股票的授予日,向75名激励对象授予共计428.92万股限制性A股股票,并办理本次授予所需的相关事

宜。公司独立董事对此发表了同意的独立意见,监事会对授予日激励对象名单以及激励对象获授权益条件的成就情况进行了

核实,并对关于激励对象名单(调整后)发表了核查意见;律师事务所出具了相应的法律意见书。

4、2016年8月12日,公司完成了授予限制性股票在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的登记手续,并发布了《关

于限制性股票授予登记完成的公告》,最终确定以2016年7月18日作为本次限制性股票的授予日,向72名激励对象授予共计

417.71万股限制性A股股票。授予限制性股票的上市日期为2016年8月15日。

5、2017年3月8日,公司召开第三届董事会第五次会议和第三届监事会第二十三次会议,审议通过了《关于回购注销部

分限制性股票的议案》,董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对象李鸥先生已获授但尚

未解除限售的限制性股票计10.54万股进行回购注销的处理。公司独立董事对该事项发表同意的独立意见。

6、2017年8月7日,公司召开第四届董事会第一次临时会议和第四届监事会第一次临时会议,审议通过了《关于2016年

限制性股票激励计划(第一个解锁期)解锁条件成就的议案》等相关议案,董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会的

授权,已完成第一期解锁的限制性股票激励对象为58名,解锁的限制性股票数量为105.7824万股,占目前公司总股本比例为

0.4169%。

7、2017年9月30日,公司召开了第四届董事会第三次临时会议和第四届监事会第三次临时会议,审议通过了《关于回购

注销部分激励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》等相关议案,回购注销激励对象毛智慧、王薇等15人,因离职(3

人)、个人股权激励考核指标未达标及部分未达标(12人)限制性股票数量为45.3206万股,独立董事对相关事宜发表同意

的独立意见。

8、2018年4月24日,公司召开第四届董事会第一次会议会议和第四届监事会第一次会议,审议通过了《关于回购注销部

分限制性股票的议案》等相关议案,董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对象陈飙先生、

刘春嘉女士、张晓龙先生、胡舒凡女士已获授但尚未解除限售的限制性股票计14.868万股进行回购注销的处理。公司独立董

事对该事项发表同意的独立意见。

上述公告详见深交所法定披露媒体巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)。

十六、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

√ 适用 □ 不适用

转让

关联交 转让资产 转让资产

关联关 关联交 关联交 价格 关联交易 交易损益

关联方 易定价 的账面价 的评估价 披露日期 披露索引

系 易类型 易内容 (万 结算方式 (万元)

原则 值(万元)值(万元)

元)

北京遥启 http://www.

同一控 出售股 出售股 评估定 10,070 2017 年 01

投资基金 8,878.49 24,900 货币资金 1,054.4 cninfo.com

制人 权 权 价 .4 月 24 日

管理中心 .cn

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

转让价格与账面价值或评估价值差异



较大的原因(如有)

对公司经营成果与财务状况的影响情

本次处置影响当期净利润 1054.40 万元



如相关交易涉及业绩约定的,报告期内



的业绩实现情况

3、共同对外投资的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、其他重大关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无其他重大关联交易。

十七、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

(1)托管情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在托管情况。

(2)承包情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在承包情况。

(3)租赁情况

√ 适用 □ 不适用

租赁情况说明



为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目

√ 适用 □ 不适用

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租赁资产 租赁收益

出租方名 租赁方名 租赁资产 租赁起始 租赁终止 租赁收益 租赁收益 是否关联

涉及金额 对公司影 关联关系

称 称 情况 日 日 (万元) 确定依据 交易

(万元) 响

东易日盛

家居装饰

天津市华

集团股份 2014 年 11 2024 年 10 按月分摊

宁置业有 正常使用 320.16 减少收益 否 无

有限公司 月 01 日 月 31 日 房租费用

限公司

天津分公



东易日盛

北京华夏

家居装饰 2015 年 04 2021 年 03 按月分摊

天君商贸 正常使用 893.47 减少收益 否 无

集团股份 月 01 日 月 31 日 房租费用

有限公司

有限公司

山西东易

山西欣如

园装饰工 2016 年 02 2020 年 02 按月分摊

置业有限 正常使用 383.81 减少收益 否 无

程有限公 月 15 日 月 14 日 房租费用

公司



2、重大担保

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在担保情况。

3、委托他人进行现金资产管理情况

(1)委托理财情况

√ 适用 □ 不适用

报告期内委托理财概况

单位:万元

具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额

银行理财产品 闲置资金 246,300 11,700

合计 246,300 11,700

单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况

√ 适用 □ 不适用

单位:万元

受托 受托 报告 报告 计提 未来 事项

参考 预期 是否

机构 机构 报酬 期实 期损 减值 是否 概述

产品类 资金 起始 终止 资金 年化 收益 经过

名称 (或 金额 确定 际损 益实 准备 还有 及相

型 来源 日期 日期 投向 收益 (如 法定

(或 受托 方式 益金 际收 金额 委托 关查

率 有 程序

受托 人)类 额 回情 (如 理财 询索

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

人姓 型 况 有) 计划 引(如

名) 有)

乾元睿



建设 2017 2018

2017 购买

银行 自有 年 10 年 01 浮动

银行 年 317 7,000 理财 4.65% 81.38 66.01 81% 0是 是

杨浦 资金 月 20 月 18 利率

期固定 产品

支行 日 日

期限产



乾元特



建设 2017 2018

2017 购买

银行 自有 年 12 年 03 浮动

银行 年第 4,000 理财 4.78% 47.87 14.93 31% 0是 是

杨浦 资金 月 04 月 05 利率

341 期 产品

支行 日 日

固定期

限产品

合计 11,000 -- -- -- -- -- -- 129.25 80.94 -- -- -- --

委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□ 适用 √ 不适用

(2)委托贷款情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在委托贷款。

4、其他重大合同

√ 适用 □ 不适用

合同涉 合同涉

及资产 及资产

评估机 评估基 截至报

合同订 合同订 的账面 的评估 交易价

合同标 合同签 构名称 准日 定价原 是否关 关联关 告期末 披露日 披露索

立公司 立对方 价值 价值 格(万

的 订日期 (如 (如 则 联交易 系 的执行 期 引

方名称 名称 (万 (万 元)

有) 有) 情况

元)(如 元)(如

有) 有)

廊坊市

东易日

宏福建 2014 年

盛家俱 工程施 成本加 正常执

设工程 09 月 3,204 无 4,005 否 无

有限公 工 成 行

有限公 10 日





东易日 青岛国 工程施 2016 年 成本加 6,152.8

0无 否 无 0%

盛家居 际轻纺 工 03 月 成

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

装饰集 城有限 15 日

团股份 公司

有限公



东易日

盛家居 中信建

2015 年

装饰集 设(黄 工程施 成本加 2,253.1

10 月 1,734.9 0无 否 无 77%

团股份 山)有 工 成

29 日

有限公 限公司



东易日

陵水大

盛家居

溪地农 2016 年

装饰集 工程施 2,572.5 成本加 2,923.3

旅业开 07 月 0无 否 无 88%

团股份 工 2 成

发有限 01 日

有限公

公司



东易日

青岛中

盛家居

地万鑫 2016 年

装饰集 工程施 2,470.0 成本加 2,495.0

房地产 07 月 0无 否 无 99%

团股份 工 9 成

开发有 28 日

有限公

限公司



东易日

九江庐

盛家居

山区稚 2015 年

装饰集 工程施 成本加

和老年 03 月 972 0无 1,800 否 无 54%

团股份 工 成

修养有 27 日

有限公

限公司



东易日

九江庐

盛家居

山区稚 2015 年

装饰集 工程施 成本加 1,793.5

和老年 05 月 71.74 0无 否 无 4%

团股份 工 成

修养有 26 日

有限公

限公司



东易日

山东宝

盛家居

都房地 2016 年

装饰集 工程施 1,065.6 成本加 1,076.3

产开发 08 月 0无 否 无 99%

团股份 工 3 成

有限公 09 日

有限公





东易日 山东宝 工程施 2016 年 1,001.8 成本加

0无 1,012 否 无 99%

盛家居 都房地 工 08 月 8 成

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

装饰集 产开发 09 日

团股份 有限公

有限公 司



北京中

东易日

关村集

盛家居

成电路 2017 年

装饰集 工程施 成本加

设计园 01 月 565.25 0无 565.25 否 无 100%

团股份 工 成

发展有 01 日

有限公

限责任



公司

东易日

青岛中

盛家居

地万鑫 2017 年

装饰集 工程施 成本加

房地产 02 月 661.75 0无 682.22 否 无 97%

团股份 工 成

开发有 12 日

有限公

限公司



东易日

中信保

盛家居

利达地 2017 年

装饰集 工程施 成本加

产(天 06 月 642.81 0无 669.59 否 无 96%

团股份 工 成

津)有 27 日

有限公

限公司



十八、社会责任情况

1、履行社会责任情况

东易日盛作为一家上市的社会公众公司,在追求企业最佳经济效益同时,积极承担社会责任。公司以“专业的整体家装

解决方案供应商”为定位,为客户实现完美、和谐的装饰效果,安全、环保的空间环境,有秩序、能凝聚家人情感的美好生

活方式。

公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规,不断完善股东大会、董事会、监事会和各项内

部控制制度,形成了以股东大会、董事会、监事会及管理层为主体结构的决策与经营体系,切实保障全体股东及债权人的权

益。公司严格按照相关规定履行信息披露义务,确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公平。重视投资者关系管理,建

立多层次、多渠道的投资者沟通机制。公司在创造经济效益的同时,制定合理的利润分配政策,积极回报股东。

公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》、《妇女权益保护法》等相关法律法规,以及公司《职工代表大会章程》,

尊重和维护员工的个人权益,切实关注员工健康、安全和满意度。建立了合理的薪酬福利体系、绩效考核体系,遵循按劳分

配、多劳多得的原则,做到公平、公正。重视员工培训,加强人才培养,实现员工与企业的共同成长,构建和谐稳定的劳资

关系。

公司坚持“ 客户至上”原则,以“专业的整体家装解决方案供应商”为定位,为客户实现完美、和谐的装饰效果,安全、

环保的空间环境,有秩序、能凝聚家人情感的美好生活方式。

公司注重社会公共关系和社会公益事业,积极履行社会责任,使相关利益各方共同推进公司持续、健康、稳定发展。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

2、环境保护相关的情况

上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

不适用

十九、其他重大事项的说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

二十、公司子公司重大事项

□ 适用 √ 不适用

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第六节 股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位:股

本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后

公积金转

数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例



191,437,8 -13,034,5 -13,034,5 178,403,2

一、有限售条件股份 75.41% 70.43%

14 60 60

1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%

2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%

191,437,8 -13,034,5 -13,034,5 178,403,2

3、其他内资持股 75.41% 70.43%

14 60 60

163,398,7 -1,600,00 -1,600,00 161,798,7

其中:境内法人持股 64.37% 63.88%

14 0 0

28,039,10 -11,434,5 -11,434,5 16,604,54

境内自然人持股 11.05% 6.55%

0 60 60

4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%

其中:境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%

境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0.00%

62,420,23 12,475,95 12,475,95 74,896,19

二、无限售条件股份 24.59% 29.57%

8 4 4

62,420,23 12,475,95 12,475,95 74,896,19

1、人民币普通股 24.59% 29.57%

8 4 4

2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0.00%

3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0.00%

4、其他 0 0.00% 0 0 0 0.00%

253,858,0 253,299,4

三、股份总数 100.00% -558,606 -558,606 100.00%

52

股份变动的原因

√ 适用 □ 不适用

1、2017 年 3 月 8 日,公司召开第三届董事会第五次会议和第三届监事会第二十三次会议,审议通过了《关于回购注

销部分限制性股票的议案》,董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对象李鸥先生已获授

但尚未解除限售的限制性股票计 10.54 万股进行回购注销的处理。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

2、2017 年 8 月 7 日,公司召开第四届董事会第一次临时会议和第四届监事会第一次临时会议,审议通过了《关于 2016

年限制性股票激励计划(第一个解锁期)解锁条件成就的议案》等相关议案,董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会

的授权,已完成第一期解锁的限制性股票激励对象为 58 名,解锁的限制性股票数量为 105.7824 万股。

3、2017 年 9 月 30 日,公司召开第四届董事会第三次临时会议和第四届监事会第三次临时会议,审议通过了《关于回

购注销部分激励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》等相关议案,董事会根据股权激励计划的相关规定及股东大会的

授权,已回购注销限制性股票数量为 45.3206 万股,涉及人数为 15 人。

4、公司于2017年12月完成定向增发,增发新股9,607,685股,增发后公司股本由253,299,446股变更为262,907,131股。截

止2017年12月31日,根据中国登记结算有限责任公司深圳分公司出具的数据,公司总股本仍为253,299,446股。新增股份于2018

年1月5日上市。

5、2018年4月24日,公司召开第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一次会议,审议通过《关于回购注销部分激励

对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》等相关议案,董事会根据股权激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已

离职激励对象陈飙先生、刘春嘉女士、张晓龙先生、胡舒凡女士已获授但尚未解除限售的限制性股票计14.868万股进行回购

注销的处理。公司独立董事对该事项发表同意的独立意见。

股份变动的批准情况

□ 适用 √ 不适用

股份变动的过户情况

□ 适用 √ 不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□ 适用 √ 不适用

公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□ 适用 √ 不适用

2、限售股份变动情况

√ 适用 □ 不适用

单位:股

本期解除限售股 本期增加限售股

股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期

数 数

北京东易天正投 首发前机构类限 2019 年 2 月 20

161,798,714 0 161,798,714

资有限公司 售股 日

2017 年 2 月 20

陈辉 6,160,000 1,540,000 4,620,000 高管锁定股



2017 年 2 月 20

杨劲 6,160,000 1,540,000 4,620,000 高管锁定股



2017 年 2 月 20

李永红 3,600,000 900,000 2,700,000 高管锁定股



深圳市和泰成长

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

创业投资有限责 1,600,000 1,600,000

售股 日

任公司

郑顺利 720,000 0 720,000 离任高管锁定股 2018 年 8 月 1 日

徐建安 627,900 156,975 470,925 限制性股票限售 首发前个人类限

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

股及高管锁定股 售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

20 日;限制性股

票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

李双侠 575,600 143,900 431,700 20 日;限制性股

股及高管锁定股

票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

蔡爽 427,900 380,370 47,530 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

刘勇 402,500 100,625 301,875 20 日;限制性股

股及高管锁定股

票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

2018 年 8 月 22

日;限制性股票

毛智慧 350,600 245,420 105,180 离职高管锁定股 限售股按照股权

激励相关规定已

回购注销。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

孔毓 347,800 86,950 260,850 20 日;限制性股

股及高管锁定股

票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

吴健让 320,000 320,000

售股 日

张平 320,000 160,000 160,000 离职高管锁定股 2018 年 10 月 15

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文



首发前个人类限 2017 年 2 月 20

车延冲 280,000 280,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

刘文涛 280,000 280,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

朱石友 280,000 280,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

哈瑢 240,000 240,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

王玉生 240,000 240,000

售股 日

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

管哲 237,500 155,250 82,250 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

陈瑞 200,000 200,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

孙玉强 200,000 200,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

徐文鹏 200,000 200,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

王睿 192,000 192,000

售股 日

限制性股票限售 按照股权激励相

孙玮 184,900 55,470 129,430

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

顾伟 184,500 55,350 129,150

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

于强 180,900 96,270 84,630

股 关规定解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

范锐 160,000 160,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

孙海龙 160,000 160,000

售股 日

杨增福 160,000 0 160,000 离任高管锁定股 2018 年 8 月 1 日

限制性股票限售 首发前个人类限

董利斌 153,800 74,140 79,660

股 售股解除限售日

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

期为 2017 年 2 月

20 日;限制性股

票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

陈艳 140,000 140,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

李辉 140,000 140,000

售股 日

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

曾志忠 125,400 93,620 31,780 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

常灏 120,000 120,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

孙大伟 120,000 120,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

王云 120,000 120,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

薛鹏飞 120,000 120,000

售股 日

限制性股票限售 按照股权激励相

辛翔 114,800 34,440 80,360

股 关规定解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

解芳 113,500 62,050 51,450 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

李莹 109,200 32,760 76,440

股 关规定解锁。

按照股权激励相

限制性股票限售

李欧 105,400 105,400 0 关规定已回购注



销。

首发前个人类限

限制性股票限售

刘斌 105,000 59,500 45,500 售股解除限售日



期为 2017 年 2 月

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

20 日;限制性股

票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

王滨 100,000 100,000

售股 日

限制性股票限售 按照股权激励相

张越冬 97,300 57,190 40,110

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

陈飙 90,200 27,060 63,140

股 关规定解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

文俊霞 88,400 54,520 33,880 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

班俊涛 80,000 80,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

陈荣剑 80,000 80,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

胡银晖 80,000 80,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

贾奉君 80,000 80,000

售股 日

限制性股票限售 按照股权激励相

李静 72,800 21,840 50,960

股 关规定解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

李旸 69,300 48,790 20,510 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

朱燕 69,000 20,700 48,300

股 关规定解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

限制性股票限售

薛竹清 65,800 47,740 18,060 期为 2017 年 2 月



20 日;限制性股

票限售股按照股

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

秦冬梅 65,600 47,680 17,920 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

张宇 62,900 18,870 44,030

股 关规定解锁。

首发前个人类限

售股解除限售日

期为 2017 年 2 月

限制性股票限售

苏海玥 62,800 46,840 15,960 20 日;限制性股



票限售股按照股

权激励相关规定

解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

代文元 60,000 60,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

吴小双 60,000 60,000

售股 日

限制性股票限售 按照股权激励相

徐博 56,700 17,010 39,690

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

王跃文 54,400 16,320 38,080

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

刘春嘉 51,400 15,420 35,980

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

杜明 50,400 15,120 35,280

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

张晓龙 50,300 15,090 35,210

股 关规定解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

谢强 50,000 50,000

售股 日

限制性股票限售 按照股权激励相

王庆功 45,600 13,680 31,920

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

刘法 42,500 12,750 29,750

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

常贺稳 40,300 12,090 28,210

股 关规定解锁。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

陈桂熙 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

邓涛 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

段丽霞 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

郭文军 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

李若愚 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

李向伟 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

任鑫莉 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

邢亚东 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

杨明 40,000 40,000

售股 日

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

张永鹏 40,000 40,000

售股 日

限制性股票限售 按照股权激励相

李晓娟 37,800 11,340 26,460

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

兰花 35,600 10,680 24,920

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

温丽 34,700 10,410 24,290

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

宋伟光 34,500 10,350 24,150

股 关规定解锁。

按照股权激励相

限制性股票限售

金晨泽 33,200 33,200 0 关规定已注销回



购。

限制性股票限售 按照股权激励相

何健 32,200 9,660 22,540

股 关规定解锁。

首发前个人类限 2017 年 2 月 20

谢强 30,000 30,000

售股 日

按照股权激励相

限制性股票限售

王薇 29,800 29,800 0 关规定已注销回



购。

苗慧华 29,000 8,700 20,300 限制性股票限售 按照股权激励相

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

寇强 28,400 8,520 19,880

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

范亮 27,200 8,160 19,040

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

孙仲欣 26,900 8,070 18,830

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

刘永梅 25,000 7,500 17,500

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

李丹 24,400 7,320 17,080

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

柯珊波 24,100 7,230 16,870

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

李丽华 24,100 7,230 16,870

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

陈鸾 23,900 7,170 16,730

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

杨卫红 23,600 7,080 16,520

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

余炬斌 22,900 6,870 16,030

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

郑玉香 22,800 6,840 15,960

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

任妮 22,500 6,750 15,750

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

徐芹雷 22,500 6,750 15,750

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

李耀华 22,300 6,690 15,610

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

李若庭 22,100 6,630 15,470

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

杨洋 22,100 6,630 15,470

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

王川 21,900 6,570 15,330

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

刘英德 21,200 6,360 14,840

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

袁争茂 21,200 6,360 14,840

股 关规定解锁。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

限制性股票限售 按照股权激励相

朱海姣 21,200 6,360 14,840

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

朱玲燕 21,200 6,360 14,840

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

于燕 21,000 6,300 14,700

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

张磊 20,700 6,210 14,490

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

诸葛丽丽 20,700 6,210 14,490

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

胡舒凡 20,500 6,150 14,350

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

张洪琼 20,500 6,150 14,350

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

王颖 20,400 6,120 14,280

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

付杰 11,700 3,510 8,190

股 关规定解锁。

限制性股票限售 按照股权激励相

高萌 10,400 3,120 7,280

股 关规定解锁。

合计 191,437,814 13,034,560 0 178,403,254 -- --

二、证券发行与上市情况

1、报告期内证券发行(不含优先股)情况

√ 适用 □ 不适用

股票及其衍生证 发行价格(或利 获准上市交易

发行日期 发行数量 上市日期 交易终止日期

券名称 率) 数量

股票类

2017 年 12 月 19 2018 年 01 月 05

2017 定向增发 24.98 9,607,685 9,607,685

日 日

可转换公司债券、分离交易的可转换公司债券、公司债类

其他衍生证券类

报告期内证券发行(不含优先股)情况的说明

公司于2017年12 月完成定向增发,增发新股 9,607,685股,增发后公司股本由 253,299,446 股变更为 262,907,131股。截

至 2017年 12 月 31 日,根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司出具的数据,公司总股本仍为 253,299,446股。新

增股份于2018年1月5日上市。

2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

√ 适用 □ 不适用

1、2016年7月18日公司召开第三届董事会第二十次临时会议审议通过《关于公司限制性股票激励计划授予相关事项的议

案》,向符合授予条件的 72名激励对象授予 417.71 万股限制性股票。

2、2017年3月8日,公司召开第三届董事会第五次会议和第三届监事会第二十三次会议,审议通过了《关于回购注销部

分限制性股票的议案》,董事会根据本激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对已离职激励对象李鸥先生已获授但尚

未解除限售的限制性股票计 10.54 万股进行回购注销的处理。

3、2017年9月30日,公司召开了第四届董事会第三次临时会议和第四届监事会第三次临时会议,审议通过了《关于回购

注销部分激励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》等相关议案,同意回购注销激励对象毛智慧、王薇等15人,已获授

但尚未解锁的限制性股票,合计45.3206万股。

4、公司于2017年12月完成定向增发,增发新股9,607,685股,增发后公司股本由253,299,446股变更为262,907,131股。

截止2017年12月31日,根据中国登记结算有限责任公司深圳分公司出具的数据,公司总股本仍为253,299,446股。新增股份

于2018年1月5日上市。

5、2018年4月24日,公司召开第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一次会议,审议通过《关于回购注销部分激

励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》等相关议案,董事会根据股权激励计划的相关规定及股东大会的授权,同意对

已离职激励对象陈飙先生、刘春嘉女士、张晓龙先生、胡舒凡女士已获授但尚未解除限售的限制性股票计14.868万股进行回

购注销的处理。公司独立董事对该事项发表同意的独立意见。

3、现存的内部职工股情况

□ 适用 √ 不适用

三、股东和实际控制人情况

1、公司股东数量及持股情况

单位:股

年度报告披露

报告期末表决

年度报告披露 日前上一月末

权恢复的优先

报告期末普通 日前上一月末 表决权恢复的

253,299,446 11,982 股股东总数 0

股股东总数 普通股股东总 优先股股东总

(如有)(参见

数 数(如有)(参

注 8)

见注 8)

持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况

报告期内 持有有限 持有无限 质押或冻结情况

报告期末

股东名称 股东性质 持股比例 增减变动 售条件的 售条件的

持股数量 股份状态 数量

情况 股份数量 股份数量

北京东易天正投 161,798,7 161,798,7

境内非国有法人 63.88% 0 0 质押 35,000,000

资有限公司 14

#李雪虹 境内自然人 2.77% 7,019,314 0 0 7,019,314

陈辉 境内自然人 2.43% 6,160,000 0 4,620,000 1,540,000

杨劲 境内自然人 2.43% 6,160,000 0 4,620,000 1,540,000

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

李永红 境内自然人 1.42% 3,600,000 0 2,700,000 900,000

中国工商银行-

嘉实策略增长混

其他 1.27% 3,214,379 3,214,379 0 3,214,379

合型证券投资基



中央汇金资产管

国有法人 0.83% 2,107,100 0 0 2,107,100

理有限责任公司

杨燕 境内自然人 0.55% 1,400,000 195,000 0 1,400,000

巩和国 境内自然人 0.48% 1,220,593 1,220,593 0 1,220,593

#董敏 境内自然人 0.47% 1,183,000 1,183,000 0 1,183,000

上述股东关联关系或一致行动的说 股东陈辉先生与股东杨劲女士为夫妻关系,两人各持有东易天正 50%股份,为一致行

明 动人关系。

前 10 名无限售条件股东持股情况

股份种类

股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量

股份种类 数量

#李雪虹 7,019,314

中国工商银行-嘉实策略增长混合

3,214,379

型证券投资基金

中央汇金资产管理有限责任公司 2,107,100

陈辉 1,540,000

杨劲 1,540,000

杨燕 1,400,000

巩和国 1,220,593

#董敏 1,183,000

颜伟阳 1,047,533

李永红 900,000

前 10 名无限售流通股股东之间,以

及前 10 名无限售流通股股东和前 10



名股东之间关联关系或一致行动的

说明

前 10 名普通股股东参与融资融券业 股东李雪虹、董敏、李林昌通过信用账户分别持有公司股票:7,019,314 股、1,183,000

务情况说明(如有)(参见注 4) 股、738,400 股。

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

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2、公司控股股东情况

控股股东性质:自然人控股

控股股东类型:法人

法定代表人/单位负责

控股股东名称 成立日期 组织机构代码 主要经营业务



投资管理;资产管理;

东易天正 陈辉 2016 年 12 月 30 日 91110111797576022M

经济信息咨询。

控股股东报告期内控股

和参股的其他境内外上 除持有东易日盛外,东易天正未持有境内外其他上市公司股权。

市公司的股权情况

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期控股股东未发生变更。

3、公司实际控制人情况

实际控制人性质:境内自然人

实际控制人类型:自然人

实际控制人姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权

陈辉 中国 否

杨劲 中国 否

陈辉先生自 1997 年起任东易有限董事长;现任本公司董事长,兼任东易天正

董事长、意德法家经贸董事长、意德法家木业董事长、智能家居执行董事。 杨

主要职业及职务

劲女士自 1996 年东易有限创立时,担任东易有限的执行董事;1997 起任东易

有限总经理;现任本公司董事、总经理,兼任重庆工程执行董事。

过去 10 年曾控股的境内外上市公司情况 除公司外,实际控制人未控股境内外其他上市公司。

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期实际控制人未发生变更。

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

备注:2017年8月8日中国证券监督管理委员会《关于核准东易日盛家居装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证

监许可[2017]1286号)核准公司非公开发行不超过28,022,417股人民币普通股(A)股股票。公司于2017年12月19日向天津晨鑫商

务咨询有限公司和万科链家(北京)装饰有限公司非公开发行股票9,607,685股(每股面值人民币1元,发行价人民币24.98元),

增加股本人民币9,607,685.00元,变更后公司股本为人民币262,907,131.00元。上述非公开发行新增股份于 2017 年 12 月 27

日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了登记托管手续,并于 2018 年 1 月 5 日在深圳证券交易所上市。另

外,2018年01月04日公司收到股东天津晨鑫商务咨询有限公司、万科链家(北京)装饰有限公司的通知,拟通过深圳证券交

易所大宗交易系统,向公司控股股东、实际控制人陈辉先生、杨劲女士购买其各自持有的公司无限售条件流通股1,402,800

股,共计2,805,600股。至此,东易天正持股比例变为61.54%,实际控制人陈辉先生、杨劲女士持股比例均变为1.81%。

实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□ 适用 √ 不适用

4、其他持股在 10%以上的法人股东

□ 适用 √ 不适用

5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况

□ 适用 √ 不适用

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第七节 优先股相关情况

□ 适用 √ 不适用

报告期公司不存在优先股。

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第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况

一、董事、监事和高级管理人员持股变动

本期增持 本期减持

任期起始 任期终止 期初持股 其他增减 期末持股

姓名 职务 任职状态 性别 年龄 股份数量 股份数量

日期 日期 数(股) 变动(股)数(股)

(股) (股)

2013 年 2020 年

陈辉 董事长 现任 男 12 月 18 07 月 31 6,160,000 0 6,160,000

日 日

2013 年 2020 年

董事、总

杨劲 现任 女 12 月 18 07 月 31 6,160,000 0 6,160,000

经理

日 日

2013 年 2020 年

董事、副

徐建安 现任 男 12 月 18 07 月 31 627,900 0 627,900

总经理

日 日

2017 年 2020 年

董事、副

孔毓 现任 男 09 月 14 07 月 31 347,800 0 347,800

总经理

日 日

2014 年 2017 年

董事、执

毛智慧 离任 男 04 月 17 08 月 21 350,600 0 245,420 105,180

行总经理

日 日

2013 年 2018 年

白涛 独立董事 现任 女 12 月 18 01 月 11 0 0

日 日

2013 年 2020 年

马庆泉 独立董事 现任 男 12 月 18 07 月 31 0 0

日 日

2017 年 2020 年

陈磊 独立董事 现任 男 08 月 01 07 月 31 0 0

日 日

2013 年 2017 年

许定波 独立董事 离任 男 12 月 18 07 月 31 0 0

日 日

2013 年 2020 年

监事会主

李永红 现任 男 12 月 18 07 月 31 3,600,000 0 3,600,000



日 日

邢海凤 监事 现任 女 2017 年 2020 年 0 0

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

08 月 01 07 月 31

日 日

2017 年 2020 年

车林峰 监事 现任 女 08 月 01 07 月 31 0 0

日 日

2013 年 2017 年

郑顺利 监事 离任 男 12 月 18 07 月 31 720,000 0 720,000

日 日

2013 年 2017 年

杨增福 监事 离任 男 12 月 18 07 月 31 160,000 0 160,000

日 日

副总经 2013 年 2020 年

李双侠 理、财务 现任 女 12 月 18 07 月 31 575,600 0 575,600

总监 日 日

2013 年 2020 年

刘勇 副总经理 现任 男 12 月 18 07 月 31 402,500 30,000 372,500

日 日

副总经 2015 年 2017 年

王薇 理、董事 离任 女 12 月 28 05 月 26 29,800 0 29,800

会秘书 日 日

19,134,20 18,828,98

合计 -- -- -- -- -- -- 0 30,000 275,220

0

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√ 适用 □ 不适用

姓名 担任的职务 类型 日期 原因

2017 年 05 月 26

王薇 董事会秘书 离任 个人原因



董事、执行总经 2017 年 08 月 21

毛智慧 离任 个人原因

理 日

2017 年 07 月 31

许定波 独立董事 任期满离任 任期届满



2017 年 07 月 31

郑顺利 监事 任期满离任 任期届满



2017 年 07 月 31

杨增福 监事 任期满离任 任期届满



东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

三、任职情况

公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责

陈辉:1967 年生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。1989-1991 年在北京燕山石化设计院任设计师;1991-1993 年

在深圳天工装饰公司任职员;1993-1996 年在京从事公共建筑装修工程承包;1997 年起任东易公司董事长;兼任北京东易天

正投资有限公司董事长、全国工商联家具装饰业商会家装专委会会长 、北京市建筑装饰协会副会长、北京宁夏企业商会副

会长。

杨劲:1968 年生,中国国籍,博士学位,无境外永久居留权。2015 年毕业于上海交通大学高级金融学院(获得美国亚利桑

那大学(ASU)全球工商管理博士学位);2009 年毕业于长江商学院(获得高级管理人员工商管理硕士学位);2006 年毕业

于长江商学院 EMBA;1995 年毕业于北京大学光华管理学院(获得管理学硕士学位)。1996 年公司创立时,担任东易有限

董事长;1997 年起任本公司总经理;兼任陕西商会常务副会长、中国企业家理事会常务理事等职。

徐建安:1971 年生,中国国籍,中欧国际工商学院 EMBA,无境外永久居留权。1991-1993 年在安徽省芜湖市排湾中学任教

师;1993-1996 年在海南省海口市长江装饰公司任设计师;1996-1998 年在安徽省芜湖市新空间装饰工作室任设计师;1998

年 7 月起在东易有限历任分部经理、北京分公司总经理、京津杭区域总经理、全国家装事业部总经理。现任本公司董事、副

总经理。

孔毓:1978 年生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。2000 年 7 月-2004 年百盛餐饮集团肯德基西安分公司店面经

理;2004 年-2008 年 10 月任苏宁电器天水分公司总经理;2008 年 10 月-2010 年 10 月任东易日盛大连分公司总经理;2010

年 10 月-2014 年 2 月任东易日盛西安分公司总经理;2014 年 2 月至今任 A6 总经理,2015 年 12 月起,在东易日盛家居装饰

集团股份有限公司任副总经理。现任本公司董事、副总经理。

白涛:1965 年生,中国国籍,1985 年毕业于北京大学法律系国际法专业,获得法学学士学位。1985 年赴美国康乃尔大学法

学院学习,并于 1988 年获得法学博士学位。1989 年加入中信律师事务所;1992 年参与筹备和创建了通商律师事务所,并同

时成为合伙人;2002 年作为合伙人加入君合律师事务所。曾在北京市知识产权保护协会、亚太律师协会知识产权委员会担

任重要职务,是中国国际法学会会员,并从 1998 起连续多年被亚洲-太平洋法律杂志评为 亚洲年度优秀律师。曾任北京市

律师协会副会长。 白涛女士现同时兼任北京中科金财科技股份有限公司、国信证券股份有限公 司、北京首都开发股份有限

公司、博彦科技股份有限公司独立董事。

马庆泉:1949 年 9 月出生,中国国籍,中共党员,经济学博士,无境外永久居留权。2005 年 3 月至 2011 年 3 月在广发基金

公司工作,任公司董事长。2011 年至今,任中国证券投资基金年鉴执行总编、香山财富论坛副理事长、北京香山财富投资

管理公司董事长、中国金融技术研究院执行院长。2000 年起任中国人民大学经济学院兼职教授、博士生导师,特华博士后

工作站博士后导师。马庆泉先生同时兼任北部资产管理公司、长城证券股份有限公司、华福基金 管理公司、凌志软件股份

公司独立董事。

陈磊:1972 年生,中国国籍,中共党员,无境外永久居留权。1996 年于清华大学获经济学学士学位,1999 年于印第安纳大

学获经济学硕士学位,2004 年于德克萨斯州大学获会计学博士学位、美国佐治亚州立大学罗宾逊商学院任 Assistant

Professor;现任北京大学光华管理学院副教授。陈磊先生现同时兼任北京大北农科技集团股份有限公司、华电重工股份有限

公司、曙光信息产业股份有限公司、大秦铁路股份有限公司独立董事。

李永红:1968 年生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。1990 年 7 月-1997 年 3 月在中建一局安装公司任工程师;

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

1997 年 4 月在东易公司任职,历任总经理助理、分部经理、青岛分公司总经理。

车林峰:1984 年生,中国国籍,本科学历,无境外永久居留权。2008 年-2012 年在乐天利(北京)餐饮管理有限公司任职主

管会计; 2012 年-2013 年在北京新辣道餐饮管理有限公司任职财务分析主管; 2013 年-至今在本公司任职会计管理部经理。

邢海凤:1966 年生,中国国籍,中专毕业,无境外永久居留权。1984 年-1989 年在北京朝阳区姚家园青园餐厅出纳、会计;

1989 年-1992 年在北京隆华建材门市部会计;1992 年-1994 年在沈阳金杯汽车北京汽配门市部会计;1994 年-2008 年自主经

营画框厂;2011 年至今任东易日盛财务档案管理员。

李双侠:1965 年生,中国国籍,硕士学位,高级会计师,无境外永久居留权。1989-1991 年在西北第二合成药厂任化学教师;

1991-1993 年在北京海普经济技术开发公司任出纳;1993-1997 年在北京航空软件开发联合公司任主管会计;1997-1999 年 3

月在中港合资北京航伟快速印刷公司任总会计师;1999 年 4 月起在东易有限任职,先后担任财务部经理、财务副总监。现

任本公司副总经理、财务总监,为本公司财务负责人。

刘勇:1973,年生中国国籍,硕士学位,无境外永久居留权。1994 年 3 月-1996 年 5 月在河南安阳岩岩石材有限公司任业务

员;1996 年 5 月-1999 年 6 月在河南郑州易丰石材有限公司任副总经理;1999 年 6 月-2002 年 6 在北京豪石建材有限公司任

副总经理;2002 年 6 月-2007 年 9 月在东易有限任职,先后担任北京分公司分部经理、天津分公司总经理、北京分公司总经

理。现任本公司副总经理。

在股东单位任职情况

√ 适用 □ 不适用

在股东单位 在股东单位是否

任职人员姓名 股东单位名称 任期起始日期 任期终止日期

担任的职务 领取报酬津贴

2016 年 12 月

陈辉 北京东易天正投资有限公司 董事长 否

01 日

在其他单位任职情况

√ 适用 □ 不适用

在其他单位 在其他单位是否

任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期

担任的职务 领取报酬津贴

2011 年 09 月 24

陈辉 意德法家经贸 董事长 否



2007 年 07 月 23

陈辉 意德法家木业 董事长 否



2006 年 02 月 21

陈辉 重庆工程 总经理 否



2006 年 06 月 26

陈辉 天津创艺 董事长 否



2011 年 12 月 15

陈辉 智能家居 执行董事 否



2006 年 02 月 21

杨劲 重庆工程 执行董事 否



东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

会计学教席

教授、副教务 2004 年 01 月 01

许定波 中欧国际工商学院 是

长、管理委员 日

会成员

独立非执行 2013 年 06 月 01

许定波 中国信达资产管理股份有限公司 是

董事 日

独立非执行 2013 年 01 月 01

许定波 三一重工股份有限公司 是

董事 日

独立非执行 2015 年 12 月 15

许定波 法国兴业银行(中国)有限公司 是

董事 日

2002 年 04 月 01

白涛 君合律师事务所 合伙人 是



2013 年 07 月 08

白涛 北京中科金财科技股份有限公司 独立董事 是



2016 年 12 月 24

白涛 国信证券股份有限公司 独立董事 是



2016 年 12 月 30

白涛 北京首都开发股份有限公司 独立董事 是



2017 年 03 月 23

白涛 博彦科技股份有限公司 独立董事 是



2011 年 12 月 15

李永红 智能家居 监事 否



马庆泉 天治北部资产管理有限公司 独立董事 否

马庆泉 长城证券股份有限公司 独立董事 否

2013 年 09 月 24

马庆泉 北京香山财富投资管理公司 董事长 是



2013 年 10 月 01

马庆泉 中国金融技术研究院 执行院长 否



教授、博士生 1999 年 12 月 01

马庆泉 中国人民大学经济学院 是

导师 日

2013 年 10 月 01

马庆泉 华福基金管理有限责任公司 独立董事 是



2012 年 12 月 01

马庆泉 凌志软件股份公司 独立董事 是



2017 年 02 月 11

陈磊 北京大北农科技集团股份有限公司 独立董事 是



2017 年 05 月 24

陈磊 华电重工股份有限公司 独立董事 是



东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

陈磊 曙光信息产业股份有限公司 独立董事 是

2017 年 05 月 19

陈磊 大秦铁路股份有限公司 独立董事 是



陈磊 北京大学光华管理学院 副教授 是

2015 年 10 月 17

王薇 苏州电器科学研究院股份有限公司 独立董事 是



公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况

□ 适用 √ 不适用

四、董事、监事、高级管理人员报酬情况

董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况

在公司任职的董事、监事、高级管理人员按照其职务根据公司现行的薪酬制度领取报酬。年初,董事会根据公司的经营

计划和个人的岗位职责,确定年度工资额;年终董事会根据高级管理人员本年度的工作业绩进行考核后确定对高管人员的奖

金总额。

截止报告期末,公司董事、监事、高级管理人员共13人,2017年实际支付报酬共1,139万元。

公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况

单位:万元

从公司获得的税 是否在公司关联

姓名 职务 性别 年龄 任职状态

前报酬总额 方获取报酬

陈辉 董事长 男 51 现任 132 否

杨劲 董事、总经理 女 50 现任 132 否

徐建安 董事、副总经理 男 47 现任 88 否

孔毓 董事、副总经理 男 40 现任 294 否

董事、执行总经

毛智慧 男 46 离任 162 否



白涛 独立董事 女 52 现任 10 否

马庆泉 独立董事 男 69 现任 10 否

陈磊 独立董事 男 46 现任 4否

许定波 独立董事 男 54 离任 6否

李永红 监事会主席 男 50 现任 30 否

邢海凤 监事 女 52 现任 6否

车林峰 监事 女 34 现任 17 否

郑顺利 监事 男 52 离任 57 否

杨增福 监事 男 59 离任 26 否

财务负责人、副

李双侠 女 53 现任 71 否

总经理

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

刘勇 副总经理 男 45 现任 74 否

王薇 董事会秘书 女 36 离任 20 否

合计 -- -- -- -- 1,139 --

公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

√ 适用 □ 不适用

单位:股

报告期内 报告期新 限制性股

报告期内 报告期内 报告期末 期初持有 本期已解 期末持有

已行权股 授予限制 票的授予

姓名 职务 可行权股 已行权股 市价(元/ 限制性股 锁股份数 限制性股

数行权价 性股票数 价格(元/

数 数 股) 票数量 量 票数量

格(元/股) 量 股)

董事、执行

毛智慧 105,180 0 350,600 105,180 0 14.33

总经理

董事、副总

徐建安 53,370 0 177,900 53,370 0 14.33 124,530

经理

董事、副总

孔毓 86,340 0 287,800 86,340 0 14.33 201,460

经理

副总经理、

李双侠 52,680 0 175,600 52,680 0 14.33 122,920

财务总监

刘勇 副总经理 24,750 0 82,500 24,750 0 14.33 57,750

副总经理、

王薇 董事会秘 0 0 29,800 0 0 14.33



合计 -- 322,320 0 -- -- 1,104,200 322,320 0 -- 506,660

五、公司员工情况

1、员工数量、专业构成及教育程度

母公司在职员工的数量(人) 4,366

主要子公司在职员工的数量(人) 1,877

在职员工的数量合计(人) 6,243

当期领取薪酬员工总人数(人) 6,243

母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数(人)

专业构成

专业构成类别 专业构成人数(人)

生产人员

销售人员 1,321

技术人员

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

财务人员

行政人员

管理人员

市场推广类

工程客服类

设计师 1,868

店面经理

客户经理

合计 6,243

教育程度

教育程度类别 数量(人)

硕士及以上

本科学历 2,338

大专 2,766

高中及以下 1,050

合计 6,243

注:上表包含各个控股子公司员工人数。

2、薪酬政策

公司员工采用季度与年度相结合的绩效与薪酬管理机制。依据集团“战略地图”与“平衡计分卡”体系明确考核指标与目标,对

指标进行季度与年度考核,并应用于月度工资与年终奖金中。同时结合销售业绩提成、独立项目核算利润分享、里程碑奖励、

利润增长分享、超额利润分享等多种方式对绩优员工进行有效激励,以保证战略目标实现、保持薪酬竞争优势、保留优秀核

心人才。

3、培训计划

长期以来,公司把关心、支持和促进员工的成长作为责任,对待每一个员工、每一个岗位, 确保人尽其用,充分发挥人才

的作用,并尽可能照顾员工的利益。在与公司战略发展相契合的基础上,基于员工任职资格的要求,组织制定年度培训计划,

为公司长远发展提供持续人才支持。同时将不定期开展中高层管理能力提升培训、进一步加大骨干员工培训,结合公司管理

发展现况,对内部梯队人才制定具有特色的培养计划,让梯队人才快速转换角色。公司将逐步完善培训体系建设,提升员工

岗位胜任能力,保障企业稳定与健康发展,不断取得新的进步。

4、劳务外包情况

□ 适用 √ 不适用

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第九节 公司治理

一、公司治理的基本状况

1、为规范公司的重大信息管理,加强重大信息保密工作,依据《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、

《深圳证券交易所中小企业板上市公司规范运作指引》等法律、行政法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定,结合公

司的实际情况,公司制定了《重大信息内部保密制度》。

2、 为了规范公司运作,公司根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《深交所上市规则》等规定,

针对公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易的权限和决策程序等问题,修订完善了

《公司章程》、《董事会议事规则》《监事会议事规则》、《股东大会议事规则》、《募集资金管理制度》及《投资运作管

理制度》。

公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异

□ 是 √ 否

公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。

二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况

公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律、法规要求,与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立。

公司法人治理结构完善,内控体系健全,机构设置与职责明确,资产产权清晰,具有独立完整的经营体系及自主经营能力,

不依赖于控股股东及其他任何关联方。

1、业务:本公司设立以来,主要从事整体建筑装饰业务的设计及施工。在业务上独立于控股股东和其他关联方,拥有独立

完整的产、供、销系统,独立开展业务。本公司的采购、施工、业务承揽等重要职能完全由本公司承担,不存在控股股东通

过业务系统损害本公司利益的事项。

2、资产:本公司由东易有限整体变更而来,承接了原东易有限所有资产及负债,资产产权明晰,本公司对上述资产拥有独

立完整的所有权。本公司没有以自身资产、权益或信誉为控股股东提供过担保,公司对所有资产拥有完全的控制支配权,目

前公司不存在资产、资金被控股股东占用而损害公司利益的情况。

3、人员:本公司董事、监事及高级管理人员严格按照《公司法》、《公司章程》的有关规定选举或任命产生;公司现有业

务相关的生产、销售、管理和技术等核心人员均为股份公司正式员工;公司设有独立的人事部门,人事与工资管理与控股股

东严格分开;公司建立了独立的劳动人事管理体系,实现了人事管理的自主化、制度化。

4、机构:本公司具有独立的生产经营和办公机构,完全独立于控股股东,不存在混合经营、合署办公的情况,控股股东及

其他任何单位或个人均未干预本公司的机构设置和生产经营活动。根据《公司法》、《上市公司章程指引》等有关法律、法

规和规范性文件的相关规定,按照法定程序制订了《公司章程》,并设置了相应的组织机构,建立了以股东大会为最高权力

机构、董事会为决策机构、监事会为监督机构、高管层为执行机构的规范法人治理结构。

5、财务:本公司设立了独立的财务部门,配备了独立的财务人员,建立了独立的会计核算体系和财务管理制度,独立进行

财务决策。公司开设独立的银行账号,依法独立进行纳税申报,履行纳税义务。公司根据企业发展规划,自主决定投资计划

和资金安排,不存在公司控股股东干预公司财务决策、资金使用的情况。公司没有为控股股东以及有利益冲突的个人提供担

保,或将本公司名义的借款、授信额度转借给前述法人或个人使用。

三、同业竞争情况

□ 适用 √ 不适用

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四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引

2016 年年度股东大 http://www.cninfo.co

年度股东大会 67.96% 2017 年 04 月 12 日 2017 年 04 月 13 日

会决议 m.cn/

2017 年第一次临时 http://www.cninfo.co

临时股东大会 71.33% 2017 年 01 月 16 日 2017 年 01 月 17 日

股东大会 m.cn/

2017 年第二次临时 http://www.cninfo.co

临时股东大会 69.44% 2017 年 02 月 08 日 2017 年 02 月 09 日

股东大会 m.cn/

2017 年第三次临时 http://www.cninfo.co

临时股东大会 70.20% 2017 年 08 月 01 日 2017 年 08 月 02 日

股东大会 m.cn/

2017 年第四次临时 http://www.cninfo.co

临时股东大会 77.60% 2017 年 09 月 14 日 2017 年 09 月 15 日

股东大会 m.cn/

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□ 适用 √ 不适用

五、报告期内独立董事履行职责的情况

1、独立董事出席董事会及股东大会的情况

独立董事出席董事会及股东大会的情况

是否连续两次

本报告期应参 现场出席董事 以通讯方式参 委托出席董事 缺席董事会次 出席股东大会

独立董事姓名 未亲自参加董

加董事会次数 会次数 加董事会次数 会次数 数 次数

事会会议

白涛 11 2 9 0 0否

马庆泉 11 2 9 0 0否

陈磊 6 1 5 0 0否

许定波 5 1 4 0 0否

连续两次未亲自出席董事会的说明

2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况

独立董事对公司有关事项是否提出异议

□ 是 √ 否

报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。

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3、独立董事履行职责的其他说明

独立董事对公司有关建议是否被采纳

√ 是 □ 否

独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明

报告期内,公司独立董事恪尽职守、勤勉尽责、依法严格履行了职责,独立、客观的发表意见。对公司的未来发展战略、经

营情况及重大决策提供专业性意见,并对公司发生的各项重大事项进行审核并发表了独立意见。为完善公司监督机制,维护

公司和全体股东的合法权益发挥了应有的作用。

六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况

(一)审计委员会

报告期内,根据中国证监会、深圳证券交易所有关规定及公司《董事会审计委员会议事规则》、《董事会审计委员会年报工

作流程》,公司审计委员会委员勤勉尽职,认真履行了公司内部审计与外部审计之间的沟通、监督、核查职责,对公司经营

情况、内控制度的制定和执行情况进行了严格的监督检查,在年度财务报告编制及审计过程中认真履行了监督、核查职能。

1、2017年3月8日,召开第三届董事会审计委员会第十一次会议,审议通过《公司2016年度审计报告》、《公司2016年度财

务决算报告》、《公司2016年度内部控制自我评价报告及内部控制规则落实自查表》、《关于瑞华会计师事务所(特殊普通

合伙)从事公司2016年度报告审计工作的总结报告》、《关于瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)对公司2017年度工作计划

及关注事项》、《关于募集资金年度存放与使用情况的议案》、《2016年度内审部工作总结》、《2017年度内审部工作计划》、

《2016年度审计委员会工作报告》。

2、2017年8月28日,召开第四届董事会审计委员会第一次会议,审议通过《2017年半年度财务报告》、《2017年半年度内部

审计工作报告》、《关于变更会计师事务所的议案》。

(二)提名委员会

提名委员会主要负责研究公司董事和高级管理人员的选择标准和程序,进行选择和提出建议,对董事候选人和高管人员进行

审查并提出建议。报告期内,公司董事会提名委员会对公司高级管理人员的聘任进行了审查并对公司所聘人员到岗后工作提

出了建议。

1、2017年7月13日,召开第三届董事会提名委员会第五会议,审议通过《关于董事会换届选举的议案》;

2、2017年8月29日,召开第四届董事会提名委员会第一次会议,审议通过《关于选举陈辉先生为公司董事长的议案》、《关

于公司董事会专门委员会换届的议案》、《关于提名孔毓先生为公司非独立董事候选人的议案》、《关于聘任杨劲女士为公

司总经理的议案》、《关于聘任徐建安先生为公司副总经理的议案》、《关于聘任孔毓先生为公司副总经理的议案》 、《关

于聘任刘勇先生为公司副总经理的议案》、《关于聘任李双侠女士为公司副总经理兼任财务总监的议案》。

(三)战略与投资委员会战略委员会

主要负责对公司长期发展战略和重大投资决策进行研究并提出建议,向董事会报告工作并对董事会负责。报告期内,公司董

事会战略委员会委员认真履行职责,按照公司《董事会战略委员会议事规则》规定,对公司的重大投资事项进行审核并提出

建议。

1、2017年3月8日,召开第三届董事会战略与投资委员会第五次会议,审议通过《公司2017年实业战略计划》、《公司2017

年投资战略计划》。

(四)薪酬与考核委员会

战略委员会主要负责制定薪酬计划或方案,研究董事与经理人员考核的标准,进行考核、提出建议并负责对公司薪酬制度执

行情况进行监督。报告期内,公司董事会薪酬与考核委员会委员认真履行职责,按照公司《董事会薪酬与考核委员会议事规

则》规定,对公司的薪酬计划和薪酬方案进行审核并提出建议。

1、2017年3月8日,召开第三届董事会薪酬与考核委员会第六次会议,审议通过《公司薪酬考核原则和激励计划》、《2017

年度董事薪酬计划和高管薪酬方案》;

2、2017年8月7日,召开第四届董事会薪酬与考核委员会第一次会议,审议通过《关于 2016 年限制性股票激励计划(第一

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个解锁期)解锁条件成就的议案》;

3、2017年9月30日,召开第四届董事会薪酬与考核委员会第二次会议,审议通过《关于对限制性股票回购价格进行调整的议

案》、《关于回购注销部分激励对象已获授尚未解锁的限制性股票的议案》 。

七、监事会工作情况

监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险

□ 是 √ 否

监事会对报告期内的监督事项无异议。

八、高级管理人员的考评及激励情况

对业绩指标完成情况及集团战略执行效果进行双重考核,通过增量利润和超额利润分享进行短期激励,同时配以限制性股票

实现长期激励。

九、内部控制评价报告

1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况

□ 是 √ 否

2、内控自我评价报告

内部控制评价报告全文披露日期 2018 年 04 月 26 日

内部控制评价报告全文披露索引 www.cninfo.com.cn

纳入评价范围单位资产总额占公司合并

100.00%

财务报表资产总额的比例

纳入评价范围单位营业收入占公司合并

100.00%

财务报表营业收入的比例

缺陷认定标准

类别 财务报告 非财务报告

出现以下情形的(包括但不限于)一般应认

定为财务报告内部控制重大缺陷: (1)发

现董事、监事和高级管理人员在公司管理

出现以下情形的(包括但不限于),一般

活动中存在重大舞弊。 (2)发现当期财

应认定为非财务报告内部控制重大缺

务报表存在重大错报,而内部控制在运行

陷: (1)严重违犯国家法律法规或规

过程中未能发现该错报。(3)公司审计委

范性文件并被处以重罚。(2)重大决策

定性标准 员会和内部审计机构对内部控制的监督无

程序不科学。(3)重大缺陷不能得到整

效。(4)控制环境无效。(5)一经发现并

改。 (4)缺乏重要的业务管理制度或

报告给管理层的重大缺陷在合理的时间后

制度运行系统性失效。其他情形按影响

未加以改正。 出现以下情形的(包括但不

程度分别确定为重要缺陷或一般缺陷。

限于),被认定为重要缺陷:(1)未依照公认

会计准则选择和应用会计政策。(2)未建

立反舞弊程序和控制措施。(3)对于非常

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规或特殊交易的账务处理没有建立相应的

控制机制或没有实施且没有相应的补偿性

控制。(4)对于期末财务报告过程的控制

存在一项或多项缺陷且不能合理保证编制

的财务报表达到真实、准确的目标。一般

缺陷:除上述重大缺陷、重要缺陷之外的

其他控制缺陷。

重大缺陷:损失等于或高于公司税前利润 重大缺陷:损失等于或高于公司税前利

的 5%。重要缺陷:损失等于或高于公司税 润的 5%。重要缺陷:损失等于或高于

定量标准

前利润的 2%,低于 5%。一般缺陷:损失 公司税前利润的 2%,低于 5%。一般

低于公司税前利润的 2%。 缺陷:损失低于公司税前利润的 2%。

财务报告重大缺陷数量(个)

非财务报告重大缺陷数量(个)

财务报告重要缺陷数量(个)

非财务报告重要缺陷数量(个)

十、内部控制审计报告或鉴证报告

内部控制鉴证报告中的审议意见段

我们接受委托,审核了东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称“东易日盛”)董事会对 2017 年 12 月 31 日财务报表内

部控制有效性的认定。东易日盛董事会的责任是按照财政部颁布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引建立健全内部

控制并保持其有效性,以及确保后附的《东易日盛家居装饰集团股份有限公司关于 2017 年 12 月 31 日财务报表内部控制

的评价报告》真实、完整地反映东易日盛 2017 年 12 月 31 日财务报表内部控制情况。我们的责任是对东易日盛 2017 年 12

月 31 日财务报表内部控制的有效性发表意见。 我们的审核是按照中国注册会计师协会发布的《内部控制审核指导意见》

进行的。在审核过程中,我们实施了包括了解、测试和评价东易日盛 2017 年 12 月 31 日财务报表内部控制的设计和执行

情况,以及我们认为必要的其他程序。我们相信,我们的审核为发表意见提供了合理的基础。 内部控制具有固有限制,

存在由于错误或舞弊而导致错报发生和未被发现的可能性。此外,由于情况的变化可能导致内部控制变得不恰当,或降低

对控制政策、程序遵循的程度,根据内部控制评价结果推测未来内部控制的有效性具有一定的风险。 我们认为,东易日

盛于 2017 年 12 月 31 日按照《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定在所有重大方面保持了有效的财务报表内部

控制。 本报告仅供东易日盛本次向相关监管部门报告内部控制情况时使用,不得用作任何其他目的。

内控鉴证报告披露情况 披露

内部控制鉴证报告全文披露日期 2018 年 04 月 26 日

内部控制鉴证报告全文披露索引 http://www.cninfo.com.cn

内控鉴证报告意见类型 标准无保留意见

非财务报告是否存在重大缺陷 否

会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制鉴证报告

□ 是 √ 否

会计师事务所出具非标准意见的内部控制鉴证报告的说明

会计师事务所出具的内部控制鉴证报告与董事会的自我评价报告意见是否一致

√ 是 □ 否

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第十节 公司债券相关情况

公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券



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第十一节 财务报告

一、审计报告

审计意见类型 标准的无保留意见

审计报告签署日期 2018 年 04 月 24 日

审计机构名称 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)

审计报告文号 德师报(审)字(18)第 P03206 号

注册会计师姓名 黄天义、郭秀丽

审计报告正文

东易日盛家居装饰集团股份有限公司全体股东:

一、审计意见

我们审计了后附的东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称 “东易日盛”)的财务报表,包括2017年12月

31日的合并及公司资产负债表,2017年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动

表以及相关财务报表附注。

我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了东易日盛2017 年12 月

31日的合并及公司财务状况以及2017年度的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“ 注册会计师对财务报表审计的责任”

部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们独立于东易日盛,并履行了

职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报

表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中

沟通的关键审计事项。

1、建造合同收入确认

1.1 事项描述

如财务报表附注(五)、33所示,东易日盛的营业收入主要来自于装修施工的建造合同收入。如财务报表附注(三)、

23.3和附注(三)、27.1所示,东易日盛对于所提供的装修施工服务在建造合同的结果能够可靠估计时,按照完工百分

比法确认收入,合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。在按照完工百分比法确认

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

收入时,管理层需要根据建造合同预算或基于历史经验数据的同类型装修工程项目之动态历史成本率对建造合同的

预计总成本作出合理估计,并于合同执行过程中持续进行评估和修订,这涉及重大会计估计和判断。考虑上述因素,

我们将建造合同收入确认识别为关键审计事项。

1.2审计应对

我们针对建造合同收入确认执行的审计程序主要包括:

(1) 测试和评价与建造合同预算编制和收入确认相关内部控制的有效性;

(2) 抽样选取建造合同样本,检查预计总收入和预计总成本所依据的建造合同和成本预算资料,或执行重新计

算程序验证预计总成本所使用的同类项目动态历史成本率;

(3) 对以前年度以动态历史成本率预计的总成本与项目实际总成本进行追溯复核,评价管理层所作会计估计的

合理性;

(4) 抽样选取建造合同项目,重新计算建造合同完工百分比,以检查其准确性;

(5) 选取样本对本年度发生的工程施工成本进行测试;

(6) 选取样本对工程形象进度进行现场查看,与工程管理部门讨论确认工程的完工进度,以评价账目记录完工

进度的合理性。

2、商誉减值评估

2.1 事项描述

如财务报表附注 (五) 、16所示,截至2017年12月31日,东易日盛商誉账面原值及净额为人民币614,717,630.41

元,对财务报表整体具有重要性。如财务报表附注(三)、27.2及附注(五)、16、(2)所述,企业合并形成的商誉,管理

层须至少在每年年度终了进行减值测试。在根据相关资产组或资产组组合预计未来现金流量的现值确定其可收回金

额而进行减值测试时,管理层须要在合理和有依据的基础上综合考虑各种因素作出会计估计,这涉及管理层的重大

判断,具有一定的复杂性。考虑上述因素,我们将商誉减值评估识别为关键审计事项。

2.2 审计应对

我们针对商誉减值评估执行的审计程序主要包括:

(1) 测试和评价与商誉减值相关内部控制的有效性;

(2) 评价管理层减值测试方法的适当性及是否一贯应用;

(3) 从专业胜任能力和独立性等方面评价管理层利用其估值专家工作的适当性;

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(4) 测试管理层减值测试所依据的基础数据,评价管理层减值测试中所采用的关键假设及判断(包括预测年度

及以后期间收入增长率、毛利率以及折现率)的合理性;

(5) 与管理层讨论关键假设相关变动的可能性,以评估管理层对收入增长率等关键假设所进行的敏感性分析;

(6) 执行重新计算程序,检查商誉减值测试模型计算的准确性。

四、其他信息

东易日盛管理层对其他信息负责。其他信息包括东易日盛2017年年度报告中涵盖的信息,但不包括财务报表

和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其他信息是否与财务报表或我

们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该事实。在这方面,我们无任

何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

东易日盛管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其实现公允反映,并设计、执行和维护必要

的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时,管理层负责评估东易日盛的持续经营能力,披露与持续经营相关的事项(如适用),并运用

持续经营假设,除非管理层计划清算东易日盛、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督东易日盛的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证,并出具包含审计意

见的审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。

错报可能由于舞弊或错误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经

济决策,则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也执行以下工作:

(1)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审计程序以应对这些风险,并获取

充分、适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于

内部控制之上,未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

(2)了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序。

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(3)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

(4)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证据,就可能导致对东易日盛持续

经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性,

审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露;如果披露不充分,我们应当发表非无

保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而,未来的事项或情况可能导致东易日盛不能持续经

营。

(5)评价财务报表的总体列报、结构和内容(包括披露),并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

(6)就东易日盛中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据,以对财务报表发表审计意见。我们

负责指导、监督和执行集团审计,并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包括沟通我们在审计中识别出

的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治理层沟通可能被合理认为影响我们

独立性的所有关系和其他事项,以及相关的防范措施(如适用)。

从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要,因而构成关键审计事项。我

们在审计报告中描述这些事项,除非法律法规禁止公开披露这些事项,或在极少数情形下,如果合理预期在审计报

告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处,我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为:人民币元

1、合并资产负债表

编制单位:东易日盛家居装饰集团股份有限公司

2017 年 12 月 31 日

单位:元

项目 期末余额 期初余额

流动资产:

货币资金 1,226,287,242.77 1,036,383,448.63

结算备付金

拆出资金

以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融资产

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衍生金融资产

应收票据 1,489,888.00 1,939,530.00

应收账款 282,209,153.35 215,538,453.12

预付款项 126,187,323.12 70,343,722.26

应收保费

应收分保账款

应收分保合同准备金

应收利息 809,375.00

应收股利

其他应收款 83,573,615.05 26,747,141.23

买入返售金融资产

存货 171,410,633.86 183,036,059.63

持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 119,748,568.25 50,443,786.88

流动资产合计 2,011,715,799.40 1,584,432,141.75

非流动资产:

发放贷款及垫款

可供出售金融资产 102,000,000.00 165,684,380.00

持有至到期投资

长期应收款

长期股权投资 8,245,697.08 88,784,894.07

投资性房地产 14,986,396.54

固定资产 572,563,882.18 292,246,629.78

在建工程 3,215,201.47 3,346,535.46

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 101,768,502.70 94,694,948.91

开发支出 15,534,898.85 6,481,436.45

商誉 614,717,630.41 357,764,380.53

长期待摊费用 27,887,363.81 24,711,755.52

递延所得税资产 27,496,803.94 14,161,749.61

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其他非流动资产 47,927,431.87 26,465,694.69

非流动资产合计 1,536,343,808.85 1,074,342,405.02

资产总计 3,548,059,608.25 2,658,774,546.77

流动负债:

短期借款

向中央银行借款

吸收存款及同业存放

拆入资金

以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融负债

衍生金融负债

应付票据

应付账款 758,525,555.96 557,339,463.26

预收款项 617,733,173.29 525,446,891.66

卖出回购金融资产款

应付手续费及佣金

应付职工薪酬 58,254,457.97 18,971,118.84

应交税费 126,395,220.32 82,885,939.41

应付利息

应付股利

其他应付款 279,487,930.35 346,926,467.30

应付分保账款

保险合同准备金

代理买卖证券款

代理承销证券款

持有待售的负债

一年内到期的非流动负债 163,480,897.37

其他流动负债

流动负债合计 2,003,877,235.26 1,531,569,880.47

非流动负债:

长期借款

应付债券

其中:优先股

永续债

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长期应付款 80,419,589.66

长期应付职工薪酬

专项应付款

预计负债 5,880,369.96 3,564,470.66

递延收益 10,856,000.00 2,524,184.69

递延所得税负债 2,563,275.00

其他非流动负债

非流动负债合计 99,719,234.62 6,088,655.35

负债合计 2,103,596,469.88 1,537,658,535.82

所有者权益:

股本 262,907,131.00 253,858,052.00

其他权益工具

其中:优先股

永续债

资本公积 692,232,820.42 466,479,862.65

减:库存股 34,808,337.10 59,857,843.00

其他综合收益

专项储备

盈余公积 107,068,558.79 84,843,768.70

一般风险准备

未分配利润 291,692,100.22 298,817,266.77

归属于母公司所有者权益合计 1,319,092,273.33 1,044,141,107.12

少数股东权益 125,370,865.04 76,974,903.83

所有者权益合计 1,444,463,138.37 1,121,116,010.95

负债和所有者权益总计 3,548,059,608.25 2,658,774,546.77

法定代表人:陈辉 主管会计工作负责人:李双侠 会计机构负责人:李双侠

2、母公司资产负债表

单位:元

项目 期末余额 期初余额

流动资产:

货币资金 927,491,913.31 867,603,546.84

以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融资产

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衍生金融资产

应收票据 0.00 1,939,530.00

应收账款 112,301,949.14 105,032,143.28

预付款项 114,613,986.60 55,811,208.94

应收利息 1,677,211.33 1,232,250.41

应收股利

其他应收款 697,541,074.75 309,452,146.54

存货 63,175,433.10 85,121,403.54

持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产

流动资产合计 1,916,801,568.23 1,426,192,229.55

非流动资产:

可供出售金融资产 10,000,000.00 81,684,380.00

持有至到期投资

长期应收款

长期股权投资 1,204,068,687.03 920,585,635.25

投资性房地产

固定资产 44,102,380.19 49,761,460.17

在建工程

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 33,726,302.91 38,594,596.35

开发支出 10,280,648.94 3,321,108.63

商誉

长期待摊费用 15,552,756.39 15,547,054.75

递延所得税资产 9,877,339.52 8,219,715.06

其他非流动资产 12,870,205.52 16,453,790.77

非流动资产合计 1,340,478,320.50 1,134,167,740.98

资产总计 3,257,279,888.73 2,560,359,970.53

流动负债:

短期借款

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以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融负债

衍生金融负债

应付票据

应付账款 657,791,210.88 509,372,534.13

预收款项 508,041,673.63 434,819,427.10

应付职工薪酬 11,945,766.81 8,957,424.80

应交税费 57,962,768.22 47,842,989.00

应付利息 259,301.72 173,314.01

应付股利

其他应付款 352,132,812.29 424,038,011.35

持有待售的负债

一年内到期的非流动负债 163,480,897.37

其他流动负债

流动负债合计 1,751,614,430.92 1,425,203,700.39

非流动负债:

长期借款

应付债券

其中:优先股

永续债

长期应付款 80,419,589.66

长期应付职工薪酬

专项应付款

预计负债 5,880,369.96 3,564,470.66

递延收益 10,856,000.00 2,476,000.00

递延所得税负债

其他非流动负债

非流动负债合计 97,155,959.62 6,040,470.66

负债合计 1,848,770,390.54 1,431,244,171.05

所有者权益:

股本 262,907,131.00 253,858,052.00

其他权益工具

其中:优先股

永续债

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资本公积 692,004,160.33 466,479,862.65

减:库存股 34,808,337.10 59,857,843.00

其他综合收益

专项储备

盈余公积 107,068,558.79 84,843,768.70

未分配利润 381,337,985.17 383,791,959.13

所有者权益合计 1,408,509,498.19 1,129,115,799.48

负债和所有者权益总计 3,257,279,888.73 2,560,359,970.53

3、合并利润表

单位:元

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业总收入 3,612,493,372.70 2,998,905,933.11

其中:营业收入 3,612,493,372.70 2,998,905,933.11

利息收入

已赚保费

手续费及佣金收入

二、营业总成本 3,300,874,283.89 2,766,578,405.73

其中:营业成本 2,279,041,684.62 1,882,744,267.55

利息支出

手续费及佣金支出

退保金

赔付支出净额

提取保险合同准备金净额

保单红利支出

分保费用

税金及附加 21,077,279.83 44,570,045.64

销售费用 582,368,936.62 513,056,165.27

管理费用 409,238,779.78 317,281,672.53

财务费用 633,993.60 251,713.95

资产减值损失 8,513,609.44 8,674,540.79

加:公允价值变动收益(损失以

“-”号填列)

投资收益(损失以“-”号填 33,299,009.56 17,923,634.43

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列)

其中:对联营企业和合营企业

-1,482,963.01 -4,987,384.41

的投资收益

汇兑收益(损失以“-”号填列)

资产处置收益(损失以“-”号填

-69,251.01

列)

其他收益

三、营业利润(亏损以“-”号填列) 344,848,847.36 250,251,161.81

加:营业外收入 8,945,149.74 9,312,954.09

减:营业外支出 6,310,615.64 4,303,766.23

四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 347,483,381.46 255,260,349.67

减:所得税费用 74,563,797.37 52,126,658.78

五、净利润(净亏损以“-”号填列) 272,919,584.09 203,133,690.89

(一)持续经营净利润(净亏损以

272,919,584.09 203,133,690.89

“-”号填列)

(二)终止经营净利润(净亏损以

“-”号填列)

归属于母公司所有者的净利润 217,576,708.34 172,870,785.70

少数股东损益 55,342,875.75 30,262,905.19

六、其他综合收益的税后净额

归属母公司所有者的其他综合收益

的税后净额

(一)以后不能重分类进损益的其

他综合收益

1.重新计量设定受益计划净

负债或净资产的变动

2.权益法下在被投资单位不

能重分类进损益的其他综合收益中享

有的份额

(二)以后将重分类进损益的其他

综合收益

1.权益法下在被投资单位以

后将重分类进损益的其他综合收益中

享有的份额

2.可供出售金融资产公允价

值变动损益

3.持有至到期投资重分类为

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可供出售金融资产损益

4.现金流量套期损益的有效

部分

5.外币财务报表折算差额

6.其他

归属于少数股东的其他综合收益的

税后净额

七、综合收益总额 272,919,584.09 203,133,690.89

归属于母公司所有者的综合收益

217,576,708.34 172,870,785.70

总额

归属于少数股东的综合收益总额 55,342,875.75 30,262,905.19

八、每股收益:

(一)基本每股收益 0.86 0.69

(二)稀释每股收益 0.86 0.69

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00 元,上期被合并方实现的净利润为:0.00 元。

法定代表人:陈辉 主管会计工作负责人:李双侠 会计机构负责人:李双侠

4、母公司利润表

单位:元

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业收入 2,843,731,154.92 2,613,238,675.55

减:营业成本 1,900,827,571.74 1,739,979,521.70

税金及附加 11,870,472.21 37,638,416.56

销售费用 460,211,949.37 414,449,694.74

管理费用 267,370,619.22 245,170,450.28

财务费用 -231,515.88 155,190.53

资产减值损失 6,843,085.60 6,760,675.51

加:公允价值变动收益(损失以

“-”号填列)

投资收益(损失以“-”号填

57,832,157.97 23,738,799.78

列)

其中:对联营企业和合营企

0.00 -3,418,564.75

业的投资收益

资产处置收益(损失以“-”号

-69,251.01

填列)

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其他收益

二、营业利润(亏损以“-”号填列) 254,601,879.62 192,823,526.01

加:营业外收入 7,391,973.92 6,799,975.33

减:营业外支出 5,051,100.40 3,797,782.11

三、利润总额(亏损总额以“-”号填

256,942,753.14 195,825,719.23

列)

减:所得税费用 34,694,852.21 29,401,743.13

四、净利润(净亏损以“-”号填列) 222,247,900.93 166,423,976.10

(一)持续经营净利润(净亏损

222,247,900.93 166,423,976.10

以“-”号填列)

(二)终止经营净利润(净亏损

以“-”号填列)

五、其他综合收益的税后净额

(一)以后不能重分类进损益的

其他综合收益

1.重新计量设定受益计划

净负债或净资产的变动

2.权益法下在被投资单位

不能重分类进损益的其他综合收益中

享有的份额

(二)以后将重分类进损益的其

他综合收益

1.权益法下在被投资单位

以后将重分类进损益的其他综合收益

中享有的份额

2.可供出售金融资产公允

价值变动损益

3.持有至到期投资重分类

为可供出售金融资产损益

4.现金流量套期损益的有

效部分

5.外币财务报表折算差额

6.其他

六、综合收益总额 222,247,900.93 166,423,976.10

七、每股收益:

(一)基本每股收益 0.88 0.66

(二)稀释每股收益 0.88 0.66

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5、合并现金流量表

单位:元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量:

销售商品、提供劳务收到的现金 3,778,592,340.02 2,999,518,206.95

客户存款和同业存放款项净增加



向中央银行借款净增加额

向其他金融机构拆入资金净增加



收到原保险合同保费取得的现金

收到再保险业务现金净额

保户储金及投资款净增加额

处置以公允价值计量且其变动计

入当期损益的金融资产净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

拆入资金净增加额

回购业务资金净增加额

收到的税费返还 338,000.00

收到其他与经营活动有关的现金 103,443,824.48 93,825,275.35

经营活动现金流入小计 3,882,036,164.50 3,093,681,482.30

购买商品、接受劳务支付的现金 1,790,631,256.63 1,397,654,192.53

客户贷款及垫款净增加额

存放中央银行和同业款项净增加



支付原保险合同赔付款项的现金

支付利息、手续费及佣金的现金

支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现

711,089,203.32 601,301,673.13



支付的各项税费 214,714,609.34 174,118,841.92

支付其他与经营活动有关的现金 596,209,972.44 473,897,526.61

经营活动现金流出小计 3,312,645,041.73 2,646,972,234.19

经营活动产生的现金流量净额 569,391,122.77 446,709,248.11

二、投资活动产生的现金流量:

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收回投资收到的现金 2,526,704,000.00 1,667,000,000.00

取得投资收益收到的现金 21,271,839.77 30,501,976.66

处置固定资产、无形资产和其他

42,035.92 88,894.00

长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到

的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金 8,380,000.00

投资活动现金流入小计 2,556,397,875.69 1,697,590,870.66

购建固定资产、无形资产和其他

340,766,229.88 45,212,746.47

长期资产支付的现金

投资支付的现金 2,482,000,015.20 1,630,000,000.00

质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位支付

101,353,447.49 85,295,680.44

的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 2,924,119,692.57 1,760,508,426.91

投资活动产生的现金流量净额 -367,721,816.88 -62,917,556.25

三、筹资活动产生的现金流量:

吸收投资收到的现金 225,979,971.30 59,857,843.00

其中:子公司吸收少数股东投资

980,000.00

收到的现金

取得借款收到的现金

发行债券收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计 225,979,971.30 59,857,843.00

偿还债务支付的现金 20,000,000.00

分配股利、利润或偿付利息支付

228,998,157.44 103,727,153.66

的现金

其中:子公司支付给少数股东的

26,521,072.64 3,739,285.97

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金 8,817,295.98

筹资活动现金流出小计 237,815,453.42 123,727,153.66

筹资活动产生的现金流量净额 -11,835,482.12 -63,869,310.66

四、汇率变动对现金及现金等价物的

影响

五、现金及现金等价物净增加额 189,833,823.77 319,922,381.20

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加:期初现金及现金等价物余额 1,031,746,789.60 711,824,408.40

六、期末现金及现金等价物余额 1,221,580,613.37 1,031,746,789.60

6、母公司现金流量表

单位:元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量:

销售商品、提供劳务收到的现金 2,980,180,652.54 2,604,158,113.05

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 620,053,326.58 524,716,129.83

经营活动现金流入小计 3,600,233,979.12 3,128,874,242.88

购买商品、接受劳务支付的现金 1,540,373,666.50 1,348,946,128.73

支付给职工以及为职工支付的现

569,624,104.72 498,975,744.88



支付的各项税费 131,460,404.82 116,711,019.43

支付其他与经营活动有关的现金 1,261,938,047.49 777,146,383.11

经营活动现金流出小计 3,503,396,223.53 2,741,779,276.15

经营活动产生的现金流量净额 96,837,755.59 387,094,966.73

二、投资活动产生的现金流量:

收回投资收到的现金 2,069,992,000.00 1,404,000,000.00

取得投资收益收到的现金 53,629,406.61 31,674,082.46

处置固定资产、无形资产和其他

14,642.49 47,190.00

长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到

的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金 8,380,000.00

投资活动现金流入小计 2,132,016,049.10 1,435,721,272.46

购建固定资产、无形资产和其他

10,085,372.90 16,264,155.64

长期资产支付的现金

投资支付的现金 2,172,961,300.00 1,391,987,760.00

取得子公司及其他营业单位支付

的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计 2,183,046,672.90 1,408,251,915.64

投资活动产生的现金流量净额 -51,030,623.80 27,469,356.82

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三、筹资活动产生的现金流量:

吸收投资收到的现金 224,999,971.30 59,857,843.00

取得借款收到的现金

发行债券收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计 224,999,971.30 59,857,843.00

偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付

202,477,084.80 99,872,380.80

的现金

支付其他与筹资活动有关的现金 8,817,295.98 0.00

筹资活动现金流出小计 211,294,380.78 99,872,380.80

筹资活动产生的现金流量净额 13,705,590.52 -40,014,537.80

四、汇率变动对现金及现金等价物的

影响

五、现金及现金等价物净增加额 59,512,722.31 374,549,785.75

加:期初现金及现金等价物余额 865,521,260.64 490,971,474.89

六、期末现金及现金等价物余额 925,033,982.95 865,521,260.64

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位:元

本期

归属于母公司所有者权益

所有者

项目 其他权益工具 少数股

资本公 减:库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合

股本 东权益

优先 永续 计

其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润

股 债

253,85 1,121,1

466,479 59,857, 84,843, 298,817 76,974,

一、上年期末余额 8,052. 16,010.

,862.65 843.00 768.70 ,266.77 903.83

00

加:会计政策

0.00

变更

前期差

0.00

错更正

同一控

0.00

制下企业合并

其他 0.00

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

253,85 1,121,1

466,479 59,857, 84,843, 298,817 76,974,

二、本年期初余额 8,052. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,010.

,862.65 843.00 768.70 ,266.77 903.83

00

三、本期增减变动

9,049, 225,752 -25,049, 22,224, -7,125,1 48,395, 323,347

金额(减少以“-” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

079.00 ,957.77 505.90 790.09 66.55 961.21 ,127.42

号填列)

(一)综合收益总 217,576 55,342, 272,919

0.00

额 ,708.34 875.75 ,584.09

(二)所有者投入 9,049, 225,752 -22,317, 980,000 258,099

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

和减少资本 079.00 ,957.77 182.70 .00 ,219.47

1.股东投入的普 9,049, 206,956 -22,317, 980,000 239,302

通股 079.00 ,460.63 182.70 .00 ,722.33

2.其他权益工具

0.00

持有者投入资本

3.股份支付计入

18,567, 18,567,

所有者权益的金 0.00

837.05 837.05



228,660 228,660

4.其他

.09 .09

-224,70 -229,06

-2,732,3 22,224, -29,321,

(三)利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,874.8 5,834.2

23.20 790.09 072.64

9

22,224, -22,224,

1.提取盈余公积 0.00

790.09 790.09

2.提取一般风险

0.00

准备

-202,47 -229,06

3.对所有者(或 -2,732,3 -29,321,

7,084.8 5,834.2

股东)的分配 23.20 072.64

0

4.其他 0.00

(四)所有者权益

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

内部结转

1.资本公积转增

0.00 0.00 0.00

资本(或股本)

2.盈余公积转增

0.00

资本(或股本)

3.盈余公积弥补

0.00

亏损

4.其他 0.00

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

(五)专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

1.本期提取 0.00

2.本期使用 0.00

21,394, 21,394,

(六)其他

158.10 158.10

262,90 1,444,4

692,232 34,808, 107,068 291,692 125,370

四、本期期末余额 7,131. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 63,138.

,820.42 337.10 ,558.79 ,100.22 ,865.04

00

上期金额

单位:元

上期

归属于母公司所有者权益

所有者

项目 其他权益工具 少数股

资本公 减:库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合

股本 东权益

优先 永续 计

其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润

股 债

249,68

392,889 68,201, 242,461 34,440, 987,674

一、上年期末余额 0,952. 0.00

,803.40 371.09 ,259.48 741.00 ,126.97

加:会计政策

0.00

变更

前期差

0.00

错更正

同一控

0.00

制下企业合并

其他 0.00

249,68

392,889 68,201, 242,461 34,440, 987,674

二、本年期初余额 0,952. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

,803.40 371.09 ,259.48 741.00 ,126.97

三、本期增减变动

4,177, 73,590, 59,857, 16,642, 56,356, 42,534, 133,441

金额(减少以“-” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

100.00 059.25 843.00 397.61 007.29 162.83 ,883.98

号填列)

(一)综合收益总 172,870 30,262, 203,133

额 ,785.70 905.19 ,690.89

(二)所有者投入 4,177, 73,590, 59,857, 17,909,

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

和减少资本 100.00 059.25 843.00 316.25

1.股东投入的普 4,177, 55,680, 59,857,

0.00

通股 100.00 743.00 843.00

2.其他权益工具 0.00

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

持有者投入资本

3.股份支付计入

17,909, 17,909,

所有者权益的金 0.00

316.25 316.25



4.其他 0.00

-116,51 -103,61

16,642, -3,739,

(三)利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4,778.4 1,666.7

397.61 285.97

1

16,642, -16,642,

1.提取盈余公积 0.00

397.61 397.61

2.提取一般风险

0.00

准备

-103,61

3.对所有者(或 -99,872, -3,739,

1,666.7

股东)的分配 380.80 285.97

4.其他 0.00

(四)所有者权益

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

内部结转

1.资本公积转增

0.00 0.00

资本(或股本)

2.盈余公积转增

0.00

资本(或股本)

3.盈余公积弥补

0.00

亏损

4.其他 0.00

(五)专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

1.本期提取 0.00

2.本期使用 0.00

16,010, 16,010,

(六)其他

543.61 543.61

253,85 1,121,1

466,479 59,857, 84,843, 298,817 76,974,

四、本期期末余额 8,052. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,010.

,862.65 843.00 768.70 ,266.77 903.83

00

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位:元

项目 本期

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

其他权益工具 减:库存 其他综合 未分配 所有者权

股本 资本公积 专项储备 盈余公积

优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计

253,858, 466,479,8 59,857,84 84,843,76 383,791 1,129,115

一、上年期末余额

052.00 62.65 3.00 8.70 ,959.13 ,799.48

加:会计政策

0.00

变更

前期差

0.00

错更正

其他 0.00

253,858, 466,479,8 59,857,84 84,843,76 383,791 1,129,115

二、本年期初余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

052.00 62.65 3.00 8.70 ,959.13 ,799.48

三、本期增减变动

9,049,07 225,524,2 -25,049,5 22,224,79 -2,453,9 279,393,6

金额(减少以“-” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

9.00 97.68 05.90 0.09 73.96 98.71

号填列)

(一)综合收益总 222,247 222,247,9

额 ,900.93 00.93

(二)所有者投入 9,049,07 225,524,2 -22,317,1 256,890,5

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

和减少资本 9.00 97.68 82.70 59.38

1.股东投入的普 9,049,07 206,956,4 -22,317,1 238,322,7

通股 9.00 60.63 82.70 22.33

2.其他权益工具

0.00

持有者投入资本

3.股份支付计入

18,567,83 18,567,83

所有者权益的金 0.00

7.05 7.05



4.其他 0.00

-224,70

-2,732,32 22,224,79 -199,744,

(三)利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,874.8

3.20 0.09 761.60

22,224,79 -22,224,

1.提取盈余公积 0.00

0.09 790.09

-202,47

2.对所有者(或 -2,732,32 -199,744,

7,084.8

股东)的分配 3.20 761.60

3.其他 0.00

(四)所有者权益

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

内部结转

1.资本公积转增 0.00

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

资本(或股本)

2.盈余公积转增

0.00

资本(或股本)

3.盈余公积弥补

0.00

亏损

4.其他 0.00

(五)专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

1.本期提取 0.00

2.本期使用 0.00

(六)其他 0.00

262,907, 692,004,1 34,808,33 107,068,5 381,337 1,408,509

四、本期期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

131.00 60.33 7.10 58.79 ,985.17 ,498.19

上期金额

单位:元

上期

项目 其他权益工具 减:库存 其他综合 未分配 所有者权

股本 资本公积 专项储备 盈余公积

优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计

249,680, 392,889,8 68,201,37 333,882 1,044,654

一、上年期末余额

952.00 03.40 1.09 ,761.44 ,887.93

加:会计政策

0.00

变更

前期差

0.00

错更正

其他 0.00

249,680, 392,889,8 68,201,37 333,882 1,044,654

二、本年期初余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

952.00 03.40 1.09 ,761.44 ,887.93

三、本期增减变动

4,177,10 73,590,05 59,857,84 16,642,39 49,909, 84,460,91

金额(减少以“-” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00 9.25 3.00 7.61 197.69 1.55

号填列)

(一)综合收益总 166,423 166,423,9

额 ,976.10 76.10

(二)所有者投入 4,177,10 73,590,05 59,857,84 17,909,31

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

和减少资本 0.00 9.25 3.00 6.25

1.股东投入的普 4,177,10 55,680,74 59,857,84

通股 0.00 3.00 3.00

2.其他权益工具

0.00

持有者投入资本

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

3.股份支付计入

17,909,31 17,909,31

所有者权益的金 0.00

6.25 6.25



4.其他 0.00

-116,51

16,642,39 -99,872,3

(三)利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4,778.4

7.61 80.80

16,642,39 -16,642,

1.提取盈余公积 0.00

7.61 397.61

2.对所有者(或 -99,872, -99,872,3

股东)的分配 380.80 80.80

3.其他 0.00

(四)所有者权益

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

内部结转

1.资本公积转增

0.00 0.00

资本(或股本)

2.盈余公积转增

0.00

资本(或股本)

3.盈余公积弥补

0.00

亏损

4.其他 0.00

(五)专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

1.本期提取 0.00

2.本期使用 0.00

(六)其他 0.00

253,858, 466,479,8 59,857,84 84,843,76 383,791 1,129,115

四、本期期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

052.00 62.65 3.00 8.70 ,959.13 ,799.48

三、公司基本情况

东易日盛家居装饰集团股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)是以原北京东易日盛装饰有限责任公司全体股东作为发起

人,于2007年9月30日由北京东易日盛装饰有限责任公司采取整体变更方式设立的股份有限公司。

根据公司2013年第4次临时股东大会决议及中国证券监督管理委员会证监许可[2014] 42号文《关于核准东易日盛家居装饰集

团股份有限公司首次公开发行股票的批复》,公司于2014年2月分别采用网下配售及网上定价方式公开发行人民币普通股(A

股) 共计3,121.0119万股(其中:公开发行新股数量为24,120,476股、公司股东公开发售股份数量为7,089,643股),每股发行价

格为人民币21.00元。本次发行前公司注册资本为人民币100,720,000.00元,本次公开发行新股后公司的注册资本为人民币

124,840,476.00元。

根据2014年年度股东大会决议和修改后章程的规定,公司于2015年5月8日以资本公积向全体股东每10股转增10股,金额人民

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

币124,840,476.00元。本次转增股本完成后,公司的股份总数增加至249,680,952.00股,注册资本增加至人民币249,680,952.00

元。

根据公司2016年第3次临时股东大会审议通过的《关于<东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限制性股票激励计划(草

案)>及其摘要的议案》以及《关于调整限制性股票激励计划授予数量和授予对象人数的公告》相关规定,公司申请通过定向

增发的方式向在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、核心业务(技术)人员等共计75人授予限制性股票合计428.92

万股(以下简称“2016年度股票激励计划”),每股面值1元,授予价格每股人民币14.33元。实际由在公司任职的董事、高级管

理人员、中层管理人员、核心业务(技术)人员等共计72名激励对象认缴限制性股票合计4,177,100.00股,增加股本人民币

4,177,100.00元,变更后公司股本为人民币253,858,052.00元。

根据公司2017年3月8日召开的第三届董事会第五次会议决议和修改后的公司章程以及2016年度股票激励计划的相关规定,对

已离职激励对象李鸥先生已获授但尚未解除限售的限制性股票计10.54万股进行回购注销,减少股本人民币105,400.00元。变

更后公司股本为人民币253,752,652.00元。

根据公司2017年9月30日召开的第四届董事会第三次会议决议和修改后的公司章程以及2016年度股票激励计划的相关规定,

将2016年股票激励计划授予的12名激励对象已获授但未满足解锁条件及3名已离职激励对象共计45.3206万股限制性股票回

购注销,减少股本人民币453,206.00元,变更后公司股本为人民币253,299,446.00元。

2016年8月5日,公司2016年第五次临时股东大会审议通过非公开发行股票的相关议案。2017年8月2日,公司2017年第三次临

时股东大会审议通过延长非公开发行股票有效期相关议案。2017年8月8日中国证券监督管理委员会《关于核准东易日盛家居

装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2017]1286号)核准公司非公开发行不超过28,022,417股人民币普通

股(A)股股票。公司于2017年12月19日向天津晨鑫商务咨询有限公司和万科链家(北京)装饰有限公司非公开发行股票

9,607,685股(每股面值人民币1元,发行价人民币24.98元),增加股本人民币9,607,685.00元,变更后公司股本为人民币

262,907,131.00元。扣除承销费、咨询费等费用后,增加本公司资本公积-股本溢价人民币214,402,678.61元。上述非公开发行

新增股份于 2017 年 12 月 27 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了登记托管手续,并于 2018 年 1 月 5

日在深圳证券交易所上市。

上述授予限制性股票、回购注销限制性股票及非公开发行股票之相关注册资本更新的工商变更手续尚在进行中。

公司注册地址:北京市房山区长沟镇房易路西侧。法定代表人:陈辉;统一社会信用代码为:911100006330023135,公司所

属行业性质:建筑装饰业。

本公司及子公司(以下简称“本集团”)的主要业务是向个人客户和住宅开发商提供家居装饰设计与施工服务;全国性家装品牌

的特许经营业务;加工木门、柜体、厨卫系列;销售建筑材料、装饰材料、家具;货物进出口、技术进出口。

本公司的主要办公场所位于中国北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心A座20层。

本公司的公司及合并财务报表于2018年4月24日已经本公司董事会批准。

本年度合并财务报表范围详细情况参见附注(七)“在其他主体中的权益”。本年度合并财务报表范围变化详细情况参见附注

(六)“合并范围的变更”。

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

编制基础

本集团执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外,本集团还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—

财务报告的一般规定(2014年修订)》披露有关财务信息。

记账基础和计价原则

本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外,本财务报表以历史成本作为计量基础。资产

如果发生减值,则按照相关规定计提相应的减值准备。

在历史成本计量下,资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担

现时义务而实际收到的款项或者资产的金额,或者承担现时义务的合同金额,或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付

的现金或者现金等价物的金额计量。

公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。无论公允价

值是可观察到的还是采用估值技术估计的,在本财务报表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。

公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性,被划分为三个层次:

第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。

第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。

第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

2、持续经营

本集团对自2017年12月31日起12个月的持续经营能力进行了评价,未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项和情况。因此,

本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

五、重要会计政策及会计估计

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求



装修装饰业

具体会计政策和会计估计提示:



1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本公司于2017年12月31日的公司及合并财务状况以及2017年度的

公司及合并经营成果和公司及合并现金流量。

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2、会计期间

本集团的会计年度为公历年度,即每年1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团的营业周期为12个月。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币,本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制

本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

5.1 非同一控制下的企业合并及商誉

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制,为非同一控制下的企业合并。

合并成本指购买方为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债和发行的权益性工具的公允价值。购买方为企

业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,于发生时计入当期损益。

购买方在合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债在购买日以公允价值计量。

当合并协议中约定根据未来多项或有事项的发生,购买方需追加/要求返还之前已经支付的合并对价时,本集团将合并协议

约定的或有对价确认为一项负债/资产,作为企业合并转移对价的一部分,按照其在购买日的公允价值计入企业合并成本。

购买日后12个月内,若出现对购买日已存在情况的新的或者进一步证据而需要调整或有对价的,将予以确认并对原计入商誉

的金额进行调整。其他情况下发生的或有对价变化或调整,或有对价属于资产/负债性质的,按照《企业会计准则第22号—

金融工具确认和计量》计量,发生的变化或调整计入当期损益。

合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,作为一项资产确认为商誉并按成本进行初始计量。

合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负

债的公允价值以及合并成本的计量进行复核,复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,

计入当期损益。

因企业合并形成的商誉在合并财务报表中单独列报,并按照成本扣除累计减值准备后的金额计量。

6、合并财务报表的编制方法

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而

享有可变回报,并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相

关要素发生了变化,本集团将进行重新评估。

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子公司的合并起始于本集团获得对该子公司的控制权时,终止于本集团丧失对该子公司的控制权时。

对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司,其自购买日(取得控制权的日期)起的经营成果及现金流量已经适当地包括

在合并利润表和合并现金流量表中。

子公司采用的主要会计政策和会计期间按照本公司统一规定的会计政策和会计期间厘定。

本公司与子公司及子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响于合并时抵销。

子公司所有者权益中不属于母公司的份额作为少数股东权益,在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列

示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额,在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。

少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额,其余额仍冲减少数股东权益。

7、合营安排分类及共同经营会计处理方法

合营安排分为共同经营和合营企业,该分类通过考虑该安排的结构、法律形式以及合同条款等因素根据合营方在合营安排中

享有的权利和承担的义务确定。共同经营,是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业是

指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本集团对合营企业的投资采用权益法核算,具体参见附注(三)“按13.3.2 权益法核算的长期股权投资”。

8、现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现

金、价值变动风险很小的投资。

9、外币业务和外币报表折算

外币交易在初始确认时采用与交易发生日的即期汇率近似的汇率折算。

于资产负债表日,外币货币性项目采用该日即期汇率折算为人民币,因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日

即期汇率不同而产生的汇兑差额,均计入当期损益。

10、金融工具

在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对

于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债,相关的交易费用直接计入损益,对于其他类别的金融资产

和金融负债,相关交易费用计入初始确认金额。

10.1实际利率法

实际利率法是指按照金融资产或金融负债(含一组金融资产或金融负债)的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或支出

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的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量,折现为该金融资产或金

融负债当前账面价值所使用的利率。

在计算实际利率时,本集团在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流量(不考虑未来的信用损失),

同时还考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。

10.2金融资产的分类、确认和计量

金融资产在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可

供出售金融资产。本集团金融资产主要为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项以及可供出售

金融资产。以常规方式买卖金融资产,按交易日会计进行确认和终止确认。

10.2.1 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的

金融资产。

满足下列条件之一的金融资产划分为交易性金融资产:(1)取得该金融资产的目的,主要是为了近期内出售;(2)初始确认时

即属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分,且有客观证据表明本集团近期采用短期获利方式对该组合进行管理;

(3)属于衍生工具,但是被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且

其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。

符合下述条件之一的金融资产,在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产:(1)该指定可以

消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况;(2)本集团风险

管理或投资策略的正式书面文件已载明,对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进

行管理、评价并向关键管理人员报告;(3) 符合条件的包含嵌入衍生工具的混合工具。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量,公允价值变动形成的利得或损失以及与该等

金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。

10.2.2贷款和应收款项

贷款和应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本集团划分为贷款和应收款项的金

融资产包括货币资金、应收票据、应收账款、应收利息、其他应收款及其他流动资产中的保本型理财产品等。

贷款和应收款项采用实际利率法,按摊余成本进行后续计量,在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失,计入当期

损益。

10.2.3可供出售金融资产

可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产,以及除了以公允价值计量且其变动计入当期损益

的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。

可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量,公允价值变动形成的利得或损失,除减值损失计入当期损益外,确认为其他

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综合收益,在该金融资产终止确认时转出,计入当期损益。

可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利,计入投资收益。

在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资,按照成本计量。

10.3金融资产减值

除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外,本集团在每个资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查,有

客观证据表明金融资产发生减值的,计提减值准备。表明金融资产发生减值的客观证据是指金融资产初始确认后实际发生的、

对该金融资产的预计未来现金流量有影响,且企业能够对该影响进行可靠计量的事项。

金融资产发生减值的客观证据,包括下列可观察到的各项事项:

发行方或债务人发生严重财务困难;

债务人违反了合同条款,如偿付利息或本金发生违约或逾期等;

本集团出于经济或法律等方面因素的考虑,对发生财务困难的债务人作出让步;

债务人很可能倒闭或者进行其他财务重组;

因发行方发生重大财务困难,导致金融资产无法在活跃市场继续交易;

无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少,但根据公开的数据对其进行总体评价后发现,该组金融资产

自初始确认以来的预计未来现金流量确已减少且可计量,包括:

- 该组金融资产的债务人支付能力逐步恶化;

- 债务人所在国家或地区经济出现了可能导致该组金融资产无法支付的状况;

权益工具发行人经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化,使权益工具投资人可能无法收回投资成本;

权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌。

其他表明金融资产发生减值的客观的证据。

- 以摊余成本计量的金融资产减值

以摊余成本计量的金融资产发生减值时,将其账面价值减记至按照该金融资产的原实际利率折现确定的预计未来现金流量

(不包括尚未发生的未来信用损失)现值,减记金额确认为减值损失,计入当期损益。金融资产确认减值损失后,如有客观证

据表明该金融资产价值已恢复,且客观上与确认该损失后发生的事项有关,原确认的减值损失予以转回,但金融资产转回减

值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。

本集团对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试;对单项金额不重大的金融资产,单独进行减值测试或包括在具有类似

信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产(包括单项金额重大和不重大的金融资产),

包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产,不包括在具有类似信用

风险特征的金融资产组合中进行减值测试。

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- 以成本计量的金融资产减值

在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资发生减值时,将其账面价值减记至与按照类似金融资产当

时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值,减记金额确认为减值损失,计入当期损益。此类金融资产的减值损失一经确

认不予转回。

10.4金融资产的转移

满足下列条件之一的金融资产,予以终止确认:(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止;(2)该金融资产已转移,且将

金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方;(3)该金融资产已转移,虽然本集团既没有转移也没有保留金融资

产所有权上几乎所有的风险和报酬,但是放弃了对该金融资产的控制。

金融资产整体转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允

价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

10.5金融负债的分类、确认和计量

本集团根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式,结合金融负债和权益工具的定义,在初始

确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入

当期损益的金融负债和其他金融负债,本集团的金融负债为其他金融负债。

其他金融负债采用实际利率法,按摊余成本进行后续计量,终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

10.6金融负债的终止确认

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的,终止确认该金融负债或其一部分。本集团(债务人)与债权人之间签订协议,以

承担新金融负债方式替换现存金融负债,且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的,终止确认现存金融负债,

并同时确认新金融负债。

金融负债全部或部分终止确认的,将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的新金融负债)之

间的差额,计入当期损益。

10.7金融资产与金融负债的抵销

当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利,且该种法定权利是当前可执行的,同时本集团计划以净额结算或

同时变现该金融资产和清偿该金融负债时,金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外,金融

资产和金融负债在资产负债表内分别列示,不予相互抵销。

10.8权益工具

权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行(含再融资)、回购、出售或注销

权益工具作为权益的变动处理。本集团不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。

本集团对权益工具持有方的分配作为利润分配处理,发放的股票股利不影响股东权益总额。

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11、应收款项

(1)单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项

本集团将金额为人民币 100 万元以上的应收账款、金额为人

单项金额重大的判断依据或金额标准 民币 50 万元以上的其他应收款认定为单项金额重大的应收款

项。

本集团对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试,单独

测试未发生减值的金融资产,包括在具有类似信用风险特征

单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 的金融资产组合中进行减值测试。单项测试已确认减值损失

的应收款项,不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项

组合中进行减值测试。

(2)按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项

对于经单独测试后未减值的应收款项(包括单项金额重大和不重大的应收款项)以及未单独测试的单项金额不重大的应收款

项,按以下信用风险组合计提坏账准备。

组合名称 坏账准备计提方法

集团合并范围内的应收款项 除有客观证据表明发生减值外,不计提坏账准备

特定往来款 根据特别信用风险认定

其他应收款项 账龄分析法

组合中,采用账龄分析法计提坏账准备的:

√ 适用 □ 不适用

账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例

1 年以内(含 1 年) 5.00% 5.00%

1-2 年 10.00% 10.00%

2-3 年 20.00% 20.00%

3-4 年 40.00% 40.00%

4-5 年 80.00% 80.00%

5 年以上 100.00% 100.00%

组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的:

□ 适用 √ 不适用

组合中,采用其他方法计提坏账准备的:

√ 适用 □ 不适用

组合名称 应收账款计提比例 其他应收款计提比例

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集团合并范围内的应收款项 0.00% 0.00%

特定往来款 0.00% 0.00%

12、存货

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求



装修装饰业

12、存货

12.1存货的分类

本集团的存货主要包括原材料、库存商品、在产品、周转材料及半成品等。

12.2存货的计价方法

存货在取得时,按成本进行初始计量,包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

存货发出时,采用移动加权平均法确定发出存货的实际成本。

12.3存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法

资产负债表日,存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时,提取存货跌价准备。可变现净

值是指在日常活动中,存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

在确定存货的可变现净值时,以取得的确凿证据为基础,同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

对于数量繁多、单价较低的存货,按存货类别计提存货跌价准备;对在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有

相同或类似最终用途或目的,且难以与其他项目分开计量的存货,合并计提存货跌价准备;其他存货按单个存货项

目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。

计提存货跌价准备后,如果以前减记存货价值的影响因素已经消失,导致存货的可变现净值高于其账面价值的,在

原已计提的存货跌价准备金额内予以转回,转回的金额计入当期损益。

12.4存货的盘存制度

存货盘存制度为永续盘存制。

13、长期股权投资

13.1共同控制、重大影响的判断标准

控制是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报,并且有能力运用对被投资方的权力

影响其回报金额。共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制,并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与

方一致同意后才能决策。重大影响是指对被投资方的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能够控制或者与其他方一起

共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时,已考虑投资方和其他方持有的被投资单位

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当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素。

13.2初始投资成本的确定

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资,在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外其他方式取得的长期股权投资,按成本进行初始计量。

13.3后续计量及损益确认方法

13.3.1按成本法核算的长期股权投资

公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资。子公司是指本集团能够对其实施控制的被投资主体。

采用成本法核算的长期股权投资按初始投资成本计量。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。当期投资收益按照享有被

投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

13.3.2按权益法核算的长期股权投资

本集团对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算。联营企业是指本集团能够对其施加重大影响的被投资单位,合营企业

是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期

股权投资的初始投资成本;初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,其差额计入当期损益,

同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时,按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额,分别确认投资收益和其他综合

收益 ,同时调整长期股权投资的账面价值;按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分,相应减少长期

股权投资的账面价值;对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动,调整长期股权投资

的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时,以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允

价值为基础,对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的,按照本公

司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整,并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本集团与联营企业

及合营企业之间发生的交易,投出或出售的资产不构成业务的,未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本集团的部

分予以抵销,在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失,属于所转让资产减值损失的,

不予以抵销。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时,以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减

记至零为限。此外,如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务,则按预计承担的义务确认预计负债,计入当期投资损

失。被投资单位以后期间实现净利润的,本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后,恢复确认收益分享额。

13.4长期股权投资处置

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处置长期股权投资时,其账面价值与实际取得价款的差额,计入当期损益。

14、投资性房地产

投资性房地产计量模式

成本法计量

折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的建筑物及土地使用权。

投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出,如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能

可靠地计量,则计入投资性房地产成本。其他后续支出,在发生时计入当期损益。

本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

15、固定资产

(1)确认条件

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与

其有关的经济利益很可能流入本集团,且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出,如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量,则计入固定资产成本,

并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出,在发生时计入当期损益。

固定资产从达到预定可使用状态的次月起,采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态,本集团目前从该项资产处置中获得的扣

除预计处置费用后的金额。

固定资产处置时或预期通过使用或处置不能产生经济利益时,终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处

置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如发生改变则作为会计估计变更处理。

(2)折旧方法

类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率

房屋及建筑物 年限平均法 20-50 3.00 1.94-4.85

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机器设备 年限平均法 10 3.00 9.70

电子设备 年限平均法 5 3.00 19.40

运输设备 年限平均法 10 3.00 9.70

其他 年限平均法 5 3.00 19.40



16、在建工程

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求



装修装饰业

在建工程按实际成本计量,实际成本包括在建期间发生的各项支出以及其他相关费用等。在建工程不计提折旧。在建工程达

到预定可使用状态后结转为固定资产。

17、无形资产

(1)计价方法、使用寿命、减值测试

无形资产包括土地使用权、软件、专利权及商标权等。

无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用之日起,对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备

累计金额在其预计使用寿命内采用直线法平均摊销。商标权等使用寿命不确定的无形资产不予摊销。各类无形资产的使用寿

命和预计净残值如下:

类别 使用寿命(年) 残值率(%)

土地使用权 50年 -

软件 2-10年 -

专利权 5-10年 -

期末,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核,必要时进行调整。

(2)内部研究开发支出会计政策

研究阶段的支出,于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出同时满足下列条件的,确认为无形资产,不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益:

完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性;

具有完成该无形资产并使用或出售的意图;

无形资产产生经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场,无形资产将在

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内部使用的,能够证明其有用性;

有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有能力使用或出售该无形资产;

归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的,将发生的研发支出全部计入当期损益。

18、长期资产减值

本集团在每一个资产负债表日检查长期股权投资、采用成本法计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命确定的

无形资产、开发支出是否存在可能发生减值的迹象。如果该等资产存在减值迹象,则估计其可收回金额。使用寿命不确定的

无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年均进行减值测试。

估计资产的可收回金额以单项资产为基础,如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的,则以该资产所属的资产组为基础

确定资产组的可收回金额。可收回金额为资产或者资产组的公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流量的现值两

者之中的较高者。

如果资产的可收回金额低于其账面价值,按其差额计提资产减值准备,并计入当期损益。

商誉至少在每年年度终了进行减值测试。对商誉进行减值测试时,结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。即,自购买

日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合,如包含分摊的商誉

的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的,确认相应的减值损失。减值损失金额首先抵减分摊到该资产组或资

产组组合的商誉的账面价值,再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重,按比例抵减其

他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认,在以后会计期间不予转回。

19、长期待摊费用

长期待摊费用为已经发生但应由本年和以后各年负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益期间分期

平均摊销,包括如下:

项目 摊销期限

样品 2年

装修费(500平方米<面积=<1000平方米) 2年

装修费(1000平方米<面积=<2000平方米) 3年

装修费(2000平方米<面积=<4000平方米) 4年

装修费(4000平方米<面积) 5年

本集团长期待摊费用主要项目为样品、装修费。样品摊销期限为24个月,如出现在24个月以内样品处理、损毁等情况,在发

生当月一次性摊销完毕;店面及办公装修费根据装修面积分别摊销2-5年。

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20、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

本集团在职工为其提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本。本集团发生

的职工福利费,在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的,按照公允价值

计量。

本集团为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金,以及本集团按规定提取的工会经费

和职工教育经费,在职工为本集团提供服务的会计期间,根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额,确

认相应负债,并计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

本集团离职后福利全部为设定提存计划。

本集团在职工为其提供服务的会计期间,将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,并计入当期损益或相关资产成

本。

(3)辞退福利的会计处理方法

本集团向职工提供辞退福利的,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计入当期损益:本集团不能单方面

撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时;本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

21、预计负债

当与诉讼、产品质量保证及亏损合同等或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务,且履行该义务很可能导致经济利益流

出,以及该义务的金额能够可靠地计量,则确认为预计负债。

在资产负债表日,考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素,按照履行相关现时义务所需支出的最佳估

计数对预计负债进行计量。如果货币时间价值影响重大,则以预计未来现金流出折现后的金额确定最佳估计数。

22、股份支付

本公司的股份支付是为了获取员工提供服务而授予权益工具的交易。本公司的股份支付全部为以权益结算的股份支付。

本公司以非公开发行的方式向本公司员工授予一定数量的公司股票,即限制性股票,并规定锁定期和解锁期,在解锁之前,

不得上市流通及转让。达到解锁条件,可以解锁;如果全部或部分股票未被解锁而失效或作废,由本公司按照事先约定的价

格立即进行回购。本公司的股份支付解锁条件包含本公司业绩条件、员工绩效条件。

22.1股份支付的确认与计量

以权益结算的股份支付,按授予员工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在等待期内以对可行权权益工具

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数量的最佳估计为基础,按直线法计算计入相关成本或费用,相应增加资本公积。

在等待期内每个资产负债表日,本集团根据最新取得的可行权员工工人数变动等后续信息做出最佳估计,修正预计可行权的

权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用,并相应调整资本公积。

22.2股份支付产生的回购义务的确认与计量

在授予日,本公司根据收到员工缴纳的认股款确认股本和资本公积。同时,按照发行限制性股票的数量及相应的回购价格计

算确定的金额确认库存股,就回购义务确认负债,并对负债按照《企业会计准则第22 号——金融工具确认和计量》相关规

定进行会计处理。

对于未达到限制性股票解锁条件而需回购的股票,按照应支付的金额,冲减负债;对于达到限制性股票解锁条件而无需回购

的股票,冲减按照解锁股票对应的负债的账面价值,按照解锁股票相对应的库存股的账面价值,冲减库存股,如有差额,计

入“资本公积——股本溢价”。

22.3等待期内发放现金股利的会计处理

本公司在等待期内发放的现金股利可撤销,即一旦未达到解锁条件,被回购限制性股票的持有者将无法获得(或需要退回)其

在等待期内应收(或已收)的现金股利。

对于预计未来可解锁限制性股票,应分配给限制性股票持有者的现金股利作为利润分配进行会计处理,同时,按分配的现金

股利金额,冲减就回购义务确认的负债及库存股;对于预计未来不可解锁限制性股票,应分配给限制性股票持有者的现金股

利冲减就回购义务确认的负债。

后续信息表明不可解锁限制性股票的数量与以前估计不同的,作为会计估计变更处理。

22.4等待期内每股收益的计算

等待期内计算基本每股收益时,分子扣除当期分配给预计未来可解锁限制性股票持有者的现金股利;分母不包含限制性股票

的股数。

等待期内计算稀释每股收益时,假设资产负债表日即为解锁日并据以判断资产负债表日的实际业绩情况是否满足解锁要求的

业绩条件。若满足业绩条件,锁定期内计算稀释每股收益时,分母假设资产负债表日尚未解锁的限制性股票已于当期期初(或

晚于期初的授子日)全部解锁,并参照《企业会计准则第34号——每股收益》中股份期权的有关规定考虑限制性股票的稀释

性。其中,行权价格为限制性股票的发行价格加上资产负债表日尚未取得的职工服务按《企业会计准则第11号——股份支付》

有关规定计算确定的公允价值;分子加回计算基本每股收益分子时已扣除的当期分配给预计未来可解锁限制性股票持有者的

现金股利或归属于预计未来可解锁限制性股票的净利润。若不满足业绩条件,计算稀释性每股收益时不考虑限制性股票的影

响。

23、收入

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求



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装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

23.1商品销售收入

在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方,既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售商品实施

有效控制,收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入本集团,相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量

时,确认商品销售收入的实现。

本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时,如销售商品部分和提供劳务部分能够区分并单独计量的,

将销售商品部分和提供劳务部分分别处理;如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分,或虽能区分但不能够单独计量的,

将该合同全部作为销售商品处理。

家具等商品销售收入具体确认方法:销售合同约定集团本无安装义务的,以客户签收的收货验收单作为确认收入的依据,本

集团于每月末结转销售收入;销售合同约定本集团应承担安装义务的,本集团以客户签收的安装竣工单为依据,于每月末结

转销售收入。

23.2提供劳务收入

在提供劳务收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入本集团,交易的完工程度能够可靠地确定,交易中已发

生和将发生的成本能够可靠地计量时,确认提供劳务收入的实现。本集团于资产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务

收入。劳务交易的完工进度按已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例或已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。

如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计,则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入,并将已

发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的,则不确认收入。

23.3建造合同收入

在建造合同的结果能够可靠估计的情况下,于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。

合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

如建造合同的结果不能可靠地估计,但合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认,合同成本在

其发生的当期确认为合同费用;合同成本不可能收回的,在发生时立即确认为合同费用,不确认合同收入。使建造合同的结

果不能可靠估计的不确定因素不复存在的,按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。

合同预计总成本超过合同总收入的,将预计损失确认为当期费用。

在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额列示。在建合同累计

已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)之和超过已结算价款的部分作为存货列示;在建合同已结算的价款超过累计已发生

的成本与累计已确认的毛利(亏损)之和的部分作为预收款项列示。

23.4让渡资产使用权收入

与交易相关的经济利益很可能流入且收入的金额能够可靠地计量时,确认让渡资产使用权收入。分别下列情况确定让渡资产

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使用权收入金额:

(1)利息收入金额,按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。

(2)使用费收入金额,按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。

24、政府补助

(1)与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

本集团将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助。

与资产相关的政府补助,冲减相关资产的账面价值。

(2)与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

本集团将与资产相关的政府补助之外的政府补助界定为与收益相关的政府补助。

与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的相关成本费用和损失的,确认为递延收益,并在确认相关成本费用或损失的期

间,冲减相关成本;用于补偿已经发生的相关成本费用和损失的,直接冲减相关成本。本集团将难以区分性质的政府补助整

体归类为与收益相关的政府补助。

与本集团日常活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用。与本集团日常活动无关的政府

补助,计入营业外收入。

25、递延所得税资产/递延所得税负债

所得税费用包括当期所得税和递延所得税。

25.1当期所得税

资产负债表日,对于当期和以前期间形成的当期所得税负债(或资产),以按照税法规定计算的预期应交纳(或返还)的所得税

金额计量。

25.2递延所得税资产及递延所得税负债

对于某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额,以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税

基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异,采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税

负债。

一般情况下所有暂时性差异均确认相关的递延所得税。但对于可抵扣暂时性差异,本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时

性差异的应纳税所得额为限,确认相关的递延所得税资产。此外,与商誉的初始确认相关的,以及与既不是企业合并、发生

时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的暂时性差异,不予确认有

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关的递延所得税资产或负债。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损及税款抵减,以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限,

确认相应的递延所得税资产。

本集团确认与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债,除非本集团能够控制暂时

性差异转回的时间,而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对于与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可

抵扣暂时性差异,只有当暂时性差异在可预见的未来很可能转回,且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所

得额时,本集团才确认递延所得税资产。

资产负债表日,对于递延所得税资产和递延所得税负债,根据税法规定,按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用

税率计量。

除与直接计入其他综合收益或股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益,以及企

业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外,其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。

资产负债表日,对递延所得税资产的账面价值进行复核,如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税

资产的利益,则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时,减记的金额予以转回。

25.3所得税的抵销

当拥有以净额结算的法定权利,且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时,本集团当期所得税资产及当期所得税

负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利,且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部

门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关,但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回

的期间内,涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时,本集团递延所得税资产

及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

26、租赁

(1)经营租赁的会计处理方法

实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。

26.1本集团作为承租人记录经营租赁业务

经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用计入当期损益。或有租金

于实际发生时计入当期损益。

26.2本集团作为出租人记录经营租赁业务

经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直接费用于发生时予以资本化,在

整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益;其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。

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27、其他重要的会计政策和会计估计

本集团在运用以上所描述的会计政策过程中,由于经营活动内在的不确定性,本集团需要对无法准确计量的报表项目的账面

价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本集团管理层过去的历史经验,并在考虑其他相关因素的基础上

作出的。实际的结果可能与本集团的估计存在差异。

本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核,会计估计的变更仅影响变更当期的,其影响数在变更当

期予以确认;既影响变更当期又影响未来期间的,其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

资产负债表日,会计估计中很可能导致未来期间资产、负债账面价值作出重大调整的关键假设和不确定性主要有:

27.1 建造合同

在按照完工百分比法(须由管理层作出估计)确认收入时,本集团管理层根据为建造合同编制的预算或基于历史经验数据的同

类型装修工程项目之动态历史成本率,对建造合同的预计总成本作出合理估计以确定完工进度、识别亏损性合同。由于建设

和设计工程活动的性质,于合同执行过程中,本集团需对各工程项目所编制的预算或对其他合同成本的估计进行持续评估和

修订,修订会影响修订期间的收入、利润以及其他与建造合同相关的项目。

27.2 商誉减值准备

本集团根据自购买日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到资产组或资产组组合的可收回金额为判断基础确认减值准

备。当包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值时需要确认减值准备。本集团至少在每年年度终

了进行减值测试,在根据相关资产组或资产组组合预计未来现金流量的现值确定其可收回金额时,本集团管理层须要在合理

和有依据的基础上综合考虑各种因素作出会计估计,这涉及管理层的重大判断,具有一定的复杂性。如重新估计结果与现有

估计存在差异,该差异将会影响估计改变期间的商誉的账面价值。商誉分摊及减值测试相关情况参见附注(五)、16。

27.3 递延所得税资产的确认

于2017年12月31日,本集团已确认递延所得税资产为人民币27,496,803.94元(2016年12月31日:人民币14,161,749.61元),列

于合并资产负债表中。如对未来盈利情况不能合理预期或不能确认可以得到税务机关税前抵扣的认可,则不确认递延所得税

资产。递延所得税资产的实现主要取决于未来的实际盈利及暂时性差异在未来使用年度的实际税率。如未来实际产生的盈利

少于预期,或实际税率低于预期,确认的递延所得税资产将被转回,确认在转回发生期间的利润表中。此外于2017年12月31

日,由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣时间性差异的回收期,故本集团对于可抵扣税务亏损人民币178,500,397.70

元(2016年12月31日:人民币109,710,388.69元),以及可抵扣暂时性差异人民币373,837.30元(2016年12月31日:人民币

11,878,274.12元),未确认为递延所得税资产。如未来实际产生的盈利多于预期,或实际税率高于预期,将调整相应的递延

所得税资产,确认在该情况发生期间的利润表中。

27.4 应收款项减值

本集团根据应收款项的可收回性为判断基础确认坏账准备。坏账准备的确认需要运用判断和估计。如重新估计结果与现有估

计存在差异,该差异将会影响估计改变的期间的利润和应收款项账面价值。

27.5 折旧和摊销

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本集团对投资性房地产、固定资产及无形资产在考虑其残值后,在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。该估计是根据对类

似性质及功能的投资性房地产、固定资产及无形资产的实际可使用年限和残值的历史经验为基础,并可能因技术革新及严峻

的行业竞争而有重大改变。当该等资产预计可使用年限和残值少于先前估计,本集团将提高折旧或摊销、或冲销或冲减技术

陈旧或者非战略性固定资产。

27.6 预计负债

本集团根据合约条款、现有知识及历史经验,对诉讼、产品质量保证及亏损合同等做出合理估计。当与上述或有事项相关的

义务是本集团承担的现时义务,且履行该义务很可能导致经济利益流出,以及该义务的金额能够可靠地计量,则确认为预计

负债。在资产负债表日,考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素,按照履行相关现时义务所需支出的

最佳估计数对预计负债进行计量。如果货币时间价值影响重大,则以预计未来现金流出折现后的金额确定最佳估计数。预计

负债的确认和计量很大程度上依赖于管理层的判断,需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。

28、重要会计政策和会计估计变更

(1)重要会计政策变更

√ 适用 □ 不适用

会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注

本集团于 2017 年 5 月 28 日开始采用财

政部于 2017 年新颁布的《企业会计准则

第 42 号— 持有待售的非流动资产、处

置组和终止经营》,于 2017 年 6 月 12 日

开始采用财政部于 2017 年修订的《企业

会计准则第 16 号—政府补助》。此外,

本财务报表还按照财政部 2017 年 12 月

25 日颁布的《关于修订印发一般企业财

务报表格式的通知》(财会(2017)30 号,

以下简称“财会 30 号文件”)编制。持有待 该等会计政策变更由本公司董事会决议

售的非流动资产、处置组和终止经营:《企 批准。

业会计准则第 42 号—持有待售的非流动

资产、处置组和终止经营》对持有待售

类别的非流动资产或处置组的分类、计

量作出了具体规定,要求在利润表中分

别列示持续经营损益和终止经营损益,

在附注中详细披露持有待售非流动资产

或处置组、终止经营的信息。该准则要

求采用未来适用法处理,该准则对本财

务报表无影响。

政府补助:执行《企业会计准则第 16 号

该等会计政策变更由本公司董事会决议

-政府补助》(修订)之前,本集团未区分

批准。

政府补助是否与日常活动相关,均计入

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营业外收入。本集团与资产相关的政府

补助,确认为递延收益,并在相关资产

使用寿命内平均分配计入当期损益。执

行《企业会计准则第 16 号-政府补助》(修

订)后,本集团与日常活动相关的政府补

助,按照经济业务实质,计入其他收益;

与日常活动无关的政府补助,计入营业

外收入。本集团与资产相关的政府补助,

冲减相关资产的账面价值。本集团采用

未来适用法对上述会计政策变更进行会

计处理,该会计政策变更未对可比年度

财务报表产生影响。

资产处置损益的列报:在财会 30 号文件

发布以前,本集团出售划分为持有待售

的非流动资产(金融工具、长期股权投资

和投资性房地产除外)或处置组(子公司

和业务除外)时确认的处置利得或损失,

以及处置未划分为持有待售的固定资

产、在建工程及无形资产而产生的处置 该等会计政策变更由本公司董事会决议

利得或损失,在“营业外收入”或“营业外 批准。

支出”项目列报。在财会 30 号文件发布

以后,本集团出售上述资产产生的处置

利得或损失,在“资产处置收益”项目列

报。对于上述列报项目的变更,本集团

采用追溯调整法进行会计处理,并对上

年比较数据进行调整。

(2)重要会计估计变更

□ 适用 √ 不适用

六、税项

1、主要税种及税率

税种 计税依据 税率

应税收入按 6%、11%、17%的税率计算

销项税,并按扣除当期允许抵扣的进项

根据相关税法规定的销售额、建筑安装 税额后的差额计缴增值税;或发生的特

增值税

收入、设计收入等 定应税行为选择适用简易计税方法计

税,按照应税收入的 3%或 5%征收率计

缴增值税。

消费税 不适用

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城市维护建设税 按实际缴纳的流转税的计缴 5%、7%

企业所得税 应纳税所得额 按应纳税所得额的 25%计缴。

存在不同企业所得税税率纳税主体的,披露情况说明

纳税主体名称 所得税税率

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 15%

上海创域实业有限公司 15%

山西东易园装饰工程有限公司 15%

2、税收优惠

本公司取得了由北京市科学技术委员会、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局颁发的证书编号为

GR201511000514的《高新技术企业证书》,认定本公司为高新技术企业,证书有效期三年。根据新企业所得税法的相关优

惠政策的规定,本公司属国家需要重点扶持的高新技术企业,2015年至2017年企业所得税税率减按15%执行。目前,本公司

正在申请新的高新技术企业认证,如经所在地税务机关批准,则2018 年起将继续执行15%的优惠税率,管理层预计2018年

可以取得该税收优惠政策批复。

本公司之子公司上海创域实业有限公司(以下简称“上海创域”)于2016年取得了由上海市科学技术委员会、上海市财政局、上

海市国家税务局、上海市地方税务局联合颁发的证书编号为GR201631001447的《高新技术企业证书》,证书有效期三年。

根据新企业所得税法的相关优惠政策的规定,上海创域属国家需要重点扶持的高新技术企业,2016年至2018年企业所得税税

率减按15%执行。

本公司之子公司山西东易园装饰工程有限公司(以下简称“山西东易园”)于2017年取得了由山西省科学技术厅、山西省财政厅、

山西省国家税务局和山西省地方税务局联合颁发的证书编号为GR201714000219的《高新技术企业证书》,证书有效期三年。

根据新企业所得税法的相关优惠政策的规定,山西东易园属国家需要重点扶持的高新技术企业,2017年至2019年企业所得税

税率减按15%执行。

3、其他

根据《财政部、国家税务总局关于在北京等8省市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税

[2012] 71号)、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)等相关规定,本公司及下属子公司从事设计

业务的收入,自2012年9月1日起,陆续改为征收增值税,增值税税率6%;本公司及下属子公司从事的建筑装饰收入,自2016

年5月1日起改为征收增值税,增值税税率 11%;本公司及下属子公司从事的不动产租赁业务收入,自2016年5月1日起改为

征收增值税,增值税税率11%;本公司从事的特许加盟收入及其他服务收入,自2016年5月1日起改为征收增值税,增值税税

率6%;本公司及下属子公司保本收益型理财产品持有期间取得的投资收益,自2016年5月1日起按6%征收增值税。此外,本

公司及其下属子公司发生的其他财政部和国家税务总局规定的特定应税行为,可以选择适用简易计税方法计税,征收率为3%

或5%。

本公司所得税中部分所得税由各分公司在当地预缴,年末汇总清算。根据国家税务总局国税发[2012]57号《跨地区经营汇总

纳税企业所得税征收管理办法》的文件规定,在中国境内跨地区设立不具有法人资格的营业机构、场所,即跨地区从事生产

经营活动,总机构为汇总纳税企业。总机构采用汇总计算、分配纳税的方式,总机构和分支机构分期预缴和年度汇算清缴的

企业所得税,50%在各分支机构间分摊缴纳,50%由总机构缴纳。各分支机构分摊比例按分支机构的经营收入、职工工资和

资产总额三个因素的3.5:3.5:3的比例进行。

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七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

库存现金 290,865.25 1,020,530.76

银行存款 1,221,289,748.12 1,030,726,258.84

其他货币资金 4,706,629.40 4,636,659.03

合计 1,226,287,242.77 1,036,383,448.63

其他说明

2017年12月31日,本集团的所有权受到限制的货币资金为人民币4,706,629.40元(2016年12月31日:人民币4,636,659.03元);

其中信用证保证金人民币2,248,699.04元(2016年12月31日:人民币2,298,366.23元),保函保证金人民币1,648,214.55元(2016年

12月31日:人民币1,535,892.80元),农民工工资保证金人民币809,715.81元(2016年12月31日:人民币802,400.00元)。

2017年12月31日及2016年12月31日,本集团货币资金中无存放于境外的货币资金。

2017年12月31日及2016年12月31日,本集团无用于借款质押的货币资金。

2、应收票据

(1)应收票据分类列示

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

银行承兑票据 1,459,888.00

商业承兑票据 30,000.00 1,939,530.00

合计 1,489,888.00 1,939,530.00

3、应收账款

(1)应收账款分类披露

单位: 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例



按信用风险特征组 332,395, 50,185,9 282,209,1 255,752 40,214,34 215,538,45

100.00% 15.10% 100.00% 15.72%

合计提坏账准备的 084.34 30.99 53.35 ,799.05 5.93 3.12

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

应收账款

332,395, 50,185,9 282,209,1 255,752 40,214,34 215,538,45

合计 100.00% 15.10% 100.00% 15.72%

084.34 30.99 53.35 ,799.05 5.93 3.12

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款:

□ 适用 √ 不适用

组合中,按账龄分析法计提坏账准备的应收账款:

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

期末余额

账龄

应收账款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内 184,210,884.90 9,210,544.25 5.00%

1 年以内小计 184,210,884.90 9,210,544.25 5.00%

1至2年 73,597,732.25 7,359,773.23 10.00%

2至3年 36,965,991.97 7,393,198.39 20.00%

3至4年 17,725,698.80 7,090,279.52 40.00%

4至5年 3,813,204.11 3,050,563.29 80.00%

5 年以上 16,081,572.31 16,081,572.31 100.00%

合计 332,395,084.34 50,185,930.99 15.10%

确定该组合依据的说明:



公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求



组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款:

□ 适用 √ 不适用

组合中,采用其他方法计提坏账准备的应收账款:



(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 13,727,111.95 元;本期收回或转回坏账准备金额 3,310,316.16 元。

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的:

单位: 元

单位名称 收回或转回金额 收回方式





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(3)本期实际核销的应收账款情况

单位: 元

项目 核销金额

销售款 445,210.73

其中重要的应收账款核销情况:

单位: 元

款项是否由关联交

单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序

易产生

lreka Engineering &

销售款 249,219.35 超账期无法收回 是 否

Construction Sd

其他 货款 195,991.38 超账期无法收回 是 是

合计 -- 445,210.73 -- -- --

应收账款核销说明:



(4)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

本集团本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为人民币79,878,829.10元,占应收账款年末余额的比例为

24.03%,相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为人民币12,103,363.96元。

4、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

单位: 元

期末余额 期初余额

账龄

金额 比例 金额 比例

1 年以内 111,468,983.45 88.33% 60,307,401.23 85.73%

1至2年 13,673,463.87 10.84% 9,149,395.45 13.01%

2至3年 517,288.73 0.41% 516,793.58 0.73%

3 年以上 527,587.07 0.42% 370,132.00 0.53%

合计 126,187,323.12 -- 70,343,722.26 --

账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明:



(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

本集团按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额为人民币52,527,435.91元,占预付款项年末余额的比例为41.63%。

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其他说明:



5、应收利息

(1)应收利息分类

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

理财产品 809,375.00 0.00

合计 809,375.00

6、其他应收款

(1)其他应收款分类披露

单位: 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例



单项金额重大并单

53,428,3 53,428,37

独计提坏账准备的 60.30%

75.78 5.78

其他应收款

按信用风险特征组

35,169,1 5,023,88 30,145,23 31,715, 4,968,446 26,747,141.

合计提坏账准备的 39.70% 14.28% 100.00% 15.67%

29.03 9.76 9.27 587.58 .35

其他应收款

88,597,5 5,023,88 83,573,61 31,715, 4,968,446 26,747,141.

合计 100.00% 5.67% 100.00% 15.67%

04.81 9.76 5.05 587.58 .35

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款:

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

期末余额

其他应收款(按单位)

其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由

北京润溪商贸有限责任

53,428,375.78 0.00 0.00% 附注(五)9(2)、注 1

公司

合计 53,428,375.78 -- --

组合中,按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款:

√ 适用 □ 不适用

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单位: 元

期末余额

账龄

其他应收款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内非关联方 21,263,015.94 1,063,150.75 5.00%

1 年以内小计 21,263,015.94 1,063,150.75 5.00%

1至2年 8,231,379.91 823,137.99 10.00%

2至3年 1,855,426.88 371,085.38 20.00%

3至4年 1,654,390.81 661,756.32 40.00%

4至5年 300,780.87 240,624.70 80.00%

5 年以上 1,864,134.62 1,864,134.62 100.00%

合计 35,169,129.03 5,023,889.76 14.28%

确定该组合依据的说明:

组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款:

□ 适用 √ 不适用

组合中,采用其他方法计提坏账准备的其他应收款:

□ 适用 √ 不适用

(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 1,491,435.40 元;本期收回或转回坏账准备金额 1,283,329.11 元。

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的:

单位: 元

单位名称 转回或收回金额 收回方式

(3)本期实际核销的其他应收款情况

单位: 元

项目 核销金额

押金 152,662.88

其中重要的其他应收款核销情况:

单位: 元

款项是否由关联交

单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序

易产生



其他应收款核销说明:



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(4)其他应收款按款项性质分类情况

单位: 元

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

处置投资应收对价款(附注(五)9(2)、注

53,428,375.78

1)

押金、保证金 15,809,344.22 19,921,445.14

备用金 6,139,791.01 4,769,119.89

其他 13,219,993.80 7,025,022.55

合计 88,597,504.81 31,715,587.58

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位: 元

占其他应收款期末

单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额

余额合计数的比例

北京润溪商贸有限 处置投资应收对价

53,428,375.78 1 年以内 60.30%

责任公司 款

上海东方电视购物

外部往来款 4,030,412.52 1 至 2 年 4.55% 403,041.25

有限公司

北京华夏君天商贸

押金、保证金 1,000,000.00 1 年以内 1.13% 50,000.00

有限公司

北京盛百建筑劳务

押金、保证金 931,277.18 1 年以内 1.05% 46,563.86

有限公司

北京千里日成广告

押金、保证金 600,000.00 1 年以内 0.68% 30,000.00

有限公司

合计 -- 59,990,065.48 -- 67.71% 529,605.11

7、存货

公司是否需要遵守房地产行业的披露要求



(1)存货分类

单位: 元

期末余额 期初余额

项目

账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值

原材料 98,070,568.97 4,035,413.71 94,035,155.26 91,679,155.75 5,946,941.01 85,732,214.74

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在产品 10,433,500.35 10,433,500.35 4,785,450.36 4,785,450.36

库存商品 71,935,412.42 6,770,147.01 65,165,265.41 59,750,700.15 5,095,349.05 54,655,351.10

周转材料 130,128.02 130,128.02 142,007.69 142,007.69

建造合同形成的

已完工未结算资 0.00 34,722,042.51 34,722,042.51



半成品 2,337,030.25 690,445.43 1,646,584.82 3,960,463.04 961,469.81 2,998,993.23

合计 182,906,640.01 11,496,006.15 171,410,633.86 195,039,819.50 12,003,759.87 183,036,059.63

公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 4 号—上市公司从事种业、种植业务》的披露要求



(2)存货跌价准备

单位: 元

本期增加金额 本期减少金额

项目 期初余额 期末余额

计提 其他 转回或转销 其他

原材料 5,946,941.01 116,088.09 2,027,615.39 4,035,413.71

库存商品 5,095,349.05 1,674,797.96 6,770,147.01

半产品 961,469.81 271,024.38 690,445.43

合计 12,003,759.87 1,790,886.05 2,298,639.77 11,496,006.15



(3)存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明



(4)期末建造合同形成的已完工未结算资产情况

单位: 元

项目 金额

累计已发生成本 0.00

累计已确认毛利 0.00

减:预计损失 0.00

已办理结算的金额 0.00

建造合同形成的已完工未结算资产 0.00

其他说明:



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8、其他流动资产

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

预缴及留抵税款 2,748,568.25 443,786.88

银行理财产品(注) 117,000,000.00 50,000,000.00

合计 119,748,568.25 50,443,786.88

其他说明:

2017年12月31日,本集团持有的理财产品主要包括本公司之子公司上海创域认购的人民币理财产品人民币11,000万元以及本

公司之子公司北京欣邑东方室内设计有限公司之子公司上海德光居家具设计有限公司认购的人民币理财产品人民币700万元。

上述理财产品均于期后收回本金及其收益。

于2017年12月31日及2016年12月31日,本集团持有的上述理财产品为可供出售金融资产,其公允价值以现金流量折现法为基

础确定。公允价值计量详情参见附注(九)。

9、可供出售金融资产

(1)可供出售金融资产情况

单位: 元

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

可供出售权益工具: 102,000,000.00 102,000,000.00 165,684,380.00 165,684,380.00

按成本计量的 102,000,000.00 102,000,000.00 165,684,380.00 165,684,380.00

合计 102,000,000.00 102,000,000.00 165,684,380.00 165,684,380.00

(2)期末按成本计量的可供出售金融资产

单位: 元

账面余额 减值准备 在被投资

被投资单 本期现金

本期增 单位持股

位 期初 本期减少 期末 期初 本期增加 本期减少 期末 红利

加 比例

MEILELE

81,684,380. 81,684,380

.INC(注

00 .00

1)

上海汇付

互联网金

50,000,000. 50,000,000

融信息服 16.13%

00 .00

务创业股

权投资中

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

心(有限合

伙)

苏州维新

仲华创业

10,000,000. 10,000,000

投资合伙 1.00% 175,832.48

00 .00

企业(有限

合伙)

上海霸景

投资中心 10,000,000. 10,000,000

99.90% 185,000.00

(有限合 00 .00

伙)(注 2)

北京汉新

成长投资 4,000,000.0 6,000,00 10,000,000

2.77%

中心(有限 0 0.00 .00

合伙)

微贷(杭

州)金融信 10,000,000. 10,000,000

0.20% 64,455.80

息服务有 00 .00

限公司

北京比邻

10,000,0 10,000,000

弘科科技 5.26%

00.00 .00

有限公司

深圳艾勒

2,000,00 2,000,000.

可科技有 1.92%

0.00

限公司

165,684,380 18,000,0 81,684,380 102,000,00

合计 -- 425,288.28

.00 00.00 .00 0.00

本集团持有上述非上市可供出售权益工具投资,在活跃市场中没有报价,且其公允价值不能可靠计量,按照成本进行后

续计量。

注 1: 本公司将持有的 MEILELE.INC 的 2.25%股权以 1,280 万美元等值人民币转让予北京润溪商贸有限责任公司,本

年度,已收到对价人民币 30,000,000.00 元 (按到账日汇率折算为 458.82 万美元)。截至 2017 年 12 月 31 日止,尚有 821.18

万美元的对价未收到(折合约人民币 53,428,375.78 元)。于 2018 年 1 月,本公司已收到上述剩余转让对价款。

注 2: 截至 2017 年 12 月 31 日,上海霸景投资中心(有限合伙)(以下简称“上海霸景”)实收资本人民币 1,001 万元,

本公司之子公司文景易盛投资有限公司(以下简称“文景易盛投资” 作为有限合伙人对其出资人民币 1,000 万元(占比 99.90%),

根据合伙协议等约定,文景易盛投资不参与上海霸景财务和经营政策的决策和制定,亦未向上海霸景派驻相关人员,不对其

构成控制、共同控制或重大影响。

10、长期股权投资

单位: 元

被投资单 期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

位 权益法下 宣告发放 期末余额

其他综合 其他权益 计提减值

追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他

收益调整 变动 准备

资损益 或利润

一、合营企业

河北盛可

居装饰材 9,500,000 -1,482,96 228,660.0 8,245,697

料有限公 .00 3.01 9 .08



9,500,000 -1,482,96 228,660.0 8,245,697

小计

.00 3.01 9 .08

二、联营企业

上海易日

升金融服 88,784,89 88,784,89

务有限公 4.07 4.07

司(注)

88,784,89 88,784,89

小计

4.07 4.07

88,784,89 9,500,000 88,784,89 -1,482,96 228,660.0 8,245,697

合计

4.07 .00 4.07 3.01 9 .08

其他说明

注: 2017年2月,本集团将持有的联营企业上海易日升金融服务有限公司41.96%的股权转让予本公司之关联方北京遥启投资

基金管理中心(有限合伙),转让对价为人民币100,704,000.00元。

11、投资性房地产

(1)采用成本计量模式的投资性房地产

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计

一、账面原值

1.期初余额

2.本期增加金额 11,242,566.46 4,493,403.34 15,735,969.80

(1)外购

(2)存货\固定资产

11,242,566.46 4,493,403.34 15,735,969.80

\在建工程转入

(3)企业合并增加

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3.本期减少金额

(1)处置

(2)其他转出

4.期末余额 11,242,566.46 4,493,403.34 15,735,969.80

二、累计折旧和累计摊



1.期初余额

2.本期增加金额 240,270.12 509,303.14 749,573.26

(1)计提或摊销 52,177.09 24,676.62 76,853.71

(2)固定资产及

188,093.03 484,626.52 672,719.55

无形资产转入

3.本期减少金额

(1)处置

(2)其他转出

4.期末余额 240,270.12 509,303.14 749,573.26

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3、本期减少金额

(1)处置

(2)其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 11,002,296.34 3,984,100.20 14,986,396.54

2.期初账面价值

(2)采用公允价值计量模式的投资性房地产

□ 适用 √ 不适用

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(3)未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位: 元

项目 账面价值 未办妥产权证书原因

家居建材创意中心 11,242,566.46 办理中,补充手续

其他说明



12、固定资产

(1)固定资产情况

单位: 元

项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 电子设备及其他 合计

一、账面原值:

1.期初余额 269,596,714.29 114,882,380.87 11,317,314.92 41,213,221.92 437,009,632.00

2.本期增加金额 303,838,118.64 8,000,604.83 1,786,971.27 6,441,171.68 320,066,866.42

(1)购置 303,214,832.47 557,687.28 545,282.38 5,486,295.39 309,804,097.52

(2)在建工程

623,286.17 7,442,917.55 8,066,203.72

转入

(3)企业合并

1,241,688.89 954,876.29 2,196,565.18

增加

3.本期减少金额 11,242,566.46 324,622.79 839,800.00 3,483,789.92 15,890,779.17

(1)处置或报

324,622.79 839,800.00 3,483,789.92 4,648,212.71



(2)自用房

产转换为投资性房 11,242,566.46 11,242,566.46

地产

4.期末余额 562,192,266.47 122,558,362.91 12,264,486.19 44,170,603.68 741,185,719.25

二、累计折旧

1.期初余额 44,816,062.85 69,392,357.61 4,485,560.24 26,069,021.52 144,763,002.22

2.本期增加金额 8,990,452.91 10,863,149.49 1,714,703.75 6,139,623.84 27,707,929.99

(1)计提 8,990,452.91 10,863,149.49 1,091,781.11 5,463,799.75 26,409,183.26

(2)企业合

622,922.64 675,824.09 1,298,746.73

并增加

3.本期减少金额 188,093.03 123,640.07 285,112.10 3,252,249.94 3,849,095.14

(1)处置或报 123,640.07 285,112.10 3,252,249.94 3,661,002.11

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(2)自用房

产转换为投资性房 188,093.03 188,093.03

地产

4.期末余额 53,618,422.73 80,131,867.03 5,915,151.89 28,956,395.42 168,621,837.07

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置或报



4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 508,573,843.74 42,426,495.88 6,349,334.30 15,214,208.26 572,563,882.18

2.期初账面价值 224,780,651.44 45,490,023.26 6,831,754.68 15,144,200.40 292,246,629.78

(2)未办妥产权证书的固定资产情况

单位: 元

项目 账面价值 未办妥产权证书的原因

家居建材创意中心主体工程(辅助车间、

175,328,176.97 办理中

办公楼、生活楼)

电子城 IT 产业园办公楼 303,214,832.47 办理中

其他说明

13、在建工程

(1)在建工程情况

单位: 元

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

家居建材创意中

心建设项目配套 3,215,201.47 3,215,201.47 3,346,535.46 3,346,535.46

工程

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合计 3,215,201.47 3,215,201.47 3,346,535.46 3,346,535.46

(2)重要在建工程项目本期变动情况

单位: 元

本期转 工程累 其中:本

本期其 利息资 本期利

项目名 期初余 本期增 入固定 期末余 计投入 工程进 期利息 资金来

预算数 他减少 本化累 息资本

称 额 加金额 资产金 额 占预算 度 资本化 源

金额 计金额 化率

额 比例 金额

家居建

材创意

中心建 245,410, 3,346,53 7,934,86 8,066,20 3,215,20

88.80% 88.80% 0.00 其他

设项目 807.20 5.46 9.73 3.72 1.47

配套工



245,410, 3,346,53 7,934,86 8,066,20 3,215,20

合计 -- -- 0.00 --

807.20 5.46 9.73 3.72 1.47

14、无形资产

(1)无形资产情况

单位: 元

项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 商标权 合计

一、账面原值

1.期初余

74,351,275.00 116,253.00 52,860,551.89 127,328,079.89



2.本期增

423,410.50 11,014,472.78 9,901,200.00 21,339,083.28

加金额

(1)购

71,510.50 3,871,224.83 3,942,735.33



(2)内

7,143,247.95 7,143,247.95

部研发

(3)企

351,900.00 9,901,200.00 10,253,100.00

业合并增加

3.本期减少

4,493,403.34 127,650.00 4,621,053.34

金额

(1)处

127,650.00 127,650.00



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(2)转换为投资

4,493,403.34 4,493,403.34

性房地产

4.期末余

69,857,871.66 539,663.50 63,747,374.67 9,901,200.00 144,046,109.83



二、累计摊销

1.期初余

7,217,929.64 30,643.22 25,384,558.12 32,633,130.98



2.本期增

1,506,369.74 27,654.19 8,722,128.74 10,256,152.67

加金额

(1)计

1,506,369.74 27,654.19 8,722,128.74 10,256,152.67



3.本期减

484,626.52 127,050.00 611,676.52

少金额

(1)处

127,050.00 127,050.00



(2)转换为投资

484,626.52 484,626.52

性房地产

4.期末余

8,239,672.86 58,297.41 33,979,636.86 42,277,607.13



三、减值准备

1.期初余



2.本期增

加金额

(1)计



3.本期减

少金额

(1)处置

4.期末余



四、账面价值

1.期末账

61,618,198.80 481,366.09 29,767,737.81 9,901,200.00 101,768,502.70

面价值

2.期初账 67,133,345.36 85,609.78 27,475,993.77 94,694,948.91

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面价值

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 10.44%。

15、开发支出

单位: 元

项目 期初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额

DIM 技术管

3,321,108.63 84,104.00 3,405,212.63

理平台

速美平台在

1,080,435.34 1,080,435.34

线客服项目

速美电商平

916,261.69 266,617.93 1,182,879.62

台二期项目

速美平台在

286,825.65 286,825.65

线监理项目

家装行业云

471,630.39 705,566.66 1,177,197.05

CRM 系统

家居在线网

266,079.55 266,079.55



家装精品案

97,219.20 526,004.73 623,223.93



家居在线

23,015.78 23,015.78

IOS 版

家居在线

18,860.22 18,860.22

Android 版

供需链仓储

管理系统 1,788,290.99 1,788,290.99

-WMS

供需链运配

管理系统 1,124,264.87 1,124,264.87

-TMS

易日通运装

321,082.28 321,082.28

服务平台

家装行业云

网站系统

-CRM(A6 1,746,161.87 1,746,161.87

OCRM 项目

一期)

企业软件开

361,929.05 361,929.05

发基础组件

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库-EDP(信息

化 EDP 一期

项目)

A6 业绩提成

946,935.24 946,935.24

计算软件

物流运输众

236,977.08 236,977.08

包 APP

易日通运装

82,450.00 82,450.00

服务平台

速美标准化

套餐模式家

装运营 1,843,053.77 1,843,053.77

SAAS 平台

一期项目

DIM 二期开

1,265,649.47 1,265,649.47



人工智能系

711,706.91 711,706.91

统开发

东易家装大

数据平台项 2,317,436.42 2,317,436.42



工长工具端

416,818.19 416,818.19

APP 项目

IM 即时通讯

721,920.51 721,920.51

软件项目

网家装修

91,319.57 91,319.57

APP(android)

网家装修

103,975.29 103,975.29

APP(ios)

营销易 APP 237,336.21 237,336.21

特许经营事

297,109.31 297,109.31

业部官网

16,196,710.3 15,534,898.8

合计 6,481,436.45 7,143,247.95

5

其他说明

注:本年开发支出为人民币16,196,710.35元,占本年研究开发项目支出总额的比例为13.05%。

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16、商誉

(1)商誉账面原值

单位: 元

被投资单位名称

或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额



集艾室内设计

217,846,715.70 217,846,715.70

(上海)有限公司

山西东易园装饰

23,613,000.00 23,613,000.00

工程有限公司

南通东易通盛装

8,134,500.00 8,134,500.00

饰工程有限公司

长春东易富盛德

11,875,369.22 11,875,369.22

装饰有限公司

上海创域实业有

96,294,795.61 96,294,795.61

限公司

北京欣邑东方室

256,953,249.88 256,953,249.88

内设计有限公司

合计 357,764,380.53 256,953,249.88 614,717,630.41

(2)商誉减值准备

单位: 元

被投资单位名称

或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额



集艾室内设计

0.00 0.00

(上海)有限公司

山西东易园装饰

0.00 0.00

工程有限公司

南通东易通盛装

0.00 0.00

饰工程有限公司

长春东易富盛德

0.00 0.00

装饰有限公司

上海创域实业有

0.00 0.00

限公司

北京欣邑东方室

0.00 0.00

内设计有限公司

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合计 0.00 0.00

说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法:

集艾室内设计(上海)有限公司:

集艾室内设计(上海)有限公司的可回收金额按照预计未来现金流量现值确定。未来现金流量基于管理层批准的2018年至2022

年的财务预算确定,并采用14.64%的折现率(2016年12月31日:12.01%)。该资产组超过5年的现金流量采用稳定的永续现金

流。在预计未来现金流量时使用的其他关键假设还有:基于该资产组过去的经营数据、合同签订情况和管理层对市场发展的

预期估计预计营业收入、毛利率及费用增加。管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致该子公司的账面价值合计

超过其可收回余额。

山西东易园装饰工程有限公司:

山西东易园的可回收金额按照预计未来现金流量现值确定。未来现金流量基于管理层批准的2018年至2022年的财务预算确定,

并采用14.21%的折现率(2016年12月31日:12.51%)。该资产组超过5年的现金流量采用稳定的永续现金流。在预计未来现金

流量时使用的其他关键假设还有:基于该资产组过去的经营数据、合同签订情况和管理层对市场发展的预期估计预计营业收

入、毛利率及费用增加。管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致该子公司的账面价值合计超过其可收回余额。

南通东易通盛装饰工程有限公司:

南通东易通盛装饰工程有限公司的可回收金额按照预计未来现金流量现值确定。未来现金流量基于管理层批准的2018年至

2022年的财务预算确定,并采用14.21%的折现率(2016年12月31日:12.51%)。该资产组超过5年的现金流量采用稳定的永续

现金流。在预计未来现金流量时使用的其他关键假设还有:基于该资产组过去的经营数据、合同签订情况和管理层对市场发

展的预期估计预计营业收入、毛利率及费用增加。管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致该子公司的账面价值

合计超过其可收回余额。

长春东易富盛德装饰有限公司:

长春东易富盛德装饰有限公司的可回收金额按照预计未来现金流量现值确定。未来现金流量基于管理层批准的2018年至2022

年的财务预算确定,并采用14.21%的折现率(2016年12月31日:12.51%)。该资产组超过5年的现金流量采用稳定的永续现金

流。在预计未来现金流量时使用的其他关键假设还有:基于该资产组过去的经营数据、合同签订情况和管理层对市场发展的

预期估计预计营业收入、毛利率及费用增加。管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致该子公司的账面价值合计

超过其可收回余额。

上海创域实业有限公司:

上海创域的可回收金额按照预计未来现金流量现值确定。未来现金流量基于管理层批准的2018年至2022年的财务预算确定,

并采用14.21%的折现率(2016年12月31日:12.57%)。该资产组超过5年的现金流量采用稳定的永续现金流。在预计未来现金

流量时使用的其他关键假设还有:基于该资产组过去的经营数据、合同签订情况和管理层对市场发展的预期估计预计营业收

入、毛利率及费用增加。管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致该子公司的账面价值合计超过其可收回余额。

北京欣邑东方室内设计有限公司:

北京欣邑东方室内设计有限公司的可回收金额按照预计未来现金流量现值确定。未来现金流量基于管理层批准的2018年至

2022年的财务预算确定,并采用14.64%的折现率。该资产组超过5年的现金流量采用稳定的永续现金流。在预计未来现金流

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量时使用的其他关键假设还有:基于该资产组过去的经营数据、合同签订情况和管理层对市场发展的预期估计预计营业收入、

毛利率及费用增加。管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致该子公司的账面价值合计超过其可收回余额。

其他说明



17、长期待摊费用

单位: 元

项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额

装修费 23,003,731.09 15,254,625.89 11,990,927.24 26,267,429.74

样品 1,708,024.43 1,368,202.87 1,456,293.23 1,619,934.07

合计 24,711,755.52 16,622,828.76 13,447,220.47 27,887,363.81

其他说明



18、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

单位: 元

期末余额 期初余额

项目

可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产

资产减值准备 75,831,537.55 14,718,229.51 52,434,940.85 9,615,740.44

以限制性股票形式授予

13,325,036.40 1,998,755.46 13,791,391.83 2,068,708.77



计提未支付的费用(未

42,662,809.68 9,274,213.30 9,083,036.92 1,942,629.80

支付

计提未支付的费用(预

5,880,369.96 882,055.49 3,564,470.66 534,670.60

计负债)

教育经费 2,494,200.71 623,550.18 0.00 0.00

合计 140,193,954.30 27,496,803.94 78,873,840.26 14,161,749.61

(2)未经抵销的递延所得税负债

单位: 元

期末余额 期初余额

项目

应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债

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非同一控制企业合并资

10,253,100.00 2,563,275.00

产评估增值

合计 10,253,100.00 2,563,275.00

(3)未确认递延所得税资产明细

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

可抵扣暂时性差异 373,837.30 11,878,274.12

可抵扣亏损 178,500,397.70 109,710,388.69

合计 178,874,235.00 121,588,662.81

(4)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位: 元

年份 期末金额 期初金额 备注

2019 年 15,856,192.59 15,856,192.59

2020 年 40,234,281.09 40,234,281.09

2021 年 53,619,915.01 53,619,915.01

2022 年 68,790,009.01

合计 178,500,397.70 109,710,388.69 --

其他说明:



19、其他非流动资产

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

预付管理软件采购款 15,460,160.52 26,465,694.69

留抵税款 32,467,271.35

合计 47,927,431.87 26,465,694.69

其他说明:

20、应付账款

(1)应付账款列示

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

应付材料采购货款、工程款 758,525,555.96 557,339,463.26

合计 758,525,555.96 557,339,463.26

(2)账龄超过 1 年的重要应付账款

单位: 元

项目 期末余额 未偿还或结转的原因

廊坊市宏福建设工程有限公司 15,620,533.60 未结工程尾款

邯郸市日新建筑劳务有限公司 13,600,129.83 未达到结算条件

上海柏赋家居有限公司 4,681,476.10 未达到结算条件

北京世纪之旅机电设备安装有限公司 3,899,317.93 未达到结算条件

湖北安迈木业发展有限公司 1,840,982.30 未达到结算条件

合计 39,642,439.76 --

其他说明:

21、预收款项

(1)预收款项列示

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

装修工程款 610,902,580.31 517,975,625.60

产品销售款 3,963,181.14 4,380,781.89

特许权使用费 2,867,411.84 3,090,484.17

合计 617,733,173.29 525,446,891.66

(2)账龄超过 1 年的重要预收款项

单位: 元

项目 期末余额 未偿还或结转的原因

靳男 905,576.58 尚未完工

端巧玲 694,200.31 尚未完工

吕宏超 689,320.39 尚未完工

王海英 675,887.53 尚未完工

龚冰 619,629.17 尚未完工

合计 3,584,613.98 --

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22、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

单位: 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

一、短期薪酬 18,946,262.61 710,522,230.84 672,151,356.18 57,317,137.27

二、离职后福利-设定提

24,856.23 42,439,867.98 41,527,403.51 937,320.70

存计划

三、辞退福利 39,024.00 39,024.00

合计 18,971,118.84 753,001,122.82 713,717,783.69 58,254,457.97

(2)短期薪酬列示

单位: 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、工资、奖金、津贴和

14,907,860.08 661,822,304.18 624,678,013.77 52,052,150.49

补贴

2、职工福利费 316,809.60 316,809.60

3、社会保险费 47,718.20 27,317,480.55 26,926,385.33 438,813.42

其中:医疗保险费 33,887.54 22,941,579.28 22,601,837.39 373,629.43

工伤保险费 9,162.20 2,499,242.53 2,496,081.35 12,323.38

生育保险费 4,668.46 1,876,658.74 1,828,466.59 52,860.61

4、住房公积金 351,303.00 16,217,511.05 15,917,753.91 651,060.14

5、工会经费和职工教育

3,633,699.47 1,973,810.79 1,432,397.04 4,175,113.22

经费

8、其他 5,681.86 2,874,314.67 2,879,996.53 0.00

合计 18,946,262.61 710,522,230.84 672,151,356.18 57,317,137.27

(3)设定提存计划列示

单位: 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、基本养老保险 23,547.78 40,910,290.00 40,039,627.45 894,210.33

2、失业保险费 1,308.45 1,529,577.98 1,487,776.06 43,110.37

合计 24,856.23 42,439,867.98 41,527,403.51 937,320.70

其他说明:

注1: 本集团按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划,根据该等计划,本集团按政府机构要求之比例每月向

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该等计划缴存费用。除上述定期缴存费用外,本集团不再承担进一步支付义务。相应的支出于发生时计入当期损益或相关资

产的成本。

本集团本年应分别向养老保险、失业保险计划缴存费用人民币40,910,290.00元及人民币1,529,577.98 元(2016年:人民币

31,790,871.56 元及人民币1,980,306.03 元)。于2017年12月31日,本集团尚有人民币894,210.33元及人民币43,110.37元(2016

年12月31日:人民币23,547.78 元及人民币1,308.45元)的应缴存费用是于本报告期应付而未支付给养老保险及失业保险计划

的。有关应缴存费用已于报告期后支付。

注2:根据本公司与被收购子公司之原始股东双方签订的股权转让协议约定,本公司及相关子公司承诺当被收购子公司在约

定期限内实现净利润超过一定金额时将给予被收购子公司原股东基于经营管理团队身份以及被收购子公司其他主要经营管

理人员一定金额的激励和报酬。截至2017年12月31日,本公司及相关子公司计提及未发放的上述激励和报酬共计人民币

42,662,809.68元(2016年12月31日:人民币9,083,036.92元)。

23、应交税费

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

增值税 42,593,941.06 19,216,416.37

企业所得税 69,600,275.50 44,343,510.28

个人所得税 4,993,003.83 12,789,956.39

城市维护建设税 2,329,678.12 1,370,449.00

教育费附加 1,142,816.66 652,452.82

地方教育费附加 667,841.25 413,564.83

营业税 2,417,030.01

其他 5,067,663.90 1,682,559.71

合计 126,395,220.32 82,885,939.41

其他说明:

24、其他应付款

(1)按款项性质列示其他应付款

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

押金、保证金、质保金 78,974,623.89 61,045,263.62

代收代付辅材款 31,214,652.85 16,491,711.85

应付股权购买款 96,285,140.00 183,082,440.00

限制性股票回购义务 34,645,865.10 59,857,843.00

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其他 38,367,648.51 26,449,208.83

合计 279,487,930.35 346,926,467.30

(2)账龄超过 1 年的重要其他应付款

单位: 元

项目 期末余额 未偿还或结转的原因

郭奎 60,000,000.00 未到结算期

任国彬 19,522,800.00 未到结算期

北京盛百建筑劳务有限公司 7,711,446.13 劳服公司质保金

张雷 6,317,540.00 未到结算期

资阳市吉泰建筑劳务有限公司 5,508,282.09 劳服公司质保金

合计 99,060,068.22 --

其他说明



25、长期应付款

(1)按款项性质列示长期应付款

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

应付股权收购款 243,900,487.03

减:一年内到期的长期应付款 163,480,897.37

一年后到期的长期应付款 80,419,589.66

其他说明:



26、预计负债

单位: 元

项目 期末余额 期初余额 形成原因

因尚未判决的诉讼导致本集

团需承担对可能败诉的判决

结果形成的现时义务,其履行

未决诉讼 5,880,369.96 3,564,470.66

很可能导致经济利益的流出

且该义务的金额能够可靠计

量。

合计 5,880,369.96 3,564,470.66 --

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其他说明,包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明:



27、递延收益

单位: 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因

政府补助 2,524,184.69 8,380,000.00 48,184.69 10,856,000.00

合计 2,524,184.69 8,380,000.00 48,184.69 10,856,000.00 --

涉及政府补助的项目:

单位: 元

本期计入营

本期新增补 本期计入其 本期冲减成 与资产相关/

负债项目 期初余额 业外收入金 其他变动 期末余额

助金额 他收益金额 本费用金额 与收益相关



北京市科学

技术委员会

2016 年高新 2,000,000.00 2,000,000.00 与资产相关

技术成果转

化项目

北京市房山

区科学技术

476,000.00 476,000.00 与资产相关

委员会科技

创新项目

互联网家居

装饰应用服 48,184.69 48,184.69 与收益相关

务中心项目

基于数字化

的人工智能

家装关键技

术北京市工 8,380,000.00 8,380,000.00 与资产相关

程实验室创

新能力建设

项目

10,856,000.0

合计 2,524,184.69 8,380,000.00 48,184.69 --

其他说明:

28、股本

单位:元

期初余额 本次变动增减(+、—) 期末余额

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发行新股 送股 公积金转股 其他 小计

股份总数 253,858,052.00 9,607,685.00 -558,606.00 9,049,079.00 262,907,131.00

其他说明:

29、资本公积

单位: 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

资本溢价(股本溢价) 448,570,546.40 229,952,691.41 7,446,217.98 671,077,019.83

其他资本公积 17,909,316.25 18,796,497.14 15,550,012.80 21,155,800.59

合计 466,479,862.65 248,749,188.55 22,996,230.78 692,232,820.42

其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明:

注1:于本年度,本集团非公开发行股票增加股本溢价人民币214,402,678.61元;本年解锁限制性股票对应从其他资本公积转

入股本溢价人民币15,550,012.80元。此外,本集团回购及注销限制性股票对应减少股本溢价减少人民币7,446,217.98元。详见

附注(十一) 、3。

注2:于本年度,本集团依据预计可行权权益工具的数量,对限制性股票激励计划确认费用并计入其他资本公积人民币

18,567,837.05元。由于合营企业非等比例增资的影响增加资本公积人民币228,660.09元。

30、库存股

单位: 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

与限制性股票回购义务

59,857,843.00 25,049,505.90 34,808,337.10

相关的库存股

合计 59,857,843.00 25,049,505.90 34,808,337.10

其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明:

注: 库存股本年减少额系本集团回购限制性股票并注销库存股、限制性股票解锁以及分配现金股利所致。截至本年末股权

激励尚有2,560,670股未回购及解锁。详见附注(十一)。

31、盈余公积

单位: 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

法定盈余公积 84,843,768.70 22,224,790.09 107,068,558.79

合计 84,843,768.70 22,224,790.09 107,068,558.79

盈余公积说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明:

根据公司章程规定,法定盈余公积金按净利润之10%提取。本公司法定盈余公积金累计额达公司注册资本50%以上的,可不

再提取。

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32、未分配利润

单位: 元

项目 本期 上期

调整后期初未分配利润 298,817,266.77 242,461,259.48

加:本期归属于母公司所有者的净利润 217,576,708.34 172,870,785.70

减:提取法定盈余公积 22,224,790.09 16,642,397.61

应付普通股股利 203,002,121.60 99,872,380.80

实际及预计未解锁限制性股票的股利撤

-525,036.80



期末未分配利润 291,692,100.22 298,817,266.77

调整期初未分配利润明细:

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整,影响期初未分配利润 0.00 元。

2)、由于会计政策变更,影响期初未分配利润 0.00 元。

3)、由于重大会计差错更正,影响期初未分配利润 0.00 元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更,影响期初未分配利润 0.00 元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。

33、营业收入和营业成本

单位: 元

本期发生额 上期发生额

项目

收入 成本 收入 成本

主营业务 3,572,373,963.90 2,278,896,252.85 2,972,034,321.17 1,882,744,267.55

其他业务 40,119,408.80 145,431.77 26,871,611.94

合计 3,612,493,372.70 2,279,041,684.62 2,998,905,933.11 1,882,744,267.55

34、税金及附加

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

城市维护建设税 8,201,645.70 7,298,830.28

教育费附加 3,915,424.17 3,402,474.67

房产税 3,318,248.45 1,371,948.63

土地使用税 1,176,398.37 788,987.01

车船使用税 21,408.33 20,869.00

印花税 1,881,279.81 961,786.47

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地方教育附加 2,562,875.00 2,320,733.79

营业税 28,404,415.79

合计 21,077,279.83 44,570,045.64

其他说明:



35、销售费用

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

员工工资 193,226,948.38 183,835,173.83

宣传费用 125,370,968.05 85,800,164.28

房租、物业费用 110,326,459.91 105,328,308.85

办公费用 38,375,872.41 36,405,142.12

社会保险费 32,955,082.82 25,569,183.59

店面及办公装修费用 18,780,606.06 18,192,303.79

运费、安装费 14,159,501.06 10,425,944.13

折旧摊销费用 7,909,269.45 8,279,340.50

交通差旅费 5,799,286.87 6,818,842.60

水电暖费用 5,562,708.47 4,567,372.25

其他 29,902,233.14 27,834,389.33

合计 582,368,936.62 513,056,165.27

其他说明:



36、管理费用

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

员工工资 152,064,978.04 100,841,461.48

研发费用 107,960,121.85 87,260,528.00

办公费用 37,323,846.44 34,311,591.96

房租、物业费用 18,766,972.58 15,275,068.72

中介服务费 16,473,925.00 12,757,585.86

社会保险费 12,403,818.53 10,572,646.90

摊销费用 7,266,364.26 6,168,038.30

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交通差旅费 7,039,835.83 7,197,296.28

折旧费用 6,929,695.08 4,990,282.55

招聘培训费 5,993,683.68 5,722,872.91

店面及办公装修费用 4,835,760.91 3,508,377.93

其他 32,179,777.58 28,675,921.64

合计 409,238,779.78 317,281,672.53

其他说明:



37、财务费用

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

利息支出 17,130.44 115,486.89

减:利息收入 3,741,313.03 2,388,815.80

手续费 4,358,176.19 2,525,042.86

合计 633,993.60 251,713.95

其他说明:

38、资产减值损失

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

一、坏账损失 7,887,151.59 8,370,546.11

二、存货跌价损失 626,457.85 303,994.68

合计 8,513,609.44 8,674,540.79

其他说明:



39、投资收益

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益 -1,482,963.01 -4,987,384.41

处置长期股权投资产生的投资收益 11,919,105.93

可供出售金融资产在持有期间的投资收益 425,288.28

处置可供出售金融资产取得的投资收益 1,743,995.78

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银行理财产品在持有期间的投资收益 20,693,582.58 22,911,018.84

合计 33,299,009.56 17,923,634.43

其他说明:



40、营业外收入

单位: 元

计入当期非经常性损益的金

项目 本期发生额 上期发生额



政府补助 5,937,451.06 6,079,295.03 5,937,451.06

其他 3,002,143.48 3,206,183.26 3,002,143.48

非流动资产报废利得 5,555.20 27,475.80 5,555.20

合计 8,945,149.74 9,312,954.09 8,945,149.74

计入当期损益的政府补助:

单位: 元

补贴是否影 是否特殊补 本期发生金 上期发生金 与资产相关/

补助项目 发放主体 发放原因 性质类型

响当年盈亏 贴 额 额 与收益相关

因研究开发、

互联网家居 上海市文化

技术更新及

装饰应用服 创意产业推 奖励 是 否 1,641,815.31 与收益相关

改造等获得

务中心项目 进领导组

的补助

因从事国家

鼓励和扶持

上海市崇明 特定行业、产

政府补助 区财政局财 补助 业而获得的 是 否 423,000.00 与收益相关

政所 补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因符合地方

杭州市西湖 政府招商引

财政支助 区灵隐街道 补助 资等地方性 是 否 100,000.00 200,000.00 与收益相关

办事处 扶持政策而

获得的补助

因从事国家

鼓励和扶持

杭州市就业 特定行业、产

稳岗补贴 补助 是 否 29,056.92 31,569.11 与收益相关

管理服务局 业而获得的

补助(按国家

级政策规定

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依法取得)

因从事国家

鼓励和扶持

特定行业、产

上海市嘉定

财政扶持金 补助 业而获得的 是 否 338,000.00 与收益相关

区财政局

补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因从事国家

鼓励和扶持

特定行业、产

稳增促调专 宁波市鄞州

补助 业而获得的 是 否 8,776.00 10,067.00 与收益相关

项资金 区财政局

补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因从事国家

鼓励和扶持

宁波市鄞州 特定行业、产

商贸商务企

区南部商务 补助 业而获得的 是 否 50,000.00 与收益相关

业贡献奖

区管委会 补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因从事国家

鼓励和扶持

特定行业、产

稳增促调专 慈溪市财政

补助 业而获得的 是 否 2,567.56 4,078.81 与收益相关

项资金 局

补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因从事国家

鼓励和扶持

特定行业、产

稳增促调补 余姚市财政

补助 业而获得的 是 否 2,754.36 与收益相关

贴 局

补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因从事国家

无锡市劳动 鼓励和扶持

就业管理中 特定行业、产

稳岗补贴 补助 是 否 28,467.00 35,692.00 与收益相关

心失业保险 业而获得的

基金 补助(按国家

级政策规定

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依法取得)

因从事国家

鼓励和扶持

特定行业、产

长沙市劳动

稳岗补贴 补助 业而获得的 是 否 29,218.90 34,369.90 与收益相关

社会保障局

补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因从事国家

鼓励和扶持

特定行业、产

国家知识产

专利补助金 补助 业而获得的 是 否 750.00 2,850.00 与收益相关

权局专利局

补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因研究开发、

北京市房山

战略提升奖 技术更新及

区商务委员 奖励 是 否 203,300.00 与收益相关

励 改造等获得



的补助

因研究开发、

北京市房山

科技创新奖 技术更新及

区科技委员 奖励 是 否 10,000.00 与收益相关

励 改造等获得



的补助

因从事国家

鼓励和扶持

特定行业、产

企业挖潜改 北京市房山

补助 业而获得的 是 否 4,924,560.32 3,780,852.90 与收益相关

造资金 区长沟镇

补助(按国家

级政策规定

依法取得)

因从事国家

收老旧机动 鼓励和扶持

车淘汰补助 特定行业、产

旧机动车补

款(京 补助 业而获得的 是 否 17,000.00 与收益相关

助款

PKS972/973 补助(按国家

) 级政策规定

依法取得)

因从事国家

收老旧机动

鼓励和扶持

旧机动车补 车淘汰补助

补助 特定行业、产 是 否 8,000.00 与收益相关

助款 款(京

业而获得的

E23608)

补助(按国家

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级政策规定

依法取得)

因从事国家

收廊坊市安

鼓励和扶持

次区工业和

特定行业、产

新入统规企 信息化局奖

奖励 业而获得的 是 否 100,000.00 与收益相关

业奖励 励新入统规

补助(按国家

上企业奖励

级政策规定



依法取得)

合计 -- -- -- -- -- 5,937,451.06 6,079,295.03 --

其他说明:本年互联网家居装饰应用服务中心项目冲减管理费用人民币 48,184.69 元。

41、营业外支出

单位: 元

计入当期非经常性损益的金

项目 本期发生额 上期发生额



诉讼赔偿 4,071,028.73 3,519,656.49 4,071,028.73

违约支出 716,943.28 133,134.00 716,943.28

非流动资产报废损失 454,601.40 177,053.11 454,601.40

罚款支出 301,359.47 279,683.32 301,359.47

其他 766,682.76 194,239.31 766,682.76

合计 6,310,615.64 4,303,766.23 6,310,615.64

其他说明:



42、所得税费用

(1)所得税费用表

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

当期所得税费用 84,839,527.09 60,384,333.94

递延所得税费用 -10,275,729.72 -8,257,675.16

合计 74,563,797.37 52,126,658.78

(2)会计利润与所得税费用调整过程

单位: 元

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项目 本期发生额

利润总额 347,483,381.46

按法定/适用税率计算的所得税费用 52,122,507.22

子公司适用不同税率的影响 7,187,918.16

调整以前期间所得税的影响 -907,026.66

不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,399,443.84

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -2,932,273.74

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏

17,253,666.79

损的影响

对合营、联营企业损益调整的影响 370,740.75

可供出售金融资产投资收益的影响 -16,113.95

与股份支付相关的实际或者预计不可税前抵扣的费用的影响 1,974,490.39

税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化 3,194.21

满足条件的研发费用按 150%加计扣除之纳税影响 -1,892,749.64

所得税费用 74,563,797.37

其他说明



43、现金流量表项目

(1)收到的其他与经营活动有关的现金

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

押金、质保金 25,094,292.34 18,717,695.97

房屋租金 21,278,487.05 23,017,483.23

保函 20,585,673.79 5,628,210.21

政府补助 5,937,451.06 6,079,295.03

外单位往来款 10,461,453.52 22,900,096.21

罚款、赔付收入 2,753,641.92 2,993,444.35

存款利息收入 3,741,313.03 2,388,815.80

代收代付往来款项及其他 13,591,511.77 12,100,234.55

合计 103,443,824.48 93,825,275.35

收到的其他与经营活动有关的现金说明:

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(2)支付的其他与经营活动有关的现金

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

房租、物业费用 131,856,999.71 128,925,111.81

广告宣传费 126,890,250.70 88,929,100.80

办公费用 123,305,256.35 114,682,391.56

购买固定资产对应的待抵扣进项税额 33,354,122.85

装修费用 22,162,055.94 13,655,299.17

保函 20,495,644.16 347,400.00

水电暖费用 14,785,672.62 13,858,406.40

中介服务费 14,649,344.30 12,975,240.05

交通差旅费 12,735,968.58 13,858,627.13

押金、质保金 11,969,498.25 7,222,239.31

安装运费 11,071,780.45 11,164,633.03

业务招待费 8,166,380.20 7,387,009.62

外单位往来款 5,782,629.41 6,791,359.97

培训招聘 5,014,032.93 5,499,100.91

通讯费用 4,759,842.23 4,398,691.20

保安保洁费用 4,319,889.63 4,763,483.42

银行手续费 4,302,895.79 2,669,664.89

代收代付往来款项及其他 40,587,708.34 36,769,767.34

合计 596,209,972.44 473,897,526.61

支付的其他与经营活动有关的现金说明:

(3)收到的其他与投资活动有关的现金

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

与资产相关的政府补助(附注(五)、27) 8,380,000.00

合计 8,380,000.00

收到的其他与投资活动有关的现金说明:

(4)支付的其他与筹资活动有关的现金

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

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非公开发行股票费用 650,000.00

股权激励授予限制性股票的回购款(注 1) 8,004,823.98

支付给预计不可解锁对象的可撤销现金

162,472.00

股利 (注 2)

合计 8,817,295.98

支付的其他与筹资活动有关的现金说明:

注1:其中,1)本集团于2017年3月回购原股权激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票105,400股,每股回购价格为人

民币14.33元,回购款合计为人民币1,510,382.00元;2)本集团于2017年9月回购原股权激励对象已获授但尚未解除限售的限制

性股票453,206股,回购价格为人民币13.53元(扣除已分配利润人民币0.8元),包含已支付的可撤销现金股利人民币362,564.80

元,回购款合计为人民币6,494,441.98元;

注2:本年末,本集团预计剩余未解锁限制性股票中有203,090股不可解锁,支付给预计不可解锁对象的可撤销现金股利共计

人民币162,472.00元。

44、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

单位: 元

补充资料 本期金额 上期金额

1.将净利润调节为经营活动现金流量: -- --

净利润 272,919,584.09 203,133,690.89

加:资产减值准备 8,513,609.44 8,674,540.79

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生

26,486,036.97 23,024,468.94

物资产折旧

无形资产摊销 10,256,152.67 8,878,746.72

长期待摊费用摊销 13,447,220.47 19,060,069.69

处置固定资产、无形资产和其他长期资产

69,251.01

的损失(收益以“-”号填列)

固定资产报废损失(收益以“-”号填列) 449,046.20 149,577.31

财务费用(收益以“-”号填列) 17,130.44 115,486.89

投资损失(收益以“-”号填列) -33,299,009.56 -17,923,634.43

递延所得税资产减少(增加以“-”号填列) -10,275,729.72 -8,257,675.16

存货的减少(增加以“-”号填列) 13,807,429.68 -20,828,498.28

经营性应收项目的减少(增加以“-”号填

-135,606,987.32 -92,714,401.17

列)

经营性应付项目的增加(减少以“-”号填

384,039,551.35 305,487,559.67

列)

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其他 18,567,837.05 17,909,316.25

经营活动产生的现金流量净额 569,391,122.77 446,709,248.11

2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活

-- --

动:

3.现金及现金等价物净变动情况: -- --

现金的期末余额 1,221,580,613.37 1,031,746,789.60

减:现金的期初余额 1,031,746,789.60 711,824,408.40

现金及现金等价物净增加额 189,833,823.77 319,922,381.20

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

单位: 元

金额

本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 45,144,000.00

其中: --

北京欣邑东方室内设计有限公司 45,144,000.00

减:购买日子公司持有的现金及现金等价物 30,587,852.51

其中: --

北京欣邑东方室内设计有限公司 30,587,852.51

加:以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 86,797,300.00

其中: --

长春东易富盛德装饰有限公司 2,526,400.00

上海创域实业有限公司 16,830,000.00

山西东易园装饰工程有限公司 5,100,000.00

南通东易通盛装饰工程有限公司 2,340,900.00

集艾室内设计(上海)有限公司 60,000,000.00

取得子公司支付的现金净额 101,353,447.49

其他说明:



(3)现金和现金等价物的构成

单位: 元

项目 期末余额 期初余额

一、现金 1,221,580,613.37 1,031,746,789.60

其中:库存现金 290,865.25 1,020,530.76

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可随时用于支付的银行存款 1,221,289,748.12 1,030,726,258.84

三、期末现金及现金等价物余额 1,221,580,613.37 1,031,746,789.60

其他说明:



45、所有权或使用权受到限制的资产

单位: 元

项目 期末账面价值 受限原因

货币资金 4,706,629.40 农民工工资、保函、信用保证金

合计 4,706,629.40 --

其他说明:

46、其他

1. 基本每股收益

分子计算过程如下:

人民币元

本年金额 上年金额

归属于普通股股东的当年净利润 217,576,708.34 172,870,785.70

减:当年分配给预计未来可解锁限制性股票的现金股利 1,886,064.00

用于计算基本每股收益的分子 215,690,644.34 172,870,785.70

分母计算过程如下:

本年数 上年数

年初已发行的普通股股数 253,858,052.00 249,680,952.00

减:年初已发行的限制性股票股数 4,177,100.00

加:本期增发的除限制性股票外的普通股加权数

加:本年解锁的限制性股票加权数 352,608.00

用于计算基本每股收益的分母 250,033,560.00 249,680,952.00

(2)稀释每股收益

在计算2017年度稀释每股收益时,以基本每股收益为基础,分子需加回计算基本每股收益已扣除的当期分配给预计

未来可解锁限制性股票持有者的现金股利,从计算结果看对每股收益不具有稀释性。

上年稀释每股收益分子计算过程如下:

人民币元

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上年金额

用于计算稀释每股收益的分子 172,870,785.70

分母计算过程如下:

上年数

发行在外的普通股加权平均数 249,680,952.00

加:由限制性股票而增加的普通股股数 170,587.64

用于计算稀释每股收益的分母 249,851,539.64

(3)每股收益

人民币元

本年金额 上年金额

基本每股收益 0.86 0.69

稀释每股收益 0.86 0.69

八、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

(1)本期发生的非同一控制下企业合并

单位: 元

购买日至期 购买日至期

被购买方名 股权取得时 股权取得成 股权取得比 股权取得方 购买日的确

购买日 末被购买方 末被购买方

称 点 本 例 式 定依据

的收入 的净利润

北京欣邑东

方室内设计

2017 年 10 月 289,044,487. 2017 年 10 月 能够实际控 23,575,108.8 13,299,774.8

有限公司(简 60.00% 购买

31 日 03 31 日 制被购买方 3

称:欣邑东

方)

其他说明:

(2)合并成本及商誉

单位: 元

合并成本 北京欣邑东方室内设计有限公司

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--现金 289,044,487.03

合并成本合计 289,044,487.03

减:取得的可辨认净资产公允价值份额 32,091,237.15

商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金

256,953,249.88



合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明:

2017年10月12日,本公司与欣邑东方股东CITY FLYER INTERNATIONAL CORP.公司及其关联公司签署协议,收购其持有

的欣邑东方60%的股权。股权对价包括现金对价及或有对价。其中或有对价根据欣邑东方2017年11月1日至2018年10月31日、

2018年11月1日至2019年10月31日及2019年11月1日至2020年10月31日实际完成的扣除非经常损益的净利润分别低于或超过

预算目标净利润(人民币4,560万元、5,244万元及6,030.6万元)的部分乘以一定比例计算。当各期实际完成扣除非经常损益的

净利润低于该期预算目标净利润时,本公司将按比例扣减当期应支付的股权转让对价款;当累计实际完成扣除非经常损益的

净利润超过合计预算目标净利润(人民币15,834.6万元)时,本公司将于支付最后一期股权转让款时额外支付一定比例的股权

转让对价款。

2017年 10 月 31 日,本公司取得对欣邑东方的控制权。于购买日,本公司预计上述或有对价的公允价值并不重大。

2017年12月31日,本公司根据股权收购协议相关约定基于欣邑东方已完成业绩情况,预计无需支付或者扣减或有对价。

大额商誉形成的主要原因:

本公司收购欣邑东方时考虑其经营前景较好、盈利能力较强,在以往长期经营过程中积累了较为广阔的客户关系网络及人力

资源,并形成了业内较高的知名度,考虑上述因素,收购该公司股权时的对价超过其可辨认净资产公允价值的金额较大。

其他说明:



(3)被购买方于购买日可辨认资产、负债

单位: 元

北京欣邑东方室内设计有限公司

购买日公允价值 购买日账面价值

资产: 123,362,494.35 113,109,394.35

货币资金 30,587,852.51 30,587,852.51

应收款项 29,994,638.84 29,994,638.84

存货 2,808,461.76 2,808,461.76

固定资产 897,818.45 897,818.45

无形资产 10,253,100.00

预付款项 3,233,897.77 3,233,897.77

其他应收款 20,527,400.41 20,527,400.41

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递延所得税资产 3,059,324.61 3,059,324.61

其他流动资产 22,000,000.00 22,000,000.00

负债: 69,877,099.10 67,313,824.10

应付款项 16,636,287.88 16,636,287.88

预收款项 5,748,664.20 5,748,664.20

应付职工薪酬 2,852,145.72 2,852,145.72

应交税费 19,485,680.28 19,485,680.28

其他应付款 22,591,046.02 22,591,046.02

递延所得税负债 2,563,275.00

净资产 53,485,395.25 45,795,570.25

减:少数股东权益 21,394,158.10 18,318,228.10

取得的净资产 32,091,237.15 27,477,342.15

可辨认资产、负债公允价值的确定方法:



企业合并中承担的被购买方的或有负债:



其他说明:



2、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动(如,新设子公司、清算子公司等)及其相关情况:

本年度本公司新设成立北京斯林科技有限责任公司、北京盛华美居装饰有限责任公司、北京易日通供应链管理有限责任公司,

导致合并报表范围增加.

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

持股比例

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式

直接 间接

北京意德法家经

北京市朝阳区 北京市房山区 商业 100.00% 设立

贸有限公司

重庆东易日盛装

饰工程有限责任 重庆市渝北区 重庆市渝北区 服务业 100.00% 设立

公司

北京意德法家木 北京市通州区 北京市通州区 加工业 100.00% 设立

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业有限公司

东易日盛智能家

居科技有限公司

河北省廊坊市 河北省廊坊市 商业 100.00% 设立

(原名:东易日盛

家俱有限公司)

速美集家装饰有

北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立

限责任公司

北京睿筑国际工

北京市朝阳区 北京市顺义区 服务业 100.00% 设立

程设计有限公司

北京东易饰家装

北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立

饰设计有限公司

文景易盛投资有

北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立

限公司

网家科技有限责 软件开发、技术

北京市朝阳区 北京市海淀区 100.00% 设立

任公司 服务

北京易日通供应

链管理有限责任 北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立

公司

北京斯林科技有

北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立

限责任公司

北京盛华美居装

北京市朝阳区 北京市密云区 服务业 51.00% 设立

饰有限责任公司

山西东易园装饰

山西省太原市 山西省太原市 服务业 51.00% 购买

工程有限公司

南通东易通盛装

江苏省南通市 江苏省南通市 服务业 51.00% 购买

饰工程有限公司

集艾室内设计

上海市徐汇区 上海市嘉定区 设计 60.00% 购买

(上海)有限公司

长春东易富盛德

吉林省长春市 吉林省长春市 服务业 51.00% 购买

装饰有限公司

上海创域实业有

上海市崇明县 上海市崇明县 服务业 51.00% 购买

限公司

北京欣邑东方室

北京市朝阳区 北京市朝阳区 设计 60.00% 购买

内设计有限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明:



持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据:



对于纳入合并范围的重要的结构化主体,控制的依据:

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确定公司是代理人还是委托人的依据:



其他说明:

(2)重要的非全资子公司

单位: 元

本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分

子公司名称 少数股东持股比例 期末少数股东权益余额

损益 派的股利

山西东易园装饰工程有

49.00% 8,243,973.25 7,597,864.54 10,963,473.24

限公司

南通东易通盛装饰工程

49.00% 1,347,505.65 999,257.21 2,077,701.91

有限公司

集艾室内设计(上海)有

40.00% 25,481,943.83 16,000,000.00 53,969,549.38

限公司

长春东易富盛德装饰有

49.00% 1,704,726.59 1,146,894.81 2,567,159.35

限公司

上海创域实业有限公司 49.00% 13,610,394.15 3,577,056.08 28,464,490.78

北京欣邑东方室内设计

40.00% 5,319,909.94 26,714,068.04

有限公司

北京盛华美居装饰有限

49.00% -365,577.66 614,422.34

责任公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明:



其他说明:



(3)重要非全资子公司的主要财务信息

单位: 元

期末余额 期初余额

子公司

流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合 流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合

名称

产 资产 计 债 负债 计 产 资产 计 债 负债 计

山西东

易园装

74,353,4 7,559,63 81,913,0 59,538,6 59,538,6 55,225,0 8,183,80 63,408,8 42,353,0 42,353,0

饰工程

49.76 2.70 82.46 47.26 47.26 54.42 3.61 58.03 12.03 12.03

有限公



南通东 10,041,1 181,377. 10,222,5 5,982,29 5,982,29 12,240,2 461,946. 12,702,1 9,172,66 9,172,66

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

易通盛 27.77 53 05.30 7.32 7.32 17.02 40 63.42 6.55 6.55

装饰工

程有限

公司

集艾室

内设计 185,593, 11,387,3 196,980, 62,056,8 62,056,8 139,816, 5,425,48 145,242, 34,023,3 34,023,3

(上海)有 325.64 67.42 693.06 19.61 19.61 910.37 7.40 397.77 83.89 83.89

限公司

长春东

易富盛

17,108,8 319,481. 17,428,2 12,189,1 12,189,1 16,593,6 621,619. 17,215,2 13,114,5 13,114,5

德装饰

16.64 81 98.45 97.74 97.74 34.10 89 53.99 85.49 85.49

有限公



上海创

域实业 160,484, 6,815,91 167,300, 108,158, 108,158, 85,681,7 730,837. 86,412,5 48,749,7 48,184.6 48,797,9

有限公 442.06 5.10 357.16 880.83 880.83 23.17 26 60.43 78.37 9 63.06



北京欣

邑东方

108,529, 13,844,3 122,374, 53,025,8 2,563,27 55,589,1

室内设

879.61 96.90 276.51 31.41 5.00 06.41

计有限

公司

北京盛

华美居

1,254,60 55,200.0 1,309,80 55,883.7 55,883.7

装饰有

6.89 0 6.89 5

限责任

公司

单位: 元

本期发生额 上期发生额

子公司名称 综合收益总 经营活动现 综合收益总 经营活动现

营业收入 净利润 营业收入 净利润

额 金流量 额 金流量

山西东易园

106,325,174. 16,824,435.2 16,824,435.2 36,934,692.3 90,700,521.6 16,602,872.0 16,602,872.0 13,516,609.0

装饰工程有

37 0 0 3 5 1 1

限公司

南通东易通

20,890,947.3 18,340,048.4

盛装饰工程 2,750,011.53 2,750,011.53 -243,247.79 2,265,889.36 2,265,889.36 4,666,284.59

5

有限公司

集艾室内设

210,595,529. 63,704,859.5 63,704,859.5 69,871,517.5 118,908,067. 41,468,188.6 41,468,188.6

计(上海)有 -4,248,653.47

92 7 7 3 81 2

限公司

长春东易富 25,815,353.3 3,479,033.86 3,479,033.86 1,358,353.16 19,174,624.9 2,612,765.00 2,612,765.00 12,116,356.0

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盛德装饰有 1 9

限公司

上海创域实

255,475,179. 27,776,314.6 27,776,314.6 73,815,223.7 61,301,054.1 54,498,934.4

业有限公司 6,427,922.09 6,427,922.09

96 0 0 4 1

(注 1)

北京欣邑东

方室内设计 23,575,108.8 13,299,774.8 13,299,774.8 17,875,081.9

有限公司(注 3 5 5

2)

北京盛华美

居装饰有限 19,996.30 -746,076.86 -746,076.86 -900,761.11

责任公司

其他说明:

注1:上年发生额为自收购日起的相关财务数据。

注2:本年发生额为自收购日起的相关财务数据。

2、在合营安排或联营企业中的权益

(1)重要的合营企业或联营企业

持股比例 对合营企业或联

合营企业或联营

主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会

企业名称 直接 间接

计处理方法

生产及销售建筑

河北盛可居装饰 装饰板材、家俱;

廊坊市安次区 廊坊市安次区 35.19% 权益法

材料有限公司 销售室内外装饰

装修材料等

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明:



持有 20%以下表决权但具有重大影响,或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据:



(2)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单位: 元

期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额

合营企业: -- --

投资账面价值合计 88,784,894.07

下列各项按持股比例计算的合计数 -- --

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--净利润 -4,987,384.41

--综合收益总额 -4,987,384.41

联营企业: -- --

投资账面价值合计 8,245,697.08

下列各项按持股比例计算的合计数 -- --

--净利润 -1,482,963.01

--综合收益总额 -1,482,963.01

其他说明

于2017年12月31日及2016年12月31日,本集团的联营、合营企业均为非上市公司,本集团于联营、合营企业的权益无论个别

或合计均不会对本集团本年度的财务状况或经营业绩构成重大影响。

十、与金融工具相关的风险

本集团的主要金融工具包括货币资金、应收票据、应收账款、应收利息、其他应收款、其他流动资产中的银行理财产品、可

供出售金融资产、应付账款、其他应付款、长期应付款等,各项金融工具的详细情况说明见附注(五)。与这些金融工具有关

的风险,以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保

将上述风险控制在限定的范围之内。

风险管理目标和政策

本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡,将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平,使

股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标,本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种

风险,建立适当的风险承受底线和进行风险管理,并及时可靠地对各种风险进行监督,将风险控制在限定的范围之内。

1.1市场风险

1.1.1外汇风险

外汇风险是由以非记账本位币计量的货币性项目产生的。管理层预期非记账本位币的升值或贬值将不会对本集团的财务状况

及经营成果带来重大影响。

1.1.2利率风险-现金流量变动风险

因本集团无浮动利率银行借款,因此不受利率变动的影响。

1.2信用风险

2017年12月31日,可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金融资产

产生的损失,具体包括合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额;对于以公允价值计量的债务工具而言,账面价值反

映了其风险敞口,但并非最大风险敞口,其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。

对于应收账款、其他应收款,本集团设定相关政策以控制信用风险敞口。为降低信用风险,本集团成立了一个小组负责确定

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信用额度、进行信用审批,并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外,本集团于每个资产负债表日审

核每一单项应收款的回收情况,以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此,本集团管理层认为本集团所承担的信

用风险已经大为降低。

本集团货币资金仅存放于信用等级较高的银行,故货币资金信用风险较低。

本集团的经营活动和相应的经营风险集中于中国大陆地区。

1.3流动风险

管理流动风险时,本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控,以满足本集团经营需要,并降低现金流

量波动的影响。

本集团通过经营业务产生的资金来支持营运资金。

本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下:

2017年12月31日

项目 账面价值 合同现金流量

1年以内 1-2年 2-5年 5年以上

应付账款 758,525,555.96 758,525,555.96 - - -

应付职工薪酬 58,254,457.97 58,254,457.97 - - -

其他应付款 279,487,930.35 279,487,930.35 - - -

长期应付款 243,900,487.03 165,528,000.00 45,144,000.00 45,144,000.00 -

小计 1,340,168,431.31 1,261,795,944.28 45,144,000.00 45,144,000.00 -

2016年12月31日

项目 账面价值 合同现金流量

1年以内 1-2年 2-5年 5年以上

应付账款 557,339,463.26 557,339,463.26 - - -

应付职工薪酬 18,971,118.84 18,971,118.84 - - -

其他应付款 346,926,467.30 346,926,467.30 - - -

长期应付款 - - - - -

小计 923,237,049.40 923,237,049.40 - - -

十一、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

单位: 元

项目 期末公允价值

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第一层次公允价值计

第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计



一、持续的公允价值计量 -- -- -- --

(二)可供出售金融资产 117,000,000.00 117,000,000.00

(3)其他 117,000,000.00 117,000,000.00

持续以公允价值计量的

117,000,000.00 117,000,000.00

资产总额

二、非持续的公允价值计

-- -- -- --



2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

本集团的银行理财产品于各报告期末按公允价值计量,该等金融资产的公允价值计量的详情如下:

金融资产 与各报告期末的公允价值 公允价值计量的层 估值方法和输入值 重要的不可观察输 不可观察输入值与

年末金额 年初金额 次 入值 公允价值的关系

可供出售金 117,000,000.00 50,000,000.00 第三层次 折现现金流量。未来现金 预计可收回金额 预计可收回金额越

融资产-银 流基于预计可收回金额估 符合预期风险水平 高,公允价值越高;

行理财产品 算,并按管理层基于对预 的折现率 折现率越低,公允

期风险水平的最佳估计所 价值越高

确定的利率折现。

3、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

本集团管理层认为,财务报表中的其他按摊余成本计量的金融资产及金融负债的账面价值接近该等资产及负债的公允价值。

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司对本企业的 母公司对本企业的

母公司名称 注册地 业务性质 注册资本

持股比例 表决权比例

北京东易天正投资 投资管理、资产管

北京市房山区 1,000.00 61.54% 61.54%

有限公司 理、经济信息咨询

本企业的母公司情况的说明



本企业最终控制方是陈辉先生及杨劲女士。

其他说明:



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2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注附注(七)、1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注。

本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下:

合营或联营企业名称 与本企业关系

上海易日升金融服务有限公司 联营企业/母公司之联营企业

河北盛可居装饰材料有限公司 合营企业

其他说明

本集团重要的合营或联营企业情况详见附注(七) 、2。

4、其他关联方情况

其他关联方名称 其他关联方与本企业关系

北京遥启投资基金管理中心(有限合伙) 受同一控股股东控制

其他说明



5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位: 元

关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额

上海易日升金融服

接受融资服务 1,261,459.17 1,261,459.17 否 2,510,314.28

务有限公司

出售商品/提供劳务情况表

单位: 元

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

(2)关联租赁情况

本公司作为出租方:

单位: 元

承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入

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河北盛可居装饰材料有限公

厂房 827,238.69



本公司作为承租方:

单位: 元

出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费



关联租赁情况说明



(3)关联方资产转让、债务重组情况

单位: 元

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

北京遥启投资基金管理中心

出售联营企业 100,704,000.00

(有限合伙)

(4)关键管理人员报酬

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

关键管理人员报酬 11,383,747.03 13,110,000.00

6、其他

十三、股份支付

1、股份支付总体情况

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

公司本期授予的各项权益工具总额 0.00

公司本期行权的各项权益工具总额 14,312,358.72

公司本期失效的各项权益工具总额 7,557,939.18

公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限 行权价格 13.53 元,预计在 2018 年、2019 年内解锁

公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限 无

其他说明

2、以权益结算的股份支付情况

√ 适用 □ 不适用

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单位: 元

授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日收盘价-授予价格

根据本公司管理层的最佳估计作出,在确定该估计时,考

可行权权益工具数量的确定依据 虑了最新取得的可行权员工工人数变动等后续信息等相关

因素的影响。

本期估计与上期估计有重大差异的原因 无

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 36,477,153.30

本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 18,567,837.05

其他说明



3、其他

根据公司2016年度股票激励计划,公司以每股人民币14.33元向72名员工授予417.71万股限制性股票。

1、有关授予的限制性股票的详细信息,列示如下:

授予日 授予数量 授予价格(人 锁定期 解锁时间 解锁比例

民币元)

2016 年 度 股 票 2016 年 7 月 417.7万股 14.33/股 自 授 予之日 第一次解锁:授予日12个月后;第一次解锁:30%

激励计划 18日 起 12 个月内 第二次解锁:授予日24个月后;

为锁定期。 第三次解锁:授予日36个月后。第二次解锁:30%

第三次解锁:40%

2、限制性股票解锁条件

(1)公司业绩条件

授予各年度业绩考核目标如下:

第一次解锁:以2015年净利润为基数,2016年净利润增长率不低于20%;

第二次解锁:以2015年净利润为基数,2017年净利润增长率不低于44%;

第三次解锁:以2015年净利润为基数,2018年净利润增长率不低于72%。

说明:以上“净利润”指归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润。

(2)个人绩效考核

根据《东易日盛家居装饰集团股份有限公司限制性股票激励计划实施考核管理办法》,对个人绩效考核结果分为A、B、C、

D四档,对应的考核结果如下:

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等级 A B C D

优 良 合格 不合格

分数段 90分以上 80~90分 70~80分 70分以下

可解锁比例 100% 90% 80% 0%

若激励对象上一年度个人绩效考核结果为A/B/C档,即上一年度激励对象个人绩效考核“合格”以上,激励对象根据年度考核

分数对应的个人可解锁比例进行解锁,当期未解锁部分由公司按照限制性股票激励计划的规定回购注销。 若激励对象上一

年度个人绩效考核结果为D档,则上一年度激励对象个人绩效考核为“不合格”,公司将按照限制性股票激励计划的规定,将

激励对象所获授的限制性股票当期拟解锁份额回购注销。

3、限制性股票的变动

股数 加权平均价格

2016年1月1日 - -

授予 4,177,100 14.33

2016年12月31日 4,177,100 14.33

回购 (558,606) 13.68

解锁 (1,057,824) 13.53

2017年12月31日 2,560,670 13.53

截至2017年12月31日止,本公司2016年度股票激励计划下发行在外的限制性股票数量2,560,670股,预计将分别在2018年、2019

年内解锁。

4、其他

授予给员工的限制性股票在授予日的公允价值以本公司当日的普通股的市价为基础确定。

本公司资产负债表日对可行权权益工具数量根据本公司管理层的最佳估计作出,在确定该估计时,考虑了最新取得的可行权

员工工人数变动等后续信息等相关因素的影响。本期估计与上期估计不存在重大差异。

本公司根据上述限制性股票的公允价值,2017年确认费用人民币18,567,837.05元(2016年:人民币17,909,316.25元)。截至2017

年12月31日,股份支付累计计入资本公积的金额为人民币36,477,153.30 元(2016年12月31日:人民币17,909,316.25元)。

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

(1) 资本承诺 单位:人民币元

年末余额 年初余额

已签约但未于财务报表中确认的

- 构建长期资产承诺 27,477,909.75 35,412,779.48

合计 27,477,909.75 35,412,779.48

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(2) 经营租赁承诺

至资产负债表日止,本集团对外签订的不可撤销的经营租赁合约情况如下 : 单位:人民币元

年末余额 年初余额

不可撤销经营租赁的最低租赁付款额:

资产负债表日后第1年 102,977,192.15 93,914,268.71

资产负债表日后第2年 75,181,615.84 93,554,074.33

资产负债表日后第3年 53,750,933.46 67,104,756.60

以后年度 45,252,044.91 82,450,136.35

合计 277,161,786.36 337,023,235.99

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

截至2017年12月31日,本集团无需要披露的重大或有事项。

(2)公司没有需要披露的重要或有事项,也应予以说明

公司不存在需要披露的重要或有事项。

十五、资产负债表日后事项

1、利润分配情况

单位: 元

拟分配的利润或股利 289,034,296.10

经审议批准宣告发放的利润或股利

十六、其他重要事项

1、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度,本集团的经营业务划分为3个报告分部,分别为:装修装饰业务、

商品销售业务及设计业务。本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果,以决定向其分配资源及评价其业绩。本集团的各

个报告分部分别提供不同的产品或服务,或在不同地区从事经营活动。

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分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量基础披露,这些计量基础与编制财务报表时采用的会计政策

与计量基础保持一致。

(2)报告分部的财务信息

单位: 元

项目 装修装饰业务 商品销售业务 设计业务 未分配金额 分部间抵销 合计

2017 年度

对外营业收入 3,356,620,979.86 21,701,754.09 234,170,638.75 3,612,493,372.70

分部间营业收入 217,108,095.99 -217,108,095.99

对外营业成本 2,170,915,553.35 7,928,144.53 100,197,986.74 2,279,041,684.62

分部间营业成本 77,870,365.05 140,025,003.80 -217,895,368.85

分部利润 246,481,632.97 21,062,713.16 103,151,762.47 -23,212,727.14 347,483,381.46

其中:投资收益 58,338,479.42 -1,482,963.01 443,493.15 -24,000,000.00 33,299,009.56

资产减值损失 7,807,242.38 1,530,655.71 -824,288.65 8,513,609.44

所得税费用 43,684,729.22 4,731,940.10 26,147,128.05 74,563,797.37

净利润 202,796,903.75 16,330,773.06 77,004,634.42 -23,212,727.14 272,919,584.09

分部资产 2,605,063,835.79 444,322,756.15 781,055,172.69 -309,878,960.32 3,520,562,804.31

未分摊资产-递

27,496,803.94 27,496,803.94

延所得税资产

资产总额 2,605,063,835.79 444,322,756.15 781,055,172.69 27,496,803.94 -309,878,960.32 3,548,059,608.25

分部负债 1,989,694,966.70 297,383,640.73 115,082,651.02 -301,128,063.57 2,101,033,194.88

未分摊负债-递

2,563,275.00 2,563,275.00

延所得税负债

负债总额 1,989,694,966.70 297,383,640.73 115,082,651.02 2,563,275.00 -301,128,063.57 2,103,596,469.88

2016 年度

对外营业收入 2,857,176,604.76 22,821,260.54 118,908,067.81 2,998,905,933.11

分部间营业收入 213,885,011.13 -213,885,011.13

对外营业成本 1,825,383,732.46 10,192,728.95 47,167,806.14 1,882,744,267.55

分部间营业成本 74,932,505.63 136,103,463.74 -211,035,969.37

分部利润 164,888,636.82 40,291,926.88 52,928,827.73 -2,849,041.76 255,260,349.67

其中:投资收益 17,923,634.43 17,923,634.43



6,624,594.40 -1,487,800.83 3,537,747.22 8,674,540.79

产减值损失

所得税费用 37,900,139.05 2,765,880.62 11,460,639.11 52,126,658.78

净利润 126,988,497.77 37,526,046.26 41,468,188.62 -2,849,041.76 203,133,690.89

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

分部资产 2,151,996,405.45 434,780,398.74 358,570,893.36 -300,734,900.39 2,644,612,797.16

未分摊资产 14,161,749.61 14,161,749.61

资产总额 2,151,996,405.45 434,780,398.74 358,570,893.36 14,161,749.61 -300,734,900.39 2,658,774,546.77

分部负债 1,492,182,382.81 302,649,499.90 34,023,383.89 -291,196,730.78 1,537,658,535.82

未分摊负债

负债总额 1,492,182,382.81 302,649,499.90 34,023,383.89 -291,196,730.78 1,537,658,535.82

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1)应收账款分类披露

单位: 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例



按信用风险特征组

146,166, 33,864,6 112,301,9 131,214 26,182,45 105,032,14

合计提坏账准备的 100.00% 23.17% 100.00% 19.95%

562.36 13.22 49.14 ,599.54 6.26 3.28

应收账款

146,166, 33,864,6 112,301,9 131,214 26,182,45 105,032,14

合计 100.00% 23.17% 100.00% 19.95%

562.36 13.22 49.14 ,599.54 6.26 3.28

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款:

□ 适用 √ 不适用

组合中,按账龄分析法计提坏账准备的应收账款:

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

期末余额

账龄

应收账款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内非关联 51,095,577.40 2,554,778.88 5.00%

1 年以内小计 51,095,577.40 2,554,778.88 5.00%

1至2年 39,860,855.66 3,986,085.57 10.00%

2至3年 25,392,400.21 5,078,480.04 20.00%

3至4年 12,174,877.46 4,869,950.98 40.00%

4至5年 1,337,669.40 1,070,135.52 80.00%

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

5 年以上 16,305,182.23 16,305,182.23 100.00%

合计 146,166,562.36 33,864,613.22 23.17%

确定该组合依据的说明:

组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款:

□ 适用 √ 不适用

组合中,采用其他方法计提坏账准备的应收账款:

(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 9,694,002.98 元;本期收回或转回坏账准备金额 2,011,846.02 元。

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的:

单位: 元

单位名称 收回或转回金额 收回方式

(3)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为人民币79,878,829.10元,占应收账款年末余额的比例为

54.65%,相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为人民币12,103,363.96元。

2、其他应收款

(1)其他应收款分类披露

单位: 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例



单项金额重大并单

679,759, 679,759,0 291,566 291,566,58

独计提坏账准备的 96.90% 93.08%

032.95 32.95 ,581.70 1.70

其他应收款

按信用风险特征组

21,738,5 3,956,53 17,782,04 21,669, 3,783,717 17,885,564.

合计提坏账准备的 3.10% 18.20% 6.92% 17.46%

78.98 7.18 1.80 282.75 .91

其他应收款

701,497, 3,956,53 697,541,0 313,235 3,783,717 309,452,14

合计 100.00% 0.56% 100.00% 1.21%

611.93 7.18 74.75 ,864.45 .91 6.54

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款:

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

其他应收款(按单位) 期末余额

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由

1 年以内集团内 626,330,657.17 0.00 0.00% 集团内关联方

北京润溪商贸有限责任

53,428,375.78 0.00 0.00% 附注(五)9(2)、注 1

公司

合计 679,759,032.95 -- --

组合中,按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款:

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

期末余额

账龄

其他应收款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内非关联方 13,371,691.88 668,584.60 5.00%

1 年以内小计 13,371,691.88 668,584.60 5.00%

1至2年 3,662,807.62 366,280.76 10.00%

2至3年 1,324,596.25 264,919.25 20.00%

3至4年 1,104,290.81 441,716.32 40.00%

4至5年 300,780.87 240,624.70 80.00%

5 年以上 1,974,411.55 1,974,411.55 100.00%

合计 21,738,578.98 3,956,537.18 18.20%

确定该组合依据的说明:

组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款:

□ 适用 √ 不适用

组合中,采用其他方法计提坏账准备的其他应收款:

□ 适用 √ 不适用

(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 882,139.71 元;本期收回或转回坏账准备金额 599,657.56 元。

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的:

单位: 元

单位名称 转回或收回金额 收回方式

(3)本期实际核销的其他应收款情况

单位: 元

项目 核销金额

押金保证金 109,662.88

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

其中重要的其他应收款核销情况:

单位: 元

款项是否由关联交

单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序

易产生

其他应收款核销说明:

(4)其他应收款按款项性质分类情况

单位: 元

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

集团内往来款 626,330,657.17 291,566,581.70

处置投资应收对价款 53,428,375.78

押金、质保金 12,815,104.21 16,387,670.34

备用金 2,812,958.79 3,931,419.44

其他 6,110,515.98 1,350,192.97

合计 701,497,611.93 313,235,864.45

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位: 元

占其他应收款期末

单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额

余额合计数的比例

北京斯林科技有限责

运营资金 287,931,819.68 1 年以内 41.05% 0.00

任公司

东易日盛智能家居科

运营资金 211,798,215.46 1 年以内 30.19% 0.00

技有限公司

速美集家装饰有限责

运营资金 111,678,329.46 1 年以内 15.92% 0.00

任公司

北京润溪商贸有限责 处置投资应收对价

53,428,375.78 1 年以内 7.62% 0.00

任公司 款

重庆东易日盛装饰工

运营资金 9,491,812.57 1 年以内 1.35% 0.00

程有限责任公司

合计 -- 674,328,552.95 -- 96.13%

3、长期股权投资

单位: 元

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

对子公司投资 1,204,268,687.03 200,000.00 1,204,068,687.03 844,204,200.00 200,000.00 844,004,200.00

对联营、合营企

76,581,435.25 76,581,435.25

业投资

合计 1,204,268,687.03 200,000.00 1,204,068,687.03 920,785,635.25 200,000.00 920,585,635.25

(1)对子公司投资

单位: 元

本期计提减值准 减值准备期末余

被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

备 额

北京意德法家经

45,000,000.00 45,000,000.00

贸有限公司

东易日盛智能家

100,000,000.00 100,000,000.00

居科技有限公司

重庆东易日盛装

饰工程有限责任 200,000.00 200,000.00 200,000.00

公司

速美集家装饰有

20,000,000.00 20,000,000.00

限责任公司

北京睿筑国际工

10,000,000.00 10,000,000.00

程设计有限公司

北京东易饰家装

20,000,000.00 20,000,000.00

饰设计有限公司

文景易盛投资有

200,000,000.00 200,000,000.00

限公司

网家科技有限责

50,000,000.00 50,000,000.00

任公司

山西东易园装饰

25,500,000.00 25,500,000.00

工程有限公司

南通东易通盛装

8,670,000.00 8,670,000.00

饰工程有限公司

集艾室内设计(上

240,000,000.00 240,000,000.00

海)有限公司

长春东易富盛德

12,634,200.00 12,634,200.00

装饰有限公司

上海创域实业有

112,200,000.00 112,200,000.00

限公司

北京斯林科技有

50,000,000.00 50,000,000.00

限责任公司

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

北京盛华美居装

1,020,000.00 1,020,000.00

饰有限责任公司

北京欣邑东方室

内设计有限责任 289,044,487.03 289,044,487.03

公司

北京易日通供应

链管理有限责任 20,000,000.00 20,000,000.00

公司

合计 844,204,200.00 360,064,487.03 1,204,268,687.03 200,000.00

(2)对联营、合营企业投资

单位: 元

本期增减变动

权益法下 宣告发放 减值准备

投资单位 期初余额 其他综合 其他权益 计提减值 期末余额

追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额

收益调整 变动 准备

资损益 或利润

一、合营企业

二、联营企业

上海易日

升金融服 76,581,43 76,581,43

0.00

务有限公 5.25 5.25



76,581,43 76,581,43

小计

5.25 5.25

76,581,43 76,581,43

合计

5.25 5.25

4、营业收入和营业成本

单位: 元

本期发生额 上期发生额

项目

收入 成本 收入 成本

主营业务 2,819,451,833.02 1,900,827,571.74 2,593,994,459.57 1,739,979,521.70

其他业务 24,279,321.90 19,244,215.98

合计 2,843,731,154.92 1,900,827,571.74 2,613,238,675.55 1,739,979,521.70

其他说明:

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

5、投资收益

单位: 元

项目 本期发生额 上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益 36,814,111.07 3,891,909.87

权益法核算的长期股权投资收益 -3,418,564.75

处置长期股权投资产生的投资收益 3,410,564.75 3,074,239.89

处置可供出售金融资产取得的投资收益 1,743,995.78

保本型银行理财产品在持有期间的投资收

15,863,486.37 20,191,214.77



合计 57,832,157.97 23,738,799.78

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√ 适用 □ 不适用

单位: 元

项目 金额 说明

非流动资产处置损益 11,400,808.72 主要是处置参股公司股权收益

计入当期损益的政府补助(与企业业务密

切相关,按照国家统一标准定额或定量享 5,985,635.75 主要是挖潜改造资金补助

受的政府补助除外)

除同公司正常经营业务相关的有效套期保

值业务外,持有交易性金融资产、交易性

金融负债产生的公允价值变动损益,以及 1,743,995.78 处置美乐乐 2.5%的股权收益

处置交易性金融资产、交易性金融负债和

可供出售金融资产取得的投资收益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,853,870.76

被收购子公司部分应收款项收回金额大于

2,737,750.49

购买日确认金额

减:所得税影响额 2,684,539.25

少数股东权益影响额 1,035,931.59

合计 15,293,849.14 --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公

开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应

说明原因。

□ 适用 √ 不适用

东易日盛家居装饰集团股份有限公司 2017 年年度报告全文

2、净资产收益率及每股收益

每股收益

报告期利润 加权平均净资产收益率

基本每股收益(元/股) 稀释每股收益(元/股)

归属于公司普通股股东的净利润 21.05% 0.86 0.86

扣除非经常性损益后归属于公司

19.57% 0.80 0.80

普通股股东的净利润

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第十二节 备查文件目录

一、载有董事长签名的公司2017年年度报告全文;

二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表;

三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件;

四、报告期内在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》和指定信息披露网站:http://www.cninfo.com.cn

上公司披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

上述文件置备于公司证券部备查。